РЕШЕНИЕ УИД91RS0003-01-2023-000118-42
ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ дело №2-1216/2023
10 марта 2023 года г.Симферополь
Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе председательствующего судьи Кундиковой Ю.В., при секретаре Куриленко А.С.,
с участием представителя истцов ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на <адрес>Ав <адрес> в порядке приватизации.
В обоснование требования указано, что с истцами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма на указанную квартиру. Однако в приватизации квартиры было отказано по причине того, что на квартиру не зарегистрировано право муниципальной собственности. С отказом не согласны.
В судебное заседание истцы не явились, обеспечили явку представителя.
Представитель истцов ФИО8 требования поддержал, просил удовлетворить, привел доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика администрации <адрес>, представитель третьего лица МКУ Департамент развития муниципальной собственности администрации <адрес>, привлеченное к участию в деле определением от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования регламентирован Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон).
Согласно ст. 1 Закона приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона).
В соответствии со ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО1 был заключен договор № социального найма жилого помещения на <адрес>А в <адрес>, общей площадью 43,9 кв.м.. В договоре указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: ФИО4 – муж, ФИО2 – дочь, ФИО3 – внучка.
Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, в состав лиц, проживающих с нанимателем, внесены изменения, членами семьи нанимателя указаны: ФИО2 – дочь, ФИО3 – внучка.
Из технического паспорта на квартиру следует, что квартира является двухкомнатной и имеет жилую площадь 28,9 кв.м., общую площадь – 43,9 кв.м..
Из лицевого счета на <адрес>А в <адрес> следует, что с ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3.
Из ответа ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <адрес>А в <адрес> не зарегистрировано.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <адрес>А в <адрес> (КН 90:22:010308:1749) не зарегистрировано.
ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились с заявлением о приватизации квартиры.
Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ МКУ Департамент развития муниципальной собственности сообщило об отказе в приватизации квартиры по причине отсутствия сведений о регистрации права муниципальной собственности в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>.
В дело представлена выписка из реестра муниципального образования городской округ Симферополь от ДД.ММ.ГГГГ, где имеются сведения о внесении в реестр муниципальной собственности <адрес>А в <адрес>.
Согласно уведомлениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за истцами в ЕГРН не зарегистрированы права в отношении какого-либо недвижимого имущества.
Из Решения Симферопольского городского Совета 22-й сессии I созыва от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах приватизации жилых помещений муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым» следует, что администрация <адрес> определена органом, уполномоченным от имени муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым осуществлять право на передачу жилых помещений в собственность граждан.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Из абзаца 2 данного пункта следует, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность).
Учитывая установленные обстоятельства, суд находит, что в силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" истцы вправе получить занимаемое жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации.
То обстоятельство, что в отношении жилого помещения по различным причинам не зарегистрировано право муниципальной собственности не может лишить права истцов на передачу им в собственность жилого помещения. Оснований, которые бы ограничивали истцов в приватизации спорного жилого помещения, по делу не установлено. Документов, свидетельствующих о том, что жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, суду не представлено. Сведений о том, что занимаемое истцами жилое помещение находится в аварийном состоянии не имеется, жилое помещение под арестом, запретом и другим обременением не состоит.
Статьей 4 Закона установлен исчерпывающий перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, соответствующие основания судом не установлены.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО6 удовлетворить.
Признать право собственности по 1/3 доли за ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилое помещение - <адрес>Ав <адрес>, общей площадью 43,9 кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> Республики Крым.
Председательствующий Ю.В. Кундикова
Решение в окончательной форме изготовлено 17.03.2023