Дело № 2-1-8553/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Калуга 19 сентября 2022 года

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Носова Д.В.

при секретаре Гришукове О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений , Городской Управе города Калуги о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

18 августа 2022 года истцы обратились в суд с иском к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги, Городской Управе г.Калуге о сохранении в перепланированном состоянии, указав, что с целью улучшения условий проживания были произведены изменения квартиры без соответствующего согласования.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились; представитель истцом по доверенности ФИО3 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие и отсутствие ее доверителей.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: предоставлена истцам на основании договора социального найма жилого помещения № от 24 августа 2016 года.

С целью улучшения условий проживания в квартире была произведена перепланировка, после которой общая площадь квартиры составила 43,6 кв.м., жилая – 25,7 кв.м. (с балконом площадью 2,9 кв.м.)

Как видно из технического паспорта на данное жилое помещение в квартире произведена перепланировка без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ она является самовольной.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения и в данной же норме закона указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Однако согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно представленному истцом техническому заключению КП «БТИ» № 189, произведенная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности указанного объекта, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» №1399 от 18 сентября 2020 года по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы квартира после перепланировки и переустройства признана соответствующей санитарным правилам и нормам.

При таких обстоятельствах в соответствии с приведенными правовыми нормами суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту №, изготовленному КП «БТИ» по состоянию на 21 июля 2020 года и техническому заключению № 189, выполненному КП «БТИ» Калужской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд Калужской области.

Председательствующий: Д.В. Носов