63RS0039-01-2025-004114-870

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 14 октября 2025г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –4211/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении жилого помещения, указав, что истица и её семья проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение находится в собственности ФИО1, на основании договора купли-продажи, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Дом построен в 1949 г.

Распоряжением первого заместителя главы г.о. Самара от 12.14.2022г. № многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно п. 2.2. указанного распоряжения Департаменту управления имуществом городского округа Самара определено в срок до 31.12.2024г. предоставить другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством гражданам, занимающим жилые помещения в указанном многоквартирном доме на основании договоров социального найма.

Распоряжением первого заместителя главы г.о. Самара от 10.07.2024г. № 2387, срок предоставления других жилых помещений гражданам, занимающим жилые помещения в указанном многоквартирном доме на основании договоров социального найма изменен до 31.12.2030г.

25.10.2022г. на заседании комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Кировского внутригородского района городского округа Самара было принято решение сформировать перечень многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу и представляющих угрозу жизни и здоровью граждан в связи с их техническим состоянием.

По результатам проведённого заседания комиссии, сформирован перечень многоквартирных домов, в связи с тем, что их состояние ухудшается, имеются явные признаки угрозы нарушения целостности конструкций, существует угроза обрушения зданий, возникает риск, связанный с причинением вреда жизни и здоровью граждан.

В сформированный перечень многоквартирных домов включен <адрес>.

В настоящее время проживание в данном доме невозможно, поскольку имеется угроза жизни и здоровью граждан.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица просила суд обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в собственность другое благоустроенное жилое помещение взамен аварийного, в границах городского округа Самара, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, равнозначное по общей площади ранее занимаемой, не менее 51,1 кв.м.

В судебном заседании истица требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара ФИО2, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения иска.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1, на основании договора купли-продажи от 04.06.2019г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Распоряжением первого заместителя главы г.о. Самара от 12.14.2022г. № многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно п. 2.2. указанного распоряжения Департаменту управления имуществом городского округа Самара определено в срок до 31.12.2024г. предоставить другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством гражданам, занимающим жилые помещения в указанном многоквартирном доме на основании договоров социального найма.

Распоряжением первого заместителя главы г.о. Самара от 10.07.2024г. №, срок предоставления других жилых помещений гражданам, занимающим жилые помещения в указанном многоквартирном доме на основании договоров социального найма изменен до 31.12.2030г.

Указанный многоквартирный дом в действующую программу по переселению граждан не включен.

ФИО1, зарегистрированная по адресу: <адрес>, в списке граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, по городскому округу Самара, не состоит.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Согласно разъяснениям, содержащимся в подпункте "и" пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации), необходимо иметь в виду, что требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение, не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон. Суд также не вправе обязать указанные органы обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, в котором расположено жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истице не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, решение об изъятии земельного участка органами местного самоуправления принято не было, равно как и не было достигнуто соглашения о предоставлении выкупной стоимости, при этом ФИО1 не состоит в качестве нуждающихся в жилом помещении муниципального жилищного фонда, в связи с чем, правовых оснований для удовлетворения требований истицы не имеется.

С учетом изложенного исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Доводы истицы о том, что проживание в квартире несет угрозу жизни и здоровью граждан, суд не принимает во внимание, поскольку срок расселения аварийного дома органом местного самоуправления продлен до декабря 2030г., доказательств нахождения многоквартирного дома в состоянии угрожающем жизни и здоровью граждан, суду не предоставлено.

Вместе с тем, истица не лишена возможности обращения в Департамент управления имуществом городского округа Самары с заявлением о предоставлении жилого помещения маневренного фонда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение принято в окончательном виде 28.10.2025г.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья