УИД 74RS0028-01-2025-001670-47
дело №2-1415/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 апреля 2025 года г. Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Эммерт О.К.,
при секретаре Фомичевой О.В.,
с участием прокурора Михайловской Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование требований указано, что ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с ФИО2 Брак между сторонами расторгнут. На основании договора купли-продажи от 08 сентября 2023 года ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. С момента прекращения семейных отношений и по настоящее время в квартире проживает ФИО2, которая членом семьи истца не является, оплату коммунальных платежей не производит, требование об освобождении квартиры не исполняет.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Указал, что ответчик членом его семьи не является, семейные отношения сторон прекращены, делить квартиру с ФИО2 не намерен.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании по заявленным исковым требованиям возражала, указав, что квартира приобретена в браке на общие денежные средства, иного места жительства не имеет.
Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании по заявленным требованиям возражал, указав, что спорная квартира является общим имуществом супругов.
Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1
Из материалов дела следует, что 22 декабря 2022 года между ФИО1 и В.Е.Е. заключен брак, что подтверждается записью акта о заключении брака НОМЕР. После заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО4 (л.д. 31).
08 сентября 2023 года ФИО1 на основании договора купли-продажи, заключенным с С.В.А., действующей за себя и по доверенности за С.Д.В., С.А.В., приобрел квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 47 кв.м. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 11 сентября 2023 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 16-18).
Согласно договору купли-продажи объект недвижимости оценен сторонами в 2 830 000 руб. Стоимость объекта недвижимости уплачивается в следующем порядке: 430 000 руб. – за счет собственных средств, уплачиваются в день подписания основного договора купли-продажи в качестве первоначального взноса; 2 400 000 руб. – за счет кредитных денежных средств, предоставленных Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» в лице Челябинского отделения №857, согласно кредитному договору НОМЕР от 08 сентября 2023 года (л.д. 64-65, 51-62).
ДАТА брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, что подтверждается свидетельством о расторжении брака НОМЕР (л.д. 49).
В квартире по указанному адресу зарегистрированы истец и ответчик.
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Вместе с тем, в силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Положениями ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации и ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
В силу п. 1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Как следует из материалов дела, пояснений сторон спорное жилое помещение приобретено в период брака на основании договора купли-продажи от 08 сентября 2023 года.
При таких обстоятельствах суд считает, что спорная квартира является общей совместной собственностью ФИО1 и ФИО2 Следовательно, ответчик, как один из собственников указанной квартиры, вправе пользоваться и владеть жилым помещением.
То обстоятельство, что государственная регистрация права собственности была произведена в отношении истца, не может означать, что квартира поступила в личную собственность ФИО1, поскольку она приобретена за счет средств, которые согласно положениям ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации, относятся к общим доходам супругов.
Кроме того, доводы истца о том, что на момент рассмотрения дела ответчик не является членом семьи собственника, не являются основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.
Ответчик в судебном заседании указала, что не отказывается от права собственности на спорную квартиру, намерена в ней проживать. Раздел общего имущества супругов не произведен, брачный договор не был заключен.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета по указанному адресу отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 (СНИЛС НОМЕР) к ФИО2 (паспорт НОМЕР) о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий Эммерт О.К.
Мотивированное решение суда составлено 14 апреля 2025 года.
Председательствующий Эммерт О.К.