Решение изготовлено в окончательной форме 21 декабря 2023 года.
50RS0005-01-2023-004131-77
№2-4761/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 октября 2023 года г. Дмитров
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи председательствующего судьи Калюжной А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Медведевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к ТИС ПСП Гранат о признании недействительными документов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к СНТ ТИС ПСП Гранат, о признании выписки от ДД.ММ.ГГГГ из реестра собственников недвижимости, расположенной в границах Товарищества Гранат, на участки <данные изъяты> и <данные изъяты>, в соответствии с определением Мособлсуда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ и отсутствием решений общих собраний членов ТИС ПСП Гранат, утверждающих «Реестр Собственников недвижимости, расположенной в границах Товарищества Гранат» - недействительными с момента изготовления. В обосновании заявленных требований указывает на то, что определением Апелляционного суда признано недействительным и исключена из ЕГРЮЛ запись от ДД.ММ.ГГГГ ГРН № о внесении изменений в сведения о юридическом лице ТИС ПСП Гранат, внесенных в ЕГРЮЛ ОГРН № на основании решения общего собрания ТИС ПСП Гранат от ДД.ММ.ГГГГ; на основании данного определения внесение изменений в Устав ТИС ПСП Гранат о создании Товарищества Собственников Недвижимости отменены, что по мнению истца, имеет правовые последствия, выражающиеся в том, что в ДД.ММ.ГГГГ году не могла быть изготовлена выписка из Реестра Товарищества Собственников Недвижимости «Гранат», поскольку такого Товарищества не существует, в связи с чем, считает, что вышеуказанный документ является недействительным. Данная выписка нарушает права истца, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года истцу производились начисления, образовалась задолженность; указанная выписка может быть использована в дальнейшем против истца.
Истец ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, суду пояснил, что предыдущем председателем Товарищества незаконно была создана выписка из Реестра Товарищества Собственников Недвижимости «Гранат», поскольку ТСН не существовало, ввиду признания незаконным внесения изменений в Устав Товарищества Апелляционным определением, кроме того, данная выписка предыдущем председателем была использована для взыскания задолженности с истца, как с члена ТСН, при этом истец не является членом ТИС ПСП «Гранат» и принадлежащие истцу участки не входят в территорию Товарищества.
Ответчик ТИС ПСП «Гранат», в лице председателя ФИО9 в судебное заседание явился, суду пояснил, что в настоящее время существует только реестр членов ТИС ПСП «Гранат», среди членов Товарищества истец не значится. Товарищество обращалось в суд к предыдущему председателю об обязании выдать документы, однако решением суда было отказано. Никаких выписок из реестра на данный момент, которые оспаривает истец, не имеется, в архиве Товарищества также не имеется. Долговые обязательства у истца перед Товариществом отсутствуют.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим оставлению без удовлетворения, по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, чтоФИО2 является собственником домовладения с К№ по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке с К№, а также земельного участка с К№, по адресу: <адрес> Элемент планировочной структуры «ТИС ПСП Гранат» в структуре адреса объекта отсутствует.
Согласно представленным в материалы дела квитанциям на имя ФИО2, имеется задолженность по членским взносам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за участок <данные изъяты>, <адрес>, в размере <данные изъяты> рублей, а также по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за участок <адрес> в размере <данные изъяты> рублей.(л.д.11-12)
В материалы дела представлена копия выписки из Реестра Собственников Недвижимости, расположенной в границах Товарищества «Гранат», на ДД.ММ.ГГГГ год, в которой числятся участки <данные изъяты> и <данные изъяты>, принадлежащие ФИО2.
Решением Дмитровского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО5 к ТСН «Гранат» о применении последствий ничтожности общего собрания членов ТИС ПСП «Гранат», признании недействующей новой редакции устава ТИС ПСП Гранат, действующей в предыдущей редакции устава ТИС ПСП Гранат, признании недействительной и исключении из ЕГРЮЛ записи о внесении изменений в сведения о юридическом лице, оставлены без удовлетворения.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ на основании апелляционной жалобы ФИО5 решение Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, определено применить последствия ничтожности общего собрания членов ТИС ПСП «Гранат» от ДД.ММ.ГГГГ, признать недействительным и исключить из ЕГРЮЛ запись от ДД.ММ.ГГГГ ГРН № о внесении изменений в сведения о юридическом лице ТИС ПСП «Гранат», внесенных в ЕГРЮЛ ОГРН № на основании решения общего собрания ТИС ПСП «Гранат» от ДД.ММ.ГГГГ.
