Дело № 2-809/2025 40RS0026-01-2024-001749-71
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2025 года город Обнинск Калужской области
Обнинский городской суд Калужской области в составе:
председательствующего судьи Лызарь И.И., при секретаре Сас А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
30 мая 2024 года в суд поступил иск ООО «ПИК-Комфорт» (далее - истец) к ФИО1 (далее - ответчик), в котором истец, с учетом уточнения иска от 15 мая 2025 года, просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2020 по 31.05.2023 в сумме 132 862 руб. 28 коп., пени за период с 11.12.2021 по 14.05.2024 в размере 7 930 руб. 74 коп.; пени за период с 13.12.2022 по 28.03.2025 в размере 41 038 руб. 38 коп., а всего пени в сумме 48 969 руб. 12 коп.; расходы по оплате государственной пошлины 3 332 руб., почтовые расходы 315 руб. 60 коп. В обоснование иска указано, что истец является управляющей компанией многоквартирного <адрес> Калужской области. Собственник квартиры 40 в указанном жилом доме ФИО1 не исполняла надлежащим образом обязанность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у нее образовалась задолженность.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Рассмотрев иск, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами. осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).
Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ. бытовой, газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: Калужская область, <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 (10/12 долей в праве) и несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (1/12 доля), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/12 доля в праве) (л.д. 81-83).
Ответчик зарегистрирована в указанной квартире по месту жительства.
В период образования заложенности ООО «ПИК-Комфорт» осуществляло управление многоквартирным домом № 25/1 по ул. Курчатова в г. Обнинске Калужской области на основании договора управления от 31 октября 2019 года № 03426-007-19СТР, в соответствии с которым предоставляло ответчику услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (л.д. 13-16).
В связи с тем, что ответчиком обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполнялась, образовалась задолженность, которая была взыскана судебным приказом мирового судьи судебного участка № 17 Обнинского Судебного района Калужской области от 11 мая 2022 года.
На основании возражений ответчика определением мирового судьи судебного участка № 17 Обнинского судебного района Калужской области от 27 октября 2022 года судебный приказ от 11 мая 2022 года был отменен.
Согласно представленной истцом расширенной выписке из лицевого счета квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, расчету пени, задолженность по оплате за названное жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2020 по 31.05.2023 составляет 132 862 руб. 28 коп., пени за период с 11.12.2021 по 14.05.2024 составляют 7 930 руб. 74 коп.; пени за период с 13.12.2022 по 28.03.2025 - 41 038 руб. 38 коп.
Суд соглашается с приведенным истцом расчетом задолженности, поскольку он соответствует положениям Жилищного кодекса РФ, является арифметически правильным, ответчиком не оспорен. При этом суд учитывает, что доказательств иной суммы задолженности либо ее погашения на момент рассмотрения дела ответчиком суду не представлено.
Учитывая изложенное, на основании вышеприведенных норм права, суд находит требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2020 по 31.05.2023 в сумме 132 862 руб. 28 коп и пеней в размере 48 969 руб. 12 коп. подлежащим удовлетворению, поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт ненадлежащего исполнения ФИО1 обязательств по их оплате.
Ввиду удовлетворения исковых требований, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины 3 332 руб. (л.д. 5,6), почтовые расходы 315 руб. 60 коп. (л.д. 29-33).
Руководствуясь ст. ст.194-198, 234, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» (ИНН: №) с ФИО1 (паспорт №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2020 года по 31 мая 2023 года в размере 132 862 рубля 28 копеек, пени в размере 48 969 рублей 12 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 332 рубля, почтовые расходы в сумме 315 рублей 60 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2025 года.
Судья И.И. Лызарь