Решение по делу № 2-341/2025 от 31.05.2025

Дело № 2-341/2025

УИД 27RS0020-01-2025-000507-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Николаевск-на-Амуре 21 мая 2025 года

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи А.С. Новосёлова,

при секретаре Ковцур И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

заинтересованное лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю.

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, обосновывая свои требования тем, что на территории городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края имеется объекты недвижимого имущества – сооружение коммунального хозяйства – водопроводная сеть, протяженностью 221 м., расположенный по адресу: <...> с кадастровым номером 27:20:0000000:1082.

Согласно письму МТУ Росимущества в Хабаровском крае и Еврейской автономной области от 17 февраля 2025 года № 1157.1-08 указанный объект недвижимого имущества в реестре федерального имущества не учтен и правообладателями федерального имущества к учету не заявлен.

Согласно письму от 04 марта 2025 г. № 1-11-1811 Министерства имущества Хабаровского края указанный объект недвижимого имущества в Реестре краевого государственного имущества не значится.

Согласно письму КГБУ «Хабкрайкадастр» от 25 февраля 2025 г. № 1-3-30/26 право собственности на указанный объект недвижимого имущества не зарегистрировано.

Согласно архивной справке, предоставленной муниципальным казенным учреждением «Муниципальный архив Николаевского района» от 26 февраля 2025 г. № 06-04/19, в документах муниципального архива нет информации о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества.

Спорный объект в реестре имущества Николаевского муниципального района Хабаровского края, а также в реестре имущества городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края не числятся.

В соответствии с частью 3 статьи 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Согласно Уставу Николаевского муниципального района Хабаровского края, утвержденного решением собрания депутатов Николаевского муниципального района Хабаровского края от 10 июня 2005 г. № 35, администрация Николаевского муниципального района Хабаровского края (далее – Администрация района), исполняет полномочия администрации городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре», в том числе от имени и в интересах городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» осуществляет действия по владению, пользованию, распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной и иной, переданной в управление городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» собственностью.

Решением собрания депутатов Николаевского муниципального района Хабаровского края от 26.07.2012 № 66-373 утверждено Положение о Комитете по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района, согласно которого комитет является уполномоченным органом администрации района, осуществляющим в пределах полномочий проведение единой муниципальной политики в области имущественных и земельных отношений на территории Николаевского муниципального района, полномочия собственника имущества, находящегося в муниципальной собственности района, в том числе управление и распоряжение муниципальным имуществом и земельными ресурсами.

Согласно пункту 1.2 Положения о Комитете, Комитет является юридическим лицом, в форме муниципального казенного учреждения, имеет самостоятельный баланс, круглую печать со своим наименованием и изображением герба Хабаровского края, а также бланки, установленного образца, согласно действующему законодательству.

Решение Собрания депутатов Николаевского муниципального района Хабаровского края от 13 декабря 2018 г. № 5-33 внесены изменения в Положение о Комитете (Далее – Изменения). Согласно Изменениям – Комитет исполняет полномочия исполнительно-распорядительного органа городского поселения по вопросам, отнесенным к полномочиям Комитета.

Также, в соответствии с подпунктом 3.1.18 пункта 3.1. Положения о Комитете, Комитет выступает в качестве истца и ответчика в суде и арбитражном суде при рассмотрении споров, связанных с использованием и распоряжением муниципальной собственностью, в том числе земельной собственностью, соблюдением законодательства при приватизации муниципального имущества и земельных участков, споров, связанных с исполнением обязательств по гражданско-правовым договорам, а также в защиту государственных и общественных интересов в случаях, установленных действующим законодательством.

В соответствии с п. 4.4.1 Положения «О порядке управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Николаевского муниципального района Хабаровского края», утвержденного решением Собрания депутатов Николаевского муниципального района от 22 апреля 2011 г. № 43-220 – комитет по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района (далее – Комитет) является уполномоченным органом администрации района, осуществляющим в пределах своих полномочий в соответствии с Положением от имени района управление и распоряжение муниципальным имуществом.

В соответствии с п. 4.4.3 вышеуказанного положения Комитет выступает в качестве истца и ответчика в суде общей юрисдикции при рассмотрении споров, связанных с использованием и распоряжением муниципальным имуществом.

Вышеуказанный объект недвижимого имущества был принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости в 2024 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН. В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эти вещи.

В связи с истечением срока, предусмотренного ст. 225 ГК РФ, отсутствием заявленных требований в отношении объекта недвижимости, руководствуясь ст. 290-293 ГПК РФ, заявитель просит суд признать право муниципальной собственности за городским поселением «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края на объект недвижимого имущества – сооружение коммунального хозяйства – водопроводная сеть, протяженностью 221 м., расположенный по адресу: <...> с кадастровым номером 27:20:0000000:1082.

В судебное заседание стороны не прибыли, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела на территории городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края имеется объекты недвижимого имущества – сооружение коммунального хозяйства – водопроводная сеть, протяженностью 221 м., расположенный по адресу: <...> с кадастровым номером 27:20:0000000:1082.

Согласно письму от 04 марта 2025 г. № 1-11-1811 Министерства имущества Хабаровского края указанные объекты недвижимого имущества в Реестре краевого государственного имущества не значится.

Спорные объекты в реестре имущества Николаевского муниципального района Хабаровского края, а также в реестре имущества городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края не числятся.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 18.04.2025 г. № КУВИ-001/2025-92288319 вышеуказанный объект недвижимого имущества был принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости в 2024 г.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ст. 290 ГПК РФ возможно обращение с заявлением в суд о признании движимой вещи бесхозяйной или о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В соответствии со статьей 262 ГПК РФ дела о признании движимой вещи бесхозяйной и о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь являются делами особого производства, рассматриваемыми судом общей юрисдикции.

В соответствии с ч.2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Комитет по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края является соответствующим органом уполномоченным управлять имуществом.

Таким образом, принимая во внимание указанные выше обстоятельства, суд считает, что требование заявителя о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи подлежит удовлетворению, поскольку собственник спорного недвижимого имущества в судебном заседании не установлен, отсутствуют правопритязания на данные объекты недвижимости были поставлен на учет в предусмотренном законом порядке в 2024 году Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю, как бесхозяйные объекты недвижимого имущества.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Комитета по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за городским поселением «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края на объект недвижимого имущества – сооружение коммунального хозяйства – водопроводная сеть, протяженностью 221 м., расположенный по адресу: <...> с кадастровым номером 27:20:0000000:1082

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через данный суд в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение по делу изготовлено 31 мая 2025 года.

Судья Новосёлов А.С.