Дело № УИД 53RS0№-63
Решение
Именем Российской Федерации
п.Демянск 11 мая 2023 года
Валдайский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Никитиной О.А.,
при секретаре судебного заседания Поспеловой М.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Демянского муниципального района Новгородской области, ООО «Демянское автотранспортное предприятие» о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Демянского муниципального района Новгородской области, ООО «Демянское автотранспортное предприятие» о признании права общей долевой собственности на квартиру площадью 40,3 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований указано, что 24 сентября 2022 года истцы участвовали в приватизации указанной квартиры, что подтверждается договором о безвозмездной передаче квартиры в собственность, зарегистрированным в комитете по обеспечению жизнедеятельности и экономике Администрации Демянского района под №155 от 27 сентября 2022 года. В Управлении Росреестра договор зарегистрирован не был. В настоящее время истцы не могут зарегистрировать договор, поскольку квартира не является муниципальной собственностью и считается приватизированной. 01 июля 2000 года ДГУП «Демянское АТП» утвердило список жилых домов, подлежащих приватизации (спорный дом в списке числится под №8). 10 июля 2000 года ДГУП «Демянское АТП» оформило доверенность, согласно которой делегировало все полномочия по приватизации жилого фонда предприятия отделу по управлению имуществом Демянского района.
Истица ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме.
Истцы ФИО2, ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, по вызову не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика - Администрации Демянского муниципального района о судебном заседании извещен надлежащим образом, по вызову не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие, возражений против иска не представил.
Представитель ответчика – ООО «Демянское АТП» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, по вызову не явился, возражений против иска не представил.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч.2 Закона РФ №1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органом местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством – ст. 7 Закона РФ №1541-1.
В силу ч.4 Закона РФ №1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В судебном заседании установлено, что 24 сентября 2002 года Комитет по обеспечению жизнедеятельности и экономике Демянского района на основании доверенности от 10 июля 2000 года №1 от ДГУП «Демянское АТП» в соответствии с законом РСФСР «О приватизации жилого фонда в РСФСР» передал ФИО4, ФИО2, ФИО3 в собственность занимаемую <адрес> по 1/3 доли квартиры каждому.
Указанные обстоятельства подтверждены письменными материалами дела: копией доверенности ДГУП «Демянское АТП» от 10 июля 2000 года №1; договором о безвозмездной передаче квартиры в собственность от 24 сентября 2002 года, зарегистрированным в комитете по обеспечению жизнедеятельности и экономике Администрации Демянского района под №155 от 27 сентября 2022 года; копией заявления истцов о приватизации жилого помещения, копией ордера от 13 сентября 2002 года №25 на право проживания, выданного ФИО4, копией справки о составе семьи, копией выписки из протокола ДГУП «Демянское АТП» от 13 сентября 2002 года; копией справки о проживании ФИО4 по адресу: <адрес> по состоянию на 01 октября 2022 года; копией плана квартиры; копией решения Комитета по обеспечению жизнедеятельности и экономике Администрации Демянского района от 24 сентября 2002 года №215 «О передаче жилья в собственность ФИО4 и несовершеннолетним ФИО2, ФИО3».
Согласно информации, представленной Администрацией Демянского муниципального района от 13 апреля 2023 года ДГУП «Демянское АТП» реорганизовано в ООО «Демянское АТП».
Как следует из выписки ЕГРН от 31 января 2023 года квартира площадью 50,3 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> учтена как объект недвижимости, однако право собственности ни за кем не зарегистрировано.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от 12 апреля 2023 года спорная квартира не является муниципальной собственностью, не включена в реестр муниципальной собственности. Указанный объект был передан в долевую собственность по 1/3 доли в праве каждому ФИО4, ФИО2, ФИО3 по договору о безвозмездной передаче квартиры в собственность от 27 сентября 2022 года №155.
Согласно копии списка ДГУП «Демянское АТП» жилых домов, подлежащих приватизации по состоянию на 01 июля 2000 года, жилой <адрес> указан под №.
Как следует из копии свидетельства о заключении брака № ФИО4 и ФИО5 заключили брак 22 июля 2005 года, после регистрации брака жене присвоена фамилия – ФИО6.
В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд признает доказательства, на которые ссылаются истцы, допустимыми, достоверными и достаточными для разрешения дела.
В соответствии со статьей 18 Закона РФ №1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящиеся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений.
С учетом установленных обстоятельств, в соответствии с требованиями Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», недопустимо лишать истцов права получения в собственность занимаемого жилого помещения.
Таким образом, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если по каким-либо причинам жилые помещения, подлежащие передаче в муниципальную собственность, не переданы, а граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им жилого помещения, то это нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Следовательно, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечивать и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 "О приватизации жилищного фонда РФ" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Право гражданина на приватизацию жилого помещения, при наличии независящих от него обстоятельств, препятствующих соблюдению процедуры приватизации, может быть реализовано им путем обращения в суд в порядке ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилого фонда в РФ".
Принимая во внимание, что истцы были вселены в спорное жилое помещение на законном основании, соответственно, на основании ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" вправе приобрести спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
Принимая во внимание, что спорное жилое помещение не передано в муниципальную собственность, учитывая также право истцов на передачу жилого помещения – квартиры в собственность в порядке приватизации, суд при изложенных выше обстоятельствах, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Демянского муниципального района Новгородской области, ООО «Демянское автотранспортное предприятие» - удовлетворить.
Признать за ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, право собственности на 1/3 долю в праве квартиры с кадастровым номером №, площадью 50,3 кв.м. по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, право собственности на 1/3 долю в праве квартиры с кадастровым номером №, площадью 50,3 кв.м. по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, право собственности на 1/3 долю квартиры с кадастровым номером №, площадью 50,3 кв.м. по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Валдайский районный суд.
Судья подпись О.А. Никитина
Решение изготовлено в окончательной форме 15 мая 2023 года.
Судья подпись О.А. Никитина
Копия верна судья О.А. Никитина