Дело №
УИД 22RS0№-70
Резолютивная часть
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 20 февраля 2023 года
Косихинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего Максачука А.И., при секретаре Зайцевой О.Н.,
с участием представителя истца адвоката Климовой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Верх-Жилинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Верх-Жилинского сельсовета Косихинского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом. В обосновании иска указала, что в 2000 году по расписке, которая в настоящее время не сохранилась, приобрела у Г. жилой дом по адресу: <адрес>.
На момент сделки ни жилой дом, ни земельный участок в 2000 году на Г. оформлены не были. На сегодняшний день ее нет в живых.
Истица указывает, что в настоящее время является собственником земельного участка по указанному адресу, что подтверждается Выпиской из ЕГРН, согласно которой право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за номером №.
Согласно выписке, из похозяйственней книги является владельцем жилого дома по адресу: <адрес>, зарегистрирована в нем по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.
Истица указывает, что с 2000 года владеет вышеуказанным жилым домом как своим собственным, постоянно проживает в нем, несет все необходимые расходы, связанные с его содержанием.
На основании изложенного, просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1, извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель истца - адвокат Климова И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по указанным в исковом заявлении основаниям. Просила признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика администрации Верх-Жилинского сельсовета Косихинского района Алтайского края глава Верх-Жилинского сельсовета ФИО2, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, до судебного заседания представила суду заявление о признании иска ответчиком, в котором указала, что делает это добровольно, последствия признания иска разъяснены и понятны.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.
Изучив и исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, как и совместно с другими лицами.
В соответствии со cт. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании cт. 223 ГК РФ в случае, когда отчуждение имуществ подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
В силу cт. 574 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору дарения недвижимости подлежит государственной регистрации.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Согласно cт. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 128-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:
2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;
5) вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно п. 3 ч. 3 cт. 15 названного Федерального закона государственная регистрация прав осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим законом.
В силу cт. 58 указанного Закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости.
В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право, которого, подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается ши признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрение которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.
В судебном заседании установлено, что право собственности на объект недвижимого имущества в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю не зарегистрировано (л.д. 24).
Согласно Выписки из ЕГРН ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 10).
Согласно выписке, из похозяйственней книги является владельцем жилого дома по адресу: <адрес>, зарегистрирована в нем по месту жительства с 09.06.2000 г. (л.д. 12).
Притязаний от иных лиц, на указанное домовладение в судебном заседании не установлено.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда в случае признания иска ответчиком может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствии ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.
Суд принимает признание иска, сделанное представителем ответчика администрации Верх-Жилинского сельсовета Косихинского района Алтайского края главой Верх-Жилинского сельсовета ФИО2, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны.
С учетом изложенных обстоятельств, суд находит требования истца о признании за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Верх-Жилинского сельсовета Косихинского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Косихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2023 года.
Судья А.И. Максачук