ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2022 года г. Тольятти
Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего судьи Морозовой Н.Ю.,
при секретаре Савиной Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД № 63RS0030-01-2022-004649-58 (производство № 2-2947/2022) по исковому заявлению Логановой Г.А, к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась с исковым заявлением о признании ФИО1 не приобрётшим права пользования жилым помещением, снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: ..... Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... на основании договора № ... о передаче квартиры в собственность от ... г. С ... г. в спорном жилом помещении по просьбе сына истца был зарегистрирован ответчик – внук истца ФИО1, ... г.р., который в жилое помещение никогда не вселялся, его вещей в квартире нет, коммунальные платежи никогда не оплачивал. Истец не чинил препятствий во вселение в спорную квартиру. Ответчик всегда проживал и в настоящее время проживает по адресу: ..... Истец, являясь собственником спорного жилого помещения, не может реализовать свое право на владение и возможное распоряжение своей собственностью из-за регистрации в нем ответчика, вынуждена нести расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика.
Истец – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.
Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах своей неявки не сообщил, ходатайства об отложении рассмотрении дела от него не поступало, возражений на исковое заявление не представил.
Третье лицо – представитель ОВМ ОП № 23 (Комсомольский район) У МВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, в том числе снятия ответчика с регистрационного учета.
Как следует из статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: .... на основании договора № ... о передаче квартиры в собственность от ... г.
Согласно выписки из поквартирной карточки ООО «ЕРЦ г.Тольятти» от ... г., в спорной квартире с ... г. зарегистрирован ФИО1 по настоящее время.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 самостоятельного права на жилую площадь по адресу: <...>, не приобрел, поскольку в квартиру никогда не вселялся, его личных вещей и иного имущества в квартире нет. Ответчик расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несёт, его регистрация в квартире является формальной и иного в ходе рассмотрения дела не установлено.
Нахождение ответчика ФИО1 на регистрационном учете в квартире истца нарушает права истца и третьих лиц в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.
Истец, являясь собственником спорной жилой квартиры, не может реализовать свое право на владение и возможное распоряжение своей собственностью из-за регистрации в нем ответчика, кроме того вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика ФИО1 При таких обстоятельствах суд находит, что ФИО1 не приобрел право пользования на спорное жилое помещение.
Признание ответчика ФИО1 не приобретшим право пользования на спорное жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: ....
Как было установлено в судебном заседании, ответчик ФИО1 в жилом помещении не проживает, не вселялся, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно с регистрационного учета не снимается и обратного в ходе рассмотрения дела не доказано.
Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика ФИО1 в квартире истца создает ей препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 56, 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ответчика ФИО1 не приобретшим права пользования квартирой по адресу: ....
Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 28.12.2022 года.
Судья Н.Ю. Морозова