Дело № 2- 3216/2022
УИД22RS0065-02-2022-002976-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июля 2022 года город Барнаул
Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Фоминой А.В.,
при секретаре Крюковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Достояние» об определении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и оформлении раздельных платежных документов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с названным иском, ссылаясь на то, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/6 доля в праве собственности на квартиру и по 1/6 доли в праве собственности на указанную квартиру принадлежит ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Данный многоквартирный дом находится в управлении ООО УК «Достояние». Лицевой счет на квартиру открыт на имя ФИО2 Все собственники квартиры расходы по оплате коммунальных услуг несут отдельно.
На основании изложенного, с учетом уточнения, ФИО1 просит суд определить порядок и размер участия собственников квартиры в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соотношении долей: ФИО1 - 1/2, ФИО2 - 1/2, обязать ООО УК «Достояние» заключить со ФИО1 соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом начислений за ФИО5, ФИО6, заключить со ФИО2 соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом начислений за ФИО7
Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях с учетом уточнения настаивала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.
Третьи лица ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика ООО УК «Достояние» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска, обосновывая это следующим.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира , общей площадью 62,7 кв.м на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, по 1/6 доле у каждого, и ФИО3 - 2/3 доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в браке, который расторгнут решением мирового судьи судебного участка №2 Индустриального района г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ года; брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии *** *** от ДД.ММ.ГГГГ.
Управление многоквартирным жилым домом *** по осуществляет ООО УК «Достояние», что не оспаривалось представителем УК при рассмотрении дела.
В силу положений частей 1, 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
Часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, применительно к вышеприведенным нормам, суд вправе определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг участников общей долевой собственности на жилое помещение, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым из долевых собственников соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.
В настоящее время в спорном жилом помещении проживают истец ФИО1 и ответчик ФИО2, остальные собственники фактически не проживают в .
Собственники 1/6 долей в праве собственности на спорную квартиру - ФИО2, ФИО5, ФИО6, а также собственник 2/3 доли ФИО3 оплату жилищно-коммунальных услуг не осуществляет, соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонами не достигнуто. Доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не оспаривал обстоятельства иска и заявленные требования, признал их в полном объеме.
Ответчик указал, что признание иска сделано им добровольно, без принуждения, согласно его воле и желанию.
Последствия признания иска и принятия его судом о том, что при признании иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований, ответчику разъяснены и понятны.
Платежные документы, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, регламентированы частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354. Оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме является выполнением стандарта по управлению многоквартирным домом (подпункт «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года №416).
Исходя из фактических обстоятельств, установленных при рассмотрении дела, суд считает возможным определить порядок и размер участия собственников квартиры в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в соотношении долей: ФИО1 - 1/2, ФИО2 - 1/2 и обязать ООО УК «Достояние» заключить со ФИО1 соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом начислений за ФИО5, ФИО6, заключить со ФИО2 соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом начислений за ФИО7
Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Определить порядок и размер участия собственников квартиры № в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соотношении долей: ФИО1 - 1/2, ФИО2 - 1/2.
Обязать ООО УК «Достояние»:
заключить со ФИО1, сособственником квартиры , соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом начислений за ФИО5, ФИО6 Александровну.
заключить со ФИО2 сособственником квартиры , соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом начислений за ФИО7.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.
Судья
А.В. Фомина
Решение суда в окончательной форме принято 03 августа 2022 года.
Верно, судья: А.В. Фомина
Верно, секретарь с/з
На ______________ решение не вступило в законную силу.
Верно, секретарь с/з
Оригинал решения хранится в материалах гражданского дела № 2-3216/2022 Индустриального районного суда города Барнаула Алтайского края.