ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2025 года город Самара

Кировский районный суд города Самары в составе:

председательствующего судьи Золотовой Т.М.,

при секретаре Уваровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3987/2024 по иску ТСЖ «Престиж» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Престиж» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, мотивируя требования тем, что ответчик является собственником нежилого помещения НЖП №, площадью 138,4 кв.м и нежилого помещения НЖП №, площадью 194,8 кв.м <адрес>. Ответчик надлежащим образом не исполняет обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, за период с марта ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 855 980,88 руб. Ссылаясь на указанные обстоятельства просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с марта ДД.ММ.ГГГГ в размере 855 980,88 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 120 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представила.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, то и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В силу положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Согласно пункту 38 Правил, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что на основании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ для совместного управления недвижимым имуществом - многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> создано ТСЖ «Престиж», которое осуществляет свою деятельность на основании Устава.

Согласно выписке из ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ собственником нежилых помещений с кадастровым номером № площадью, 138,4 кв.м, с кадастровым номером № площадью 194,8 кв.м, по адресу: <адрес> является ФИО2

Ответчик надлежащим образом не исполняет обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, за период с марта ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 855 980,88 руб.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия об уплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги, однако требования истца оставлены без удовлетворения.

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В подтверждение размера задолженности истцом представлен расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с № в размере 855 980,88 руб.

Представленный истцом расчет задолженности соответствует требованиям закона, проверен судом и признается правильным. Контррасчет задолженности суду не представлен.

Доказательств, свидетельствующих о непредставлении истцом коммунальных услуг либо предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, не имеется.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 22 120 руб., что подтверждается платежным поручением.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 120 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Престиж» к ФИО1 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС в <адрес>) о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Престиж» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2022 по март 2025 в размере 855 980,88 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 120 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.М. Золотова

Решение в окончательной форме составлено 30.06.2025г.