Дело №
УИД 33RS0№-27
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 июля 2023 года город Вязники
Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Киселевой Я.В.
при секретаре Андреевой М.Ю.
с участием представителя ответчика ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Вязники гражданское дело по иску ФИО5 к администрации муниципального образования <адрес> о признании проживающим в жилом помещении на условиях социального найма, об обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО5 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о признании проживающим в жилом помещении на условиях социального найма, об обязании заключить договор социального найма, и с учетом принятых уточнений по иску просит суд признать его проживающим на условиях социального найма, а также заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал, что он зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартиры была предоставлена его бабушке ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ и дедушке ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 обратился к ответчику для заключения договора социального найма на вышеуказанную квартиру, где получил отказ в связи с отсутствием документа о предоставлении жилого помещения (ордер, постановление администрации, старый договор социального найма). Истец надлежащим образом исполнял свои обязательства, регулярно оплачивал выставляемые ответчиком квитанции до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме произошел пожар, в связи с чем все документы были уничтожены. Ответчик никаких претензий по поводу законности проживания к истцу не предъявляла, тем самым признавая истца и членов его семьи нанимателями указанного жилого помещения.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом.
Представитель истца адвокат ФИО9 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебных заседаниях поддержала заявленные требования, подтвердив изложенное в иске.
Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> по доверенности ФИО7 в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица МУП <адрес> «ЖКС» в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Суд, полагает, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя ответчика, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Положениями пункта "к" части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и ее субъектов. Следовательно, основания и условия передачи служебных жилых помещений гражданам по договору социального найма могут устанавливаться субъектом Российской Федерации.
Положениями ст. 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В силу ч. 4 ст. 57 ЖК РФ договор социального найма подлежит заключению в отношении реально занимаемого гражданами жилого помещения, предоставленного в соответствии с требованиями ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Положениями п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, ст. 1, 3 ЖК РФ).
Постановление Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".
Как усматривается из материалов дела, истец ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Как следует из пояснений представителя истца, искового заявления, а также представленных документов ранее в указанной квартире по месту жительства были зарегистрированы ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Все вышеперечисленные лица, кроме ФИО5 были впоследствии сняты с регистрационного учета по указанному адресу. ФИО5 зарегистрирован по указанному адресу и в настоящее время.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти II-НА №.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти II-НА №.
В соответствии со справкой ГУ МЧС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в доме, расположенном по адресу: <адрес> произошел пожар.
Истец обратился в МУП <адрес> «ЖКС» с заявлением о заключении с ним договора социального найма, однако ему было отказано в связи с тем, что отсутствует первичный документ о предоставлении жилого помещения.
В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ФИО5 на объекты недвижимого имущества.
Материалами дела установлено, что в соответствии со справкой МУП <адрес> «ЖКС» начисления за социальный найм по кВ.8 производятся на ФИО3, которая является квартиросъемщиком. Площадь комнат составляет 25,2 кв.м жилой и 34,5 кв.м.общей.
Как следует из справки МКУ «<адрес> хозяйства» в кВ.8 комн.23,24 зарегистрирован ФИО5.
В соответствии с выпиской из ЕГРН общая площадь <адрес> составляет 70,1 кв.м.
В материалы дела также представлен технический паспорт на квартиры, расположенные в жилом <адрес>.
Из технического паспорта усматривается, что <адрес> состоит из 4 жилых комнат 23 площадью 13,1, 24 площадью 12,9, 26 площадью 14,7, 27 площадью 10,5, 25 коридора площадью 6,4, 28 туалета площадью 2,4 кв.м, 29 коридора площадью 1,6, 30 кухни площадью 8,5 кв.м. Итого общая площадь жилых помещений составляет 51,2 кв.м, нежилых - 18,9 кв.м.
Из копии поквартирной карточки усматривается, что нанимателю ФИО3 предоставлены комнаты 23,24 по Краснофлотской 3, кВ.8 жилой площадью 28,0 кв.м.
Поскольку имеются расхождения в площади жилых помещений, суд принимает во внимание площади, указанные в техническом паспорте жилого помещения, представленного Межрайонным отделом № ГУП ВО «БТИ», а именно жилая площадь комнат 23,24 составляет 26,0 кв.м, мест общего пользования 9,5, итого общая площадь составляет 35,5 кв.м.
Истец ФИО5 является плательщиком коммунальных услуг за данные комнаты.
Имеющимися в материалах дела доказательствами подтверждается, что истец вселен в спорное жилое помещение на законном основании, несет бремя расходов по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг, ранее до пожара пользовался спорным жилым помещением как единственным постоянным местом жительства. Ответчиком указанные обстоятельства не оспорены.
Истец ФИО5 обладает правом пользования спорной квартирой, основанный на условиях договора социального найма, поскольку ранее квартира была предоставлена его бабушке ФИО3, впоследствии умершей.
Таким образом, спорное жилое помещение было предоставлено истцу на законных основаниях. Данное жилое помещение является единственным местом жительства истца, до настоящего времени он исполняет все обязанности нанимателя жилого помещения.
Вселение в жилое помещение и проживание в жилом помещении на протяжении длительного времени свидетельствуют о фактическом заключении с истцом договора социального найма на занимаемое жилое помещение. Иные лица требований относительно данного жилого помещения не заявляли.
Отсутствие (утрата) ордера на жилое помещение само по себе не может препятствовать осуществлению заявителем прав нанимателя жилого помещения, поскольку закон не предусматривает таких последствий утраты ордера, как лишение права пользования занимаемым жилым помещением.
При таких обстоятельствах истец вселился в спорное жилое помещение законно и имеет право пользования данным жилым помещением, а потому заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 к администрации муниципального образования <адрес> о признании проживающим в жилом помещении на условиях социального найма, об обязании заключить договор социального найма, удовлетворить.
Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения СНИЛС <данные изъяты> проживающим на условиях договора социального найма по адресу: <адрес>, <адрес>.
Обязать администрацию муниципального образования <адрес> ОГРН <данные изъяты> заключить с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения СНИЛС <данные изъяты> договор социального найма на квартиру по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Я.В. Киселева
Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