№ 2-749/2023 (2-8280/2022)
56RS0018-01-2022-010794-88
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 января 2023 года г. Оренбург
Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Астафьевой А.С.,
при секретаре Федотовой А.Л.,
с участием прокурора Стиплиной Г.О.,
истца ФИО6, ее представителя ФИО7,
представителей ответчика ФИО8 – ФИО9, ФИО11 А..
ответчика ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО10, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО10, ФИО8, семье истца по ордеру была предоставлена четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ..., на состав семьи из ... человек: ФИО6 (наниматель), ФИО. (супруг), ФИО1 (сын), ФИО10 (сын), ФИО2 (дочь). Они были вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке и зарегистрированы в нем. В последующий период в .... в квартире была зарегистрирована ФИО8 (внучка). На настоящий момент в квартире зарегистрированы истец ФИО6 и ответчики ФИО10 и ФИО8 ФИО10 заключил брак в ... выехал из спорного жилого помещения и постоянно проживает по адресу: .... С ... ФИО8 выехала из спорного жилого помещения и постоянно проживает по адресу: .... Ответчики обязанностей по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют, их вещей в квартире не имеется, попыток вселения не предпринимают, имеют иное место постоянного жительства, добровольно отказавшись от прав пользования спорной квартирой. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении лишает истца возможности получить субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Просит суд признать ответчиков ФИО10 и ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена о нем надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании истец ФИО6, ее представитель ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Представители ответчика ФИО8 – ФИО9 и ФИО11, действующие на основании доверенностей, возражали против исковых требований, в удовлетворении иска просили отказать, ссылаясь на то, что квартира была предоставлена на семью из ... человек, выезд ФИО8 из квартиры имел временный характер, поскольку она проходила целевое обучение и должна была определенное количество времени отработать по направлению. Жилье в собственность она приобрела в ..., но не проживает в нем. Затем Ю.Б. родила и осталась с ребенком проживать в ..., поскольку спорная квартира не пригодна для проживания с ребенком, супруга у нее нет. ФИО8 приезжала в г. Оренбург, когда была в отпуске, искала работу, оплачивала жилищно-коммунальные услуги, примерно ... лет назад ответчик со своей матерью инициировали ремонт в спорной квартире, меняли окна, проводку, батареи, покупали мебель.
Ответчик ФИО10 не возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что в ... году он создал семью и добровольно выехал из квартиры, забрав все свои вещи. Он предлагал приватизировать квартиру, но мать отказала ему.
Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования ФИО6 обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует и судом установлено, что истец ФИО6 является матерю ФИО10 (ответчика) и бабушкой ответчика ФИО12.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу положений ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи (часть 4).
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО6 на основании ордера N от ... представлено право на занятие четырех комнат в квартире N ... с семьей, состоящей из ... человек: ФИО6, ФИО (муж), ФИО1., ФИО10, ФИО2 (дети).
Договор найма жилого помещения не составлялся.
ФИО1 умер ...
Согласно выписке из ЕГРН от ..., сведения о правообладателе жилого помещения (квартиры) по адресу: ... отсутствуют. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».
Из представленной справки ООО «УКЖФ «Комфорт» от ... следует, что в спорной квартире зарегистрированы ФИО6 с ..., ФИО10 с ..., ФИО8 с ....
Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО6 указала, что ответчики ФИО10, ФИО8 длительное время в спорном жилом помещении не проживают, выехали из него, забрав все свои вещи (ответчик ФИО10 в ... в связи с вступлением в брак, истец ФИО8 в ....), проживают в ином жилом помещении, в связи с чем утратили право пользования жилым помещением.
Возражая против требований исковых требования, ответчик ФИО8 подтвердила, что не проживает в спорном жилом помещении с момента выезда на обучение в ... г. Выезд из жилого помещения носил временный характер, она имела намерение проживать в спорном помещении после обучения и обязанности отработать определенное количество времени. Однако, в настоящее время в квартире проживать невозможно, требуется ремонт.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Согласно положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в ходе рассмотрения дела, подтверждено и не оспаривалось стороной ответчика ФИО8, последняя в связи с обучением в ... выехала из спорного жилого помещения, на обучение в ... и с тех пор постоянно там проживает. ... имеет в собственности жилое помещение.
Как следует из материалов дела, ... у ФИО8 родился сын .... В свидетельстве о рождении ребенка указано место рождение – ...
Истцом в материалы дела представлен акт от ..., из содержания которого следует, что в результате осмотра квартиры N ... соседями ФИО3 и ФИО4 установлено, что ФИО10 и ФИО8 в квартире фактически не проживают с ..., их личных вещей в квартире не имеется, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство указанных граждан по данному адресу, не имеется.
