Решение по делу № 2-4502/2022 от 22.12.2022 | Королёвский городской суд (Московская область)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2022 года г. Королев М.о.

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Лужиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4502/22 по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к ФИО3 о применении последствий недействительности ничтожных сделок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3, в котором просят применить последствия недействительности (ничтожности) договора дарения земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в виде возврата сторон в первоначальное положение, признать право долевой собственности на земельный участок за ФИО2 в размере 3/8 и ФИО1 в размере 5/8 с момента заключения ничтожного договора дарения; применить последствия недействительности (ничтожности) договора дарения земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в виде возврата сторон в первоначальное положение, признать право долевой собственности на земельный участок за ФИО2 в размере 3/8 и ФИО1 в размере 5/8 с момента заключения ничтожного договора дарения; применить последствия недействительности (ничтожности) договора дарения земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в виде возврата сторон в первоначальное положение, признать право долевой собственности на земельный участок за ФИО2 в размере 3/8 и ФИО1 в размере 5/8 с момента заключения ничтожного договора дарения.

В обоснование заявленных требований истцы указывают на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО1 и ФИО3 был заключен договор дарения земельного участка, согласно которому ФИО2 и ФИО1 безвозмездно передают в собственность ФИО3 земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком с другой стороны, были заключены договоры дарения земельного участка, согласно которым ФИО2 и ФИО1 безвозмездно передают в собственность ФИО3 земельные участки с кадастровыми номерами №, №, расположенные по адресу: <адрес>.

Указанные договоры были зарегистрированы Управлением Росрееста по Московской области, что подтверждается свидетельствами о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ По данному адресу располагается жилой дом, кадастровый №, часть которого расположена на подаренных участках, что подтверждается техническим паспортом на жилой <адрес> планом земельного участка №. Данный жилой дом с обслуживающими помещениями принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (доля 30/100) и ФИО1 (доля 10/100), что подтверждается выпиской из ЕГРН на здание с кадастровым номером № Истцы, обнаружив, что заключенные ими договоры дарения являются ничтожными, обратились с заявлениями об их расторжении в Управление Росреестра по Московской области. Однако получили отказ, что подтверждается уведомлениями об отказе государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ № №, от 8.2022 г. № №

В судебном заседании истец ФИО2, представляющий интересы ФИО1 поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

ФИО3 признал исковые требования в полном объеме, о чем представил в суд заявление, в котором указал, что последствия признания иска ему понятны.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в связи с признанием ответчиком иска, которое не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, и принимается судом.

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу п. п. 1, 3 ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи либо вручения правоустанавливающих документов.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 7, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», если совершение сделки нарушает запрет, установленный пунктом 1 статьи 10 ГК РФ, в зависимости от обстоятельств дела такая сделка может быть признана судом недействительной (пункты 1 или 2 статьи 168 ГК РФ).

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно пунктам 3 и 4 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с пунктом 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В целях реализации указанного выше правового принципа абзацем 1 пункта 1 статьи 10 ГК РФ установлена недопустимость осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действий в обход закона с противоправной целью, а также иного заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения данного запрета суд на основании пункта 2 статьи 10 ГК РФ с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

В силу положений пункта 1 ст. 170 ГК РФ, подлежащих применению к возникшим правоотношениям, мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО1 и ФИО3 был заключен договор дарения земельного участка, согласно которому ФИО2 и ФИО1 безвозмездно передают в собственность ФИО3 земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком были заключены договоры дарения земельного участка, согласно которым ФИО2 и ФИО1 безвозмездно передают в собственность ФИО3 земельные участки с кадастровыми номерами №, №, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 173 ГПК РФ письменное заявление ответчика о признании иска приобщено к материалам дела.

В соответствии с п. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае суд, полагает возможным принять признание ответчиком исковых требований, поскольку оно соответствует требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц и принимает решение об удовлетворении исковых требований.

Оценив в совокупности все приведенные доказательства, суд считает исковые требования ФИО2, ФИО1 к ФИО3 полностью признавшим иск, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к ФИО3 – удовлетворить.

Применить последствия недействительности договора дарения земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, в виде возврата сторон в первоначальное положение.

Признать право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> за ФИО2 в размере 3/8 долей и ФИО1 в размере 5/8 долей с момента заключения ничтожного договора дарения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Касьянов

Решение изготовлено в окончательной форме 23.01.2023 г.