УИД № 77RS0017-02-2024-014470-16

2-1352/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 08 июля 2025 года

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ФИО1, при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1352/2025 по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к адрес об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества о признании права пользования квартирой на условиях договора социального найма, в обоснование иска указав, что фио (ранее - фио) фио являлась работником СУ-89 треста МОСС ХК «Главмосстрой», в связи с чем была вселена на койко-место в общежитие по адресу: адрес 28.10.1992 г. вместе с тремя своими детьми (ФИО3 паспортные данные, ФИО4 паспортные данные, ФИО5 паспортные данные)

22.09.2006 г., истец была переселена и зарегистрирована вместе с тремя своими детьми в койко-место по адресу: адрес общ., кв. 90.

В настоящее время истец и члены ее семьи проживают и зарегистрированы в спорной квартире. Истец несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

22.04.2018 г. истец обратилась в ДГИ адрес с заявлением о заключении с ней договора социального найма на спорное жилое помещение, однако письмом от 18.05.2018 истцу отказано в заключении договора социального найма, со ссылкой на отсутствие законности вселения и проживания истца в спорном жилом помещении.

Факт вселения истца подтверждается выпиской из домовой книги, ответом на обращение, направленного на имя Президента Российской фио ФИО7, архивной справкой С адрес «Главмосстрой» от 21.01.2013 г., а также копией трудовой книжки.

Также, истец и члены ее семьи состоят на жилищном учете с 30.05.2005 г. по категории «многодетная семья (три ребенка)».

Таким образом, истец считает, что вселен и зарегистрирован в спорном жилом помещении на законных основаниях, в связи с чем обладает правом на заключение договора социального найма. Однако отказ ответчика в заключении договора социального найма нарушает право истца на жилище.

На основании изложенного, истец просит обязать Департамент городского имущества адрес заключить с ФИО2 и членами ее семьи договор социального найма жилого помещения по адресу:г. Москва, адрес общ., кв. 90.

Истцы судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещёны надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя, который исковые требования поддержал в полном объеме, просил их суд удовлетворить.

Представитель ответчика ДГИ в судебное заседание не явился, извещен, представлено письменное возражение на иск.

Дело рассмотрено судом при данной явке на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности с пояснениями сторон, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, фио (ранее - фио) фио являлась работником СУ-89 треста МОСС ХК «Главмосстрой», в связи с чем была вселена на койко-место в общежитие по адресу: адрес 28.10.1992 г. вместе с тремя своими детьми (ФИО3 паспортные данные, ФИО4 паспортные данные, ФИО5 паспортные данные)

22.09.2006 г., истец была переселена и зарегистрирована вместе с тремя своими детьми в койко-место по адресу: адрес общ., кв. 90.

В настоящее время истец и члены ее семьи проживают и зарегистрированы в спорной квартире. Истец несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

22.04.2018 г. истец обратилась в ДГИ адрес с заявлением о заключении с ней договора социального найма на спорное жилое помещение, однако письмом от 18.05.2018 истцу отказано в заключении договора социального найма, со ссылкой на отсутствие законности вселения и проживания истца в спорном жилом помещении.

Факт вселения истца подтверждается выпиской из домовой книги, ответом на обращение, направленного на имя Президента Российской фио ФИО7, архивной справкой С адрес «Главмосстрой» от 21.01.2013 г., а также копией трудовой книжки.

Также, истец и члены ее семьи состоят на жилищном учете с 30.05.2005 г. по категории «многодетная семья (три ребенка)».

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, фио, ФИО2, ФИО5

Спорная квартира находится с собственности адрес, в лице Департамента городского имущества адрес.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2006г., утвержденного Постановлением Президиума ВС РФ от 07.06.200 года и от 14.06.2006 года, следует, что факт принятия решения о переда служебных жилых помещений, которые находились в государственно собственности и были закреплены за государственными предприятиями ил учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность или собственность субъект Российской Федерации предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, в который включается и право нанимателя на передачу ему жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В соответствии с пп. 1.1 п. 1 Положения о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 05.08.2008 № 711-ПП в редакции постановлений Правительства Москвы от 26.04.2011 № 158-ПП, от 20.02.2018 № 87-ПП, от 19.12.2018 № 1653-ПП, - с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в собственности адрес, предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета адрес, государственных внебюджетных фондов, 10 и более лет, за исключением случаев, установленных положениями пункта 1.2.1, пункта 1(1) настоящего Положения, либо с проживающими в таких жилых помещениях членами семьи умерших граждан, проработавших в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета адрес, государственных внебюджетных фондов, 10 и более лет, за исключением случаев, установленных положениями пункта 1.2.1, пункта 1(1) настоящего Положения, заключаются на занимаемые ими жилые помещения:

Факт предоставления ФИО2 с составом семьи жилого помещения до 1 марта 2005 года, то есть до вступления в силу Жилищного кодекса РФ, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Указанные обстоятельства позволяют суду отнести истцов к категории лиц, приведенных в Постановлении Правительства Москвы от 05.08.2008 № 711-ПП, с которыми фактически сложились правоотношения по пользованию жилым помещением на условиях социального найма.

Ответчик, отказывая истцу в предоставлении государственной услуги указал, что ФИО2 не является получателем государственной услуги, ввиду отсутствия сведений о законности вселения.

Вместе с тем, законность вселения ФИО2 и членов ее семьи, была подтверждена распиской в получении документов, направленных в ДГИ адрес с просьбой о заключении договора социального найма, с приложением правоустанавливающих документов.

По смыслу действующего законодательства, отнесение жилого помещения к специализированному жилищному фонду должно было предшествовать его предоставлению истцу в качестве специализированного по договору найма служебного жилого помещения, при этом жилые помещения при передаче в муниципальную собственность утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Спорная квартира находится в собственности адрес, сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования суду не представлены; данные о том, что спорное жилое помещение относилось к специализированному жилому фонду на момент возникновения права собственности адрес на него отсутствуют.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Таким образом, сроки фактического пользования и содержания жилого помещения с 2006 года, постоянное проживание и регистрацию истцов в нем, а также то, что спорная квартира не имеет учтенного статуса служебного жилья и к ней должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, в целях соблюдения предусмотренных Конституцией РФ гарантий и исключения произвольного лишения истцов жилища, суд приходит к выводу о том, что истцы имеет право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Оформление договора социального найма в письменном виде является правом истцов, в связи с чем, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым обязать Обязать Департамент городского имущества адрес заключить договор социального найма с ФИО2 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, общ., кв. 90, с включением в договор социального найма членов семьи ФИО2: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, фио Игоревичак адрес об обязании заключить договор социального найма – удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить договор социального найма с ФИО2 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, общ., кв. 90, с включением в договор социального найма членов семьи ФИО2: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья фио

Решение изготовлено 23.07.2025 г.