УИД № RS0052-01-2023-00698-28
Дело №2-2036/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 марта 2023 года г.о. Щелково Московской области
Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Скариной К.К.,
с участием пом. прокурора Магомедова Р.Г.-С.,
при секретаре судебного заседания Барановой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башкирской ФИО8 к ФИО2 ФИО9 и Брумм ФИО10, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Брумм ФИО11 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4, действующим в интересах несовершеннолетнего ФИО12 признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование указала, что жилое помещение приобретено истцом в собственность по договору купли-продажи от 17.11.2022. Ответчики ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, Брумм ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, несовершеннолетний ребенок ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрированы в жилом помещении, но не являются членами семьи истца. Они были зарегистрированы в жилом помещении бывшим собственником в качестве членов ее семьи. Согласно договора купли-продажи жилого помещения, ответчики обязаны были сняться с регистрационного учета в течение 14 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект, но до настоящего времени этого не сделали, на связь не выходят, в спорном жилом помещении ответчики не проживают, их вещи отсутствуют.
В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.
Ответчики о времени и месте рассмотрения дела судом, надлежащим образом извещены по адресу места жительства, указанному в исковом заявлении, однако в судебное заседание не явились, при этом, о причинах неявки суд заблаговременно в известность не поставили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений на иск суду не представили.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
В соответствии с положениями, предусмотренными ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Судом постановлено (протокольно) с согласия истца, рассматривать настоящее дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Статья 35 Конституции РФ гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> о чем имеется выписка из ЕГРН.
Как установлено в судебном заседании ответчики ФИО2 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Брумм ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ рождения, несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрированы по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 40 Конституции РФ гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.
Согласно ст. 3 п.4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Судом установлено, что ответчики в принадлежащем истцу жилом помещении не проживают, совместного хозяйства с истцом не ведут,, личных вещей в квартире истца не имеется, кроме того ФИО2 является продавцом по договору купли-продажи спорной квартиры истцу, дала обязательство о снятии с регистрационного учета всех зарегистрированных с ней лиц из указанной квартиры в срок, установленной п. 3.8 договора купли-продажи от 17.11.2022 года, однако обязательств не исполнено.
Доказательств обратного суду не представлено
Кроме того указанные лица, являющиеся членами семьи прежнего собственника, должны быть сняты с регистрационного учета, в связи со сменой собственника, в силу п. 3.8 договора купли-продажи, в котором покупателю обеспечивалось со стороны продавца обеспечить снятие с учета всех зарегистрированных лиц из спорной квартиры. Таким образом, поскольку истец является новым собственником жилого помещения, ответчик членами ее семьи не являются, в жилом помещение не проживают, а по договору купли-продажи ей должно быть передано свободное от прав зарегистрированных третьих лиц жилое помещение, в отсутствие доказательств обратного, свидетельствует о правомерности требований истца.
В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.
Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане РФ снимаются с регистрационного учёта по месту жительства, в случае признания их утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением - на основании решения суда.
В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».
В связи с изложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Башкирской ФИО18 - удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Брумм ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Брумм ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Скарина К.К.