Дело №RS0№-33
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2023 года <адрес>
Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики
В составе: председательствующего – Тлеужевой Л.М., при секретаре – ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилстрой Плюс» о признании права собственности на долю в объекте завершенного строительства и возложении обязанности по предоставлению документов
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на долю в объекте завершенного строительства – 55 квартирном жилом доме общей площадью 5685,6 кв.м., в том числе подземной части – 3208,7 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес> в виде нежилого помещения общей площадью 133,5 кв.м., расположенного в подземной части жилого дома корпус А помещение 2. Также просит обязать ответчика предоставить ей документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на долю в объекте завершенного строительства.
В обоснование иска указала, что 02.05.2018г. между сторонами заключен договор №ЖС-12 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, ул. ФИО5,18а. В соответствии с п.1.2 договора истец приобретает право на отдельное нежилое помещение общей площадью 133,5 кв.м., расположенное в подземной части жилого дома корпус А помещение 2, стоимость доли истца составила 934500 руб. В этот же день истцом оплачена стоимость помещения в полном объеме. Ответчик завершил строительство объекта, жилой дом сдан в эксплуатацию 12.11.2018г. Желая зарегистрировать право собственности, истец 06.03.2023г. обратился к ответчику с требованием о предоставлении правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен объект строительства, и разрешения на строительство, поскольку данная документация необходима для представления в Управление Росреестра. Указанное требование ответчик оставил без ответа.
Истица в суд не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика – генеральный директор ФИО6 представил суду заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор долевого участия в строительстве №ЖС-12, согласно которому (п. 2.1) застройщик обязуется в предусмотренный договором срок, своими силами или привлечением третьих лиц, построить объект – 55 квартирный жилой дом общей площадью 5685,6 кв.м., в том числе, подземной части – 3208,7 кв.м. по ул. ФИО5,18а в <адрес>, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передать участнику долевого строительства в собственность объект долевого строительства – нежилое помещение площадью 133,5 кв.м., расположенное в подземной части жилого дома корпус А помещение 2. Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять нежилое помещение при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию.
Данным договором (п.6.2.2) предусмотрено, что при выполнении участником долевого строительства своих обязательств по договору, застройщик обязуется передать участнику долевого строительства нежилое помещение по передаточному акту, в соответствии с согласованными сторонами планом нежилого помещения не позднее второго квартала 2018 года.
Согласно п.6.2.5 и п.6.2.6 договора застройщик обязался подготовить и передать в установленном законодательством Российской Федерации порядке в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республики пакет документов застройщика, необходимый и достаточный для регистрации договора, а также разрешение на ввод в эксплуатацию.
Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта выдано ДД.ММ.ГГГГ.
Квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 02.05.2018г. подтверждается факт оплаты истицей 934500 руб. в соответствии с заключенным договором.
В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания.
Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Ответчик исковые требования признал, что отразил в письменном заявлении, которое приобщено к материалам дела. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Суд принимает признание иска, поскольку отсутствуют основания полагать, что оно совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на долю в объекте завершенного строительства – 55 квартирном жилом доме общей площадью 5685,6 кв.м., в том числе подземной части – 3208,7 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес> в виде нежилого помещения общей площадью 133,5 кв.м., расположенного в подземной части жилого дома корпус А помещение 2.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилстрой Плюс» предоставить ФИО3 документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на долю в объекте завершенного строительства.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Кабардино-Балкарская Республика в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд.
Председательствующий - Л.М. Тлеужева