Предъявляя исковые требования, истец ссылается на то, что определением Апелляционного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ было применено последствие ничтожности общего собрания членов от ДД.ММ.ГГГГ, признано недействительным и исключена запись из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ГРН № о внесении изменений в сведения о юридическом лице ТИС ПСП Гранат, внесенных в ЕГРЮЛ ОГРН № на основании решения общего собрания ТИСПСП Гранат от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, в ДД.ММ.ГГГГ году не могла быть изготовлена выписка из Реестра Товарищества Собственников Недвижимости «Гранат», поскольку перерегистрация ДНТ Гранат в ТСН Гранат не произошла, по причине признания судом ничтожным собрания членов ТИС ПСП Гранат от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, истец не является членом ТИС ПСП Гранат, его земельные участки не входят в территорию ТИС ПСП Гранат и ТСН Гранат.
Истец полагает, что данная выписка из реестра Собственников Недвижимости, расположенной в границах Товарищества «Гранат» нарушает его права, поскольку ранее предыдущем председателем на основании данной выписки ему незаконно начислялись членские взносы, и, во избежание в дальнейшем незаконных начислений, необходимо признать указанную выписку из реестра на участки <данные изъяты> и <данные изъяты> незаконными.
Суд не находит законных оснований для удовлетворения требований истца, учитывая следующее:
В материалы дела представлен ответ председателя ТИС ПСП «Гранат», ФИО10, на заявление жителей деревни Лупаново Дмитровского городского округа Московской области, согласно которому документы, подтверждающие, что организационно-правовая форма ТИС ПСП Гранат – СНТ, отсутствуют. Решения по реорганизации ТИС ПСП Гранат в Товарищество Гранат (ТСН) на общих собраниях членов Товарищества не принималось. ТИС ПСП Гранат не огораживал забором территорию деревни Лупаново. В соответствии с пунктом 1.6 Устава ТИС ПСП Гранат Товарищество ведет Реестр членов Товарищества и закрепленных за ними индивидуальных земельных участков. Правление Товарищества не принимало решения о создании реестра Собственников Недвижимости, расположенной в границах Товарищества Гранат.
При этом, определением Дмитровского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 и др. к ТИС ПСП «Гранат» о признании незаконным включения в реестр собственников недвижимости, расположенной в границах ТИС ПСП Гранат, обязании исключить из данного реестра и отменить обязанности по несению расходов, производство по делу прекращено, в связи с отказом истца от исковых требований.
Основанием для отказа истца от иска послужило отсутствие оригинала реестра собственников недвижимости, а также отсутствие претензий Товарищества по реестру собственников недвижимости.
Вышеуказанным определением также указано на отсутствие в бухгалтерии Товарищества задолженности у ФИО2
Из пояснений в судебном заседании председателя Товарищества ФИО9 следует, что ТИС ПСП «Гранат» заявлялись требования к ФИО11, как к предыдущему председателю Правления, об истребовании оригиналов документов Товарищества, однако в иске было отказано. В настоящее время у ответчика отсутствует спорная выписка из реестра Собственников Недвижимости.
В совокупности с вышеизложенным, принимая во внимание факт того, что оспариваемая выписка из Реестра Собственников Недвижимости, расположенной в границах Товарищества «Гранат» на ДД.ММ.ГГГГ, в которую включен ФИО2, как собственник участков <данные изъяты> и <данные изъяты>, у ТИС ПСП «Гранат» отсутствует, данные документы новому председателю Правления не выдавались, при этом председателем в судебном заседании было подтверждено об отсутствии у истца задолженности перед Товариществом, в том числе и по членским взносам, в связи с чем, наличие спорной копии выписки из Реестра Собственников Недвижимости не несет правовых последствий, а также не нарушает права и законные интересы истца ФИО2.
Суд также учитывает, что в материалы дела не предоставлены доказательства утверждения на общем собрании ТИС ПСП Гранат оспариваемого реестра.
Таким образом, оценивая в совокупности все обстоятельства дела, в удовлетворении требований истца надлежит отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Дмитровский городской суд Московской области.
Судья
Дмитровского городского суда А.С. Калюжная