18RS0027-01-2022-002056-03 Дело № 2-1432/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Вавож УР 13 декабря 2022 года

Увинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Торхова С.Н.,

при секретаре судебного заседания Никитиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общественной организации «Вавожское районное общество охотников и рыболовов» к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Общественная организация «Вавожское районное общество охотников и рыболовов» (далее по тексту – Вавож РОО и Р, истец) обратилась в суд исковым заявлением к ФИО1 о признании права собственности на здание, расположенное по адресу: ***, в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что в 2003 году Вавож РОО и Р и ФИО1 был заключен договор купли-продажи спорного здания. Указанное помещение было приобретено у ответчика за 476300 рублей. Денежная сумма была уплачена продавцу наличными в день подписания договора. Правоустанавливающих документов на недвижимое имущество не имелось, после проведения истцом ремонта здания, был изготовлен технический паспорт здания. 24 апреля 2006 года истцом и Администрацией МО «***» заключен договор аренды земельного участка. Да настоящего времени организация охотников и рыболовов открыто и беспрепятственно пользуется зданием, несет расходы по его содержанию.

В настоящее время истец не может зарегистрировать здание в собственность, поскольку договор купли-продажи нигде не зарегистрирован, ФИО1 приобрел помещение у СХПК им. ***, которое в настоящее время не существует, в архиве какие-либо документы на здание также отсутствуют.

С 2001 года Общественная организация «Вавожское районное общество охотников и рыболовов» фактически владеет зданием добросовестно и открыто, ни от кого не скрывает свои права на нее, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из их владения никогда не выбывало, организация принимала все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния здания, так как предполагала, что владеет имуществом (хозяйственной постройкой) как его собственник. В течение всего срока владения зданием претензий от третьих лиц не поступало. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на здание, расположенное по адресу: ***, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности, его представитель ФИО2, допущенный к участию в деле по устному ходатайству, исковые требования поддержали по основаниям и доводам, изложенным в иске, просили суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просил о рассмотрении дела без его участия, указал, что исковые требования Общественной организации «Вавожское районное общество охотников и рыболовов» признает в полном объеме и просит суд принять признание иска ответчиком. Признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания.

Третье лицо - Администрация муниципального образования «***», извещенная о дате рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя, с указанием на отсутствие возражений по поводу признания за истцом права собственности на здание, расположенное по адресу: ***, в силу приобретательной давности. Кроме того, Администрация приложила к заявлению справку о том, что вышеуказанное здание в реестре муниципального имущества муниципального образования «***» отсутствует.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, представителя третьего лица.

Свидетель Ш.Д.Г. по делу показал, что ему известно о том, что спорное здание приобретено истцом у ФИО1 в 2003 году, был ли договор купли-продажи зарегистрирован, ему не известно.

Сторонам разъяснены и понятны последствия принятия признания иска судом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные суду доказательства, суд находит иск Общественной организации «Вавожское районное общество охотников и рыболовов» о признании права собственности на здание подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Сведения о зарегистрированных правах и обременениях на указанный выше объект недвижимости отсутствуют.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 15 совместного постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Ответчик ФИО1 иск признал.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принятие судом признания иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Каких-либо оснований к непринятию судом признания ответчиками иска не имеется.

Таким образом, суд полагает возможным принять признание иска ответчиками и вынести решение об удовлетворении искового заявления Общественной организации «Вавожское районное общество охотников и рыболовов» к ФИО1 о признании права собственности на здание, расположенное по адресу: ***, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общественной организации «Вавожское районное общество охотников и рыболовов» к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Общественной организацией «Вавожское районное общество охотников и рыболовов», ОГРН ***, право собственности в силу приобретательной давности на здание общей площадью *** кв.м., расположенное по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре прав недвижимости и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики через Увинский районный суд УР в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2022 года.

Председательствующий судья С.Н. Торхов