9-229/2023
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о возврате искового заявления
07 августа 2023 года г. Оренбург
Судья Центрального районного суда г. Оренбурга Илясова Т.В., рассмотрев исковое заявление ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Ваш дом» о прекращении права индивидуальной собственности и признании права общей долевой собственности на нежилые помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ООО «Ваш дом» о признании нежилых помещений №, №, №, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, принадлежащими на праве общей долевой собственности собственникам помещений в данном многоквартирном доме и прекращения права собственности ООО «Ваш дом» на указанные нежилые помещения.
Рассмотрев исковое заявление и приложенные к нему документы, прихожу к следующему.
Согласно ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
По общему правилу, установленному ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.
В силу ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Согласно абзацу третьему п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Таким образом, в силу положений ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).
Из содержания искового заявления ФИО1 усматривается, что последним заявлены требования о прекращении прав ответчика на спорные нежилые помещения (части объекта недвижимости) и признании на них права долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома, то есть заявлен спор о правах на недвижимое имущество, подсудность которого определяется положениями ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Объект недвижимости, в котором находятся спорные нежилые помещения, расположен по адресу: <адрес>, который территориально относится к Промышленному району г. Оренбурга и не подпадает под юрисдикцию Центрального районного суда г. Оренбурга, в связи с чем заявленный спор о правах на недвижимое имущество неподсуден последнему.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду общей юрисдикции или подсудно арбитражному суду.
Поскольку заявленные истцом требования с учетом положений ст. 30 вышеуказанного кодекса не подлежат рассмотрению Центральным районным судом г. Оренбурга ввиду неподсудности ему дела, то исковое заявление с приложенными документами подлежит возврату заявителю.
Руководствуясь ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья
ОПРЕДЕЛИЛ:
исковое заявление ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Ваш дом» о прекращении права индивидуальной собственности и признании права общей возвратить заявителю с приложенными документами, разъяснив, что с данным исковым заявлением необходимо обратиться в суд по месту нахождения спорного имущества - в Промышленный районный суд г. Оренбурга.
На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию Оренбургского областного суда через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение 15 дней со дня его вынесения.
Судья подпись Т.В. Илясова