В ходе рассмотрения дела также установлено и подтверждено самим ответчиком, что ФИО10 .... в связи с вступлением в брак и созданием семьи выехал из спорного жилого помещения на постоянное место жительство в иное жилое помещение, забрав все свои вещи, в спорном помещении с того времени не проживал и попыток вселения не предпринимал.
В ходе рассмотрения дела судом допрошены свидетели.
Свидетель ФИО3 показала, что в доме N ... проживает с ...., все эти годы знакома с истцом, ФИО10 тоже знает, он иногда приезжает к матери. Ю.Б. также знает, видела ее, когда та училась в г. Оренбурге, около ... назад. В спорной квартире около ... лет проживает дочь Р.С. – ФИО2. Квартира находится в плохом состоянии, обои висят клочками, вещи свалены. Р.С. жаловалась, что из-за ремонта дочь выкинула некоторые ее вещи. ФИО13 свидетель в квартире не видела. Последний раз свидетель была в квартире сегодня утром, до этого ... назад.
Свидетель ФИО5 суду показла, что переехала с спорный дом в ...., истец на тот момент уже проживала в своей квартире. Ю.Е. знает, поскольку он приезжает в гости к матери. Ю.Б. училась вместе со снохой свидетеля, они получили диплом в ... году, и в этом же году сын и сноха поженились, Ю.Б. отгуляла их свадьбу и уехала. В настоящее время в спорной квартире все разгромлено, обои висят клочками, ремонт так и не закончился. В квартире проживают истец и ее дочь. ... вещей в квартире не имеется.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку оснований для оговора, дачи ложных показаний судом не установлено, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, свидетельские показания согласуются со всей совокупностью представленных суду доказательств. Свидетели являются соседями истца ФИО6, и доказательств их заинтересованности в исходе дела суду не представлено.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики ФИО10 и ФИО8 длительное время в спорном жилом помещении не проживают, добровольно выехали из него, забрав свои вещи, попыток вселения не предпринимают.
В ходе рассмотрения дела от ответчика ФИО10 возражений на иск не поступило.
Ответчиком ФИО8 в обоснование своих возражений на иск никаких доказательств, касающихся обстоятельства вынужденного выезда из спорного жилого помещения (направление на обучение, обязательство отработать по месту учебы определенное количество времени) не представлено.
Как установлено судом, ФИО8 более ... проживает в ..., обучалась там, работала, создала семью, родила ребенка, приобрела жилье в собственность.
Достаточных и убедительных доказательств того, что ФИО8 предпринимала попытки к вселению в спорное жилое помещение, и со стороны ФИО6 ей чинились препятствия во вселении и проживании в квартире, не представлено.
Обстоятельство того, что в настоящее время в спорном помещении проживать невозможно по причине требующегося ремонта, не свидетельствует об обоснованности возражений ФИО8, поскольку в ходе рассмотрении дела установлены обстоятельства добровольного выезда ее из спорного жилого помещения, отсутствия личных вещей, как и отсутствия намерения вселиться и в нем проживать.
Сам по себе факт оплаты расходов за жилищные и коммунальные услуги в спорном жилом помещении в период рассмотрения дела в суде таким доказательством не является.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что с ... ФИО8 выехала из спорного жилого помещения, забрав свои вещи, в связи с обучением, а впоследствии в связи с намерением постоянно проживать в ином жилом помещении, созданием семьи, с этого момента не предпринимала попыток вселения в спорное жилое помещение, не проживала в нем, соответственно, утратила право пользования им с ...
ФИО8 добровольно выехала из спорной квартиры и, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовалась, попыток проживать в спорном помещении не предпринимала, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.
Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и разъяснений, данных в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. №14, добровольный выезд ФИО8, ФИО10 из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об их одностороннем отказе от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении ими в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение с указанного периода.
Исходя из того, что доказательств, свидетельствующих о временном и вынужденном выезде ФИО8, ФИО10 из спорного жилого помещения в материалах дела не имеется, учитывая отсутствие возражений ответчика ФИО10 на иск, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска ФИО6 о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.
На основании положений Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма.
Согласно пункту 4 Правил граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета.
С учетом анализа правовых норм, а также установленных по делу обстоятельств, суд считает требования истца законными и обоснованными, в связи с чем вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков ФИО8, ФИО10 утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: ....
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО6 - удовлетворить.
Признать ФИО10, ... г.р., ФИО8, ... г.р., утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....
Решение суда является основанием для снятия ФИО10, ФИО8 с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.С. Астафьева
Решение в окончательной форме принято 7 февраля 2023 года.
Судья А.С. Астафьева