Дело № 2-1-488/2023
40RS0001-01-2022-011696-41
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калужский районный суд Калужской области в составе
судьи Липановой А.В.,
при ведении протокола помощником судьи Зубиковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 06 апреля 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению жилищно-коммунального хозяйства г. Калуги о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры,
УСТАНОВИЛ:
31 августа 2022 года ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, просила взыскать с ответчика в свою пользу стоимость восстановительного ремонта <адрес>, вследствие залития, имевшего место ДД.ММ.ГГГГ. в размере 135051 руб., расходы по оценке ущерба в размере 20000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3901 руб.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика УЖКХ г. Калуги по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.
Третьи лица ФИО3, ФИО4, ООО «Техно-Р» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что собственниками жилого помещения - <адрес> являются ФИО1, ФИО4, ФИО3, что подтверждается договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 21-22).
На основании договора управления многоквартирным домом ООО «Техно-Р» осуществляет управление многоквартирного <адрес>.
Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ составленному ООО «Техно-Р» по результатам обследования жилого помещения по адресу: <адрес>, на кухне слева от оконного проема и в углу наблюдается отслоение обоев и темно-желтые пятна; в зале над оконным проемом и по углам наблюдается отслоение обоев и темно-желтые пятна, на потолке над окном темно-желтые пятна; в комнате (1) над оконным проемом и по углам отслоение обоев и темно-желтые пятна, под подоконником отслоение обоев и разрушение штукатурно-окрасочного слоя, на потолке над оконным проемом темно-желтые пятна и в углах; в комнате (2) над конным проемом отслоение обоев и темно-желтые пятна. Залитие произошло ДД.ММ.ГГГГг.
Вступившим законную силу заочным решением Калужского районного суда Калужской области от 10 апреля 2012 года по делу по иску ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к Управлению городского хозяйства <адрес>, Управлению жилищно-коммунального хозяйства <адрес> о защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг, постановлено: исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к Управлению городского хозяйства <адрес> о защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Обязать Управление жилищно-коммунального хозяйства города Калуги в срок до ДД.ММ.ГГГГ за счет средств бюджета городского округа «Город Калуга» обеспечить проведение капитального ремонта жилого <адрес> по следующим видам работ: капитальный ремонт шиферной кровли; замена системы канализации в подвале дома и замена стояков; замена трубопровода системы центрального отопления, включая замену стояков с отопительными приборами (радиаторами) и запорной арматуры; замена электроснабжения дома – магистральных проводов, стояковых проводов, вводного распределительного устройства и поэтажных щитков; замена системы холодного водоснабжения дома, включая замену стояков; ремонт подъездов, включая замену оконных блоков; ремонт отмостки дома; ремонт межпанельных швов; ремонт осыпающихся балконов.
Определением Калужского районного суда Калужской области от 09 ноября 2018 года Управление жилищно-коммунального хозяйства города Калуги отказано в удовлетворении заявления об отсрочке исполнения решения суда.
Между тем, решение Калужского районного суда Калужской области от 10 апреля 2012 года ответчиком не исполнено.
Согласно п.п. 3.8, 3.19 Положения об Управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги», утвержденного решением Городской Думы города Калуги от 27.12.2011 N 258 управление обеспечивает принятие решений о признании граждан малоимущими, предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, организует содержание и капитальный ремонт муниципального жилищного фонда.
Согласно пункту 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Статья 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в силу обстоятельств дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки.
Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Согласно пункту 11 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» применяя статью 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует учитывать, что по общему правилу лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Возмещение убытков в меньшем размере возможно в случаях, предусмотренных законом или договором в пределах, установленных гражданским законодательством.
Определением суда по ходатайству третьего лица была назначена судебная экспертиза.
Эксперт ООО «<данные изъяты>» пришел к следующим выводам, изложенным в экспертом заключении № от ДД.ММ.ГГГГ: причиной залития в <адрес>, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ, явилось нарушение герметизации межплиточных швов и критический износ кровли; стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов, необходимых для устранения последствий залития в <адрес>, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ, по среднерыночным ценам Калужского региона на дату оценки составляет 132482 руб.
На основании изложенного, оценив установленные по делу обстоятельства в их совокупности, принимая во внимание выводы проведенной по делу экспертизы, суд приходит к выводу, что ответственность за возмещение причиненного истцу ущерба должна быть возложена на Управление жилищно-коммунального хозяйства города Калуги, которое не обеспечило в разумный срок исполнение решения суда о проведении капитального ремонта многоквартирного дома.
При определении размера материального ущерба, подлежащего взысканию с ответчика, суд руководствуется заключением эксперта ООО «<данные изъяты>».
Заключение эксперта содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на постановленные судом вопросы, каких-либо нарушений при проведении экспертизы не выявлено, в связи с чем, у суда отсутствуют сомнения в его правильности, обоснованности и объективности. Заключение основано на исследовании материалов гражданского дела обследовании квартиры истца, общего имущества дома.
Таким образом, с УЖКХ г.Калуги в пользу истца в счет возмещения материального ущерба, причиненного в результате залития квартиры, подлежит взысканию 132 482 руб.
Доводы ответчика об отсутствии его вины в произошедшем заливе подлежат отклонению. В силу пункта 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя доказывания отсутствия вины лежит на причинителе вреда. В свою очередь, вины иных лиц в произошедшем заливе квартиры истца по делу не установлено.
Судом также установлено, что истцом понесены расходы на проведение оценки ущерба в размере 20 000 руб., которые подтверждаются договором № от ДД.ММ.ГГГГ. и квитанцией к приходному-кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги в пользу истца подлежат взысканию расходы по подготовку отчета об оценке ущерба в размере 20 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3849,64 руб.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Взыскать с Управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) в возмещение материального ущерба 132 482 руб., расходы на проведение оценки ущерба в размере 20000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 849 руб. 64 коп.
В удовлетворении иска в остальной части отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий А.В. Липанова
Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2023 года.