Мотивированное заочное решение в окончательной

форме изготовлено 24 июня 2025 года

Дело № 2-608/2025

УИД 25RS0013-01-2025-000393-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> <Дата>

Партизанский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Даниленко Т.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Сица» к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы задолженности, пени и судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

<Дата> ООО «Сица» в лице представителя по доверенности – ФИО8 обратилось в Партизанский городской суд с указанным иском с учетом уточненных требований, в котором просит взыскать солидарно с ФИО3, <Дата> года рождения, ФИО4, <Дата> года рождения, ФИО1, <Дата> года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Сица" общую сумму задолженности по оплате жилого помещения в размере 60 958 руб. 59 коп., составляющие 27 258 руб. 77 коп. - сумма основного долга за период с <Дата> по <Дата> и 29 239 руб. 60 коп. - пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата>; взыскать с ФИО2, <Дата> года рождения в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Сица" общую сумму задолженности по оплате жилого помещения в размере 10 984 руб. 11 коп., составляющие 5 552 руб. 79 коп. - сумма основного долга за период с <Дата> по <Дата> и 5 431 руб. 32 коп. - пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата>; взыскать с ответчиков госпошлину в размере 4 000 руб., 345 руб. 08 коп. - почтовые расходы и 5 000 рублей судебных расходов на оплату услуг представителя. В обоснование заявленного требования указав, что ООО «Сица», как победитель указанного конкурса в части лота №___, №___, а также на основании протоколом общего собрания собственников помещений и договора управления МКД, является управляющей компанией в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома. Ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО1 по <Дата> принадлежала и ФИО2 с <Дата> по настоящее время принадлежит на праве собственности помещение №___ <адрес> (площадь 65,9кв.м.), по которому по состоянию на <Дата> имеется задолженность в размере 117 230,91 руб. Мировым судьей судебного участка №___ судебного района <адрес> края истцу был выдан судебный приказ по делу №___ от <Дата> о взыскании с ФИО3 суммы задолженности по оплате данного жилого помещения, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг и расходов на оплату государственной пошлины, который отменен на основании заявления ФИО3 <Дата>. Сумма задолженности до настоящего времени не погашена, сумма пени не оплачены. ООО «Сица» понесены расходы в размере 5 000 руб. по оплате услуг представителя по подготовке претензии, урегулирования вопроса оплаты суммы долга с должника, подготовке заявления о вынесении судебного приказа, сбору пакета документов и подготовке искового заявления в суд.

В судебное заседание представитель истца ООО «Сица» - ФИО8 не явился, предоставив письменное заявление в котором поддержал заявленные уточненные исковые требования в полном объеме, просил рассмотреть в свое отсутствие, о вынесении заочного решения не возражал.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, по имеющимся в материалах дела адресам.

С учетом изложенного, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ст. 156 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> обслуживает Управляющая компания ООО «Сица», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений №___ от <Дата>, договором управления многоквартирным домом от <Дата>.

Предметом деятельности ООО «Сица», в том числе является оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за счет средств собственников МКД (п. 2.1, 3.1.2 договора управления многоквартирным домом).

Обязательства по оплате за содержание и ремонт данного помещения ответчики выполняют ненадлежащим образом, в результате за период с <Дата> по <Дата>, образовалась задолженность.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признаётся правильным, поскольку он составлен арифметически верно, ответчиком иной (свой) расчёт суду не представлен.

<Дата> мировым судьей судебного участка №___ судебного района <адрес> вынесен судебный приказ по делу №___ о взыскании с ФИО3 в пользу ООО «Сица» задолженности по оплате жилого помещения по адресу: <адрес> размере 54 465 руб. 07 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 917 руб. 00 коп.

Определением от <Дата> указанный судебный приказ отменен и отозван, в связи с поступлением возражений ответчика.

Согласно выписки ЕГРН №___ от <Дата> право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано:

- за ФИО4 1/5 доля в праве, ФИО1 3/10 доли в праве, ФИО3 1/10 доля в праве, прекращено в связи с переходом права собственности <Дата> на основании договора купли-продажи заключенного между ФИО7, ФИО1, ФИО3 и ФИО2;

- с <Дата> по настоящее время собственником спорной квартиры является ФИО2

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата> №___ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного, поскольку сведений об исполнении ответчиками ФИО4, ФИО1, ФИО3 обязанности по оплате жилого помещения за период с <Дата> до <Дата>, за указанный истцом период материалы дела не содержат, она подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в полном объеме в размере 27 258 руб. 77 коп. – сумма основного долга за период с <Дата> до <Дата>.

Поскольку сведений об исполнении ответчиком ФИО2 обязанности по оплате жилого помещения за период с <Дата> по <Дата>, за указанный истцом период материалы дела не содержат, она подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в полном объеме в размере 5 552 руб. 79 коп. – сумма основного долга за период с <Дата> по <Дата>.

Также ООО «Сица» просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО4, ФИО1, ФИО3 пеню за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата> в размере 29 239 руб.60 коп. и с ответчика ФИО2 пеню за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата> в размере 5 431 руб. 32 коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 1 ст. 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата> №___ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Суд полагает, заявленные требования истцом о взыскании с ответчиков пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг являются обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители (ч. 2 ст. 48 ГПК РФ).

Представителями в суде могут быть дееспособные лица, имеющие надлежащим образом оформленные полномочия на ведение дела, за исключением лиц, указанных в статье 51 данного кодекса (ст. 49 ГПК РФ).

Таким образом, органы юридического лица могут вести дела в суде через представителя, которым выступает любое лицо, отвечающее требованиям ст. 49 ГПК РФ.

В материалы дела, в подтверждение расходов на оплату услуг представителя представлен договор от <Дата> №___юр на оказание юридических услуг, акт от <Дата> №___/ССП приемки выполненных работ (юридических услуг) по договору №___юр от <Дата>, платежное поручение от <Дата> №___, доверенность от <Дата>.

На основании ст. 98 ГПК РФ, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, сложность дела, а также принцип разумности и справедливости взысканию с ответчиков в солидарном порядке подлежат судебные расходы в размере 5 000 руб., почтовые расходы 345 руб. 08 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сица» к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы задолженности, пени и судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сица» (№___) солидарно с ФИО3, <Дата> года рождения (№___ №___), ФИО4, <Дата> года рождения №___ №___), ФИО1, <Дата> года рождения (№___ №___) сумму задолженности по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 27 258,77 руб.- за период с <Дата> до <Дата>, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 29 239,60 руб. - за период с <Дата> по <Дата>, всего взыскать 60958 руб. 59 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сица» (ОГРН:№___) с ФИО2, <Дата> года рождения (№___ №___) сумму задолженности по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 5552,79 руб.- за период с <Дата> по <Дата> и пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 5431,32 руб. за период с <Дата> по <Дата>, всего взыскать 10984 руб. 11 копеек.

Взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО3, <Дата> года рождения (№___ №___), ФИО4, <Дата> года рождения №___ №___), ФИО1, <Дата> года рождения (№___ №___), ФИО2, <Дата> года рождения №___ №___) судебные расходы: на оплату услуг представителя в сумме 5 000 руб., по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб., почтовые расходы в сумме 345,08 руб., всего взыскать 9345 руб. 08 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.С. Даниленко