дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-....- 26 января 2023 года

Истринский городской суд -....- в составе:

председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Гончарук Л.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1388/23 по иску Щ.Н.Г. к Администрации г.о.Истра, третьи лица У.И.В., С.Г.В., М.Т.В. об изменении статуса жилого помещения,

установил:

Щ.Н.Г. обратилась в суд с иском к Администрации г.о.Истра, третьи лица У.И.В., С.Г.В., М.Т.В. об изменении статуса жилого помещения, ссылаясь на то, что она, Щ.Н.Г. является собственником части жилого дома, площадью 61,4 кв.м., по адресу: -....-. Также Щ.Н.Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 314 кв.м., по адресу: -....-. Право собственности истицы возникло на основании решения Истринского городского суда -....- от дата. Как указала истица, она не может зарегистрировать право собственности, поскольку регистрирующий орган отказывает в государственной регистрации права на часть жилого дома со ссылкой на то, что в соответствии с ч.7 ст.41 ФЗ от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности на помещения – (часть) в жилом доме не допускается. В связи с чем, Щ.Н.Г. просит суд прекратить за ней право собственности на часть жилого дома, площадью 61,4 кв.м., по адресу: -....- признать за ней право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 61,4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: -....-. В судебное заседание Щ.Н.Г. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель Администрации г.о.Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третьи лица У.И.В., С.Г.В., М.Т.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Дело слушается при данной явке.

Исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно со ст.12 ГК РФ защита гражданским прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.3 п.5 ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ч.3 ст.16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из представленных документов, следует, что согласно выписке из ЕГРН (л.д.9-22) Щ.Н.Г. является собственником части жилого дома, площадью 61,4 кв.м., по адресу: -....-

Также Щ.Н.Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 314 кв.м., по адресу: -....-, г.о.Истра, -....-, на основе решения Истринского городского суда -....- от дата (д.д.22-27).

Согласно техническому паспорту (л.д.28-30) часть жилого дома по адресу: -....-, является частью жилого дома, имеет отдельный выход, не имеет помещений общего пользования с другими квартирами и является индивидуально определенной частью жилого дома.

Согласно заключению специалиста (л.д.39-51) следует, что часть жилого дома с кадастровым номером № расположенная на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: -....-, можно признать жилым домом блокированной застройки. Объект недвижимости находится отдельно от смежной части жилого дома, имеет отдельный вход, а также отдельное расположение всех коммуникаций. Мест общего пользования нет.

У суда отсутствуют основания не доверять заключению специалиста (л.д.39-51) выводы которой, последовательны и не противоречивы.

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные требования Щ.Н.Г. подлежат удовлетворению, при этом ранее зарегистрированной право подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Щ.Н.Г. удовлетворить.

Прекратить за Щ.Н.Г. право собственности на часть жилого дома, площадью 61,4 кв.м., по адресу: -....-.

Признать за Щ.Н.Г. право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 61,4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: -....-.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата