УИД77RS0005-02-2023-004945-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2023 года адрес

ФИО2 районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи помощником судьи фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3623/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о переселении,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО1, просит выселить ФИО1 из комнаты № 1, 1а (1а - шкаф встроенный) в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета и переселить в комнату № 20, 20а (20а - шкаф встроенный) в квартиру № 8 по адресу: адрес постановкой на регистрационный учет по месту жительства; предоставить ФИО1 взамен комнаты № 1, 1а (1а - шкаф встроенный) в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес, 20а (20а - шкаф встроенный) в квартире № 8 по адресу: адрес по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования адрес сроком на 5 лет со дня издания распоряжения Департамента, мотивируя исковые требования тем, что спорным жилым помещением является комната № 1 в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес, принадлежащая на праве собственности адрес. В настоящее время осуществляется переселение жителей из многоквартирного дома по адресу: адрес, включенного в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП. ФИО1 на основании служебного ордера от 23.06.1987 № 158077 занимает комнату № 1 в двухкомнатной коммунальной квартире № 17 по вышеуказанному адресу. Согласно копии финансового лицевого счета следует, что основанием предоставления истцу спорного жилого помещения является служебный ордер, квартира является служебной. 23.07.1987 истцу, как работнику Предприятия № 2 ПО «Мосгаз» адрес была предоставлена служебная комната № 1 в квартире по адресу: адрес. Данное обстоятельство подтверждается ордером № 158077, выданным 23.06.1987 Исполнительным комитетом Тимирязевского районного Совета народных депутатов адрес. Согласно копии трудовой книжки истец проработала на Предприятии № 2 ПО «Мосгаз» с 28.07.1986 по 14.11.1989. 14.07.2017 ФИО1 обратилась с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: адрес. Из ответа на данное заявление следует, что ДГИ адрес отказал ФИО1 в предоставлении жилого помещения. ФИО1 проработала в ОАО «Мосгаз» с 28.07.1986 по 14.11.1989, то есть менее 10 лет. Ранее ФИО1 обращалась в ФИО2 районный суд адрес с исковым заявлением о признании незаконным отказ в заключении договора социального найма и обязании заключить договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: адрес. Решением Головинского районного суда адрес 29.01.2018 по гражданскому делу № 02-0495/2018 в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования на условиях договора социального найма и заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: адрес отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04.06.2018 вышеназванное решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения. Вышеназванными судебными постановлениями установлено, что у ответчика не возникло право пользования спорным жилым помещением на основании договора социального найма. Решением Головинского районного суда адрес от 18.11.2022 (в законную силу не вступило, обжалуется) в удовлетворении исковых требований Департамента к ФИО1 о прекращении права пользования, выселении, обязании освободить жилое помещение отказано. Судом первой инстанции установлено законное вселение ФИО1 в спорную комнату, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для выселения ответчика без предоставления жилого помещения. Согласно экспликации МосгорБТИ комната № 1 (19,5 кв. м) - жилая изолированная, комната № 1а (0,5 кв. м) - шкаф встроенный. Проживание и регистрация по месту жительства ФИО1 в квартире по вышеуказанному адресу подтверждается единым жилищным документом от 23.01.2023 № б/н, выданным ГБУ «МФЦ адрес ФИО2

Комната № 2 в указанной квартире свободна, правообладатель адрес. ФИО1 на жилищном учете не состоит. В соответствии со статьями 671, 683 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжением Правительства Москвы от 14.12.2006 № 2586-РП «Об утверждении Методики расчета стоимости жилых помещений, находящихся в собственности адрес, реализуемых Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес на основании отдельных распорядительных актов Правительства Москвы», решением Головинского районного суда адрес от 18.11.2022, 09.03.2023, Департаментом издано Распоряжение № 12416 о предоставлении по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования адрес ФИО1 комнату № 20, 20а (20а - шкаф встроенный) площадью жилого помещения 23,5 кв. м, общей площадью 23,5 кв. м, жилой площадью 23,2 кв. м в 19-комнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 425,5 кв. м, общей площадью 425,5 кв. м, жилой площадью 251,6 кв. м в доме по адресу: адрес (кадастровый номер 77:05:0004010:10390) с освобождением занимаемого жилого помещения (адрес, 1а (1а - шкаф встроенный) сроком на 5 лет. Комната № 20, 20а в квартире № 8 по адресу: адрес находится в собственности адрес (запись о государственной регистрации права от 09.06.2018 № 77:05:0004010:10390- 77/005/2018-1). Уведомлением Департамента городского имущества адрес от 15.03.2023 ответчику была предложена комната № 20, 20а в квартире № 8 по адресу: адрес. Согласие на предложенное жилое помещение от ФИО1 не получено, документы личного характера не представлены, договор найма жилого помещения не заключен.

Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебном заседании настаивала на удовлетворении первоначальных исковых требований.

Ответчик ФИО1, её представитель допущенный к участию в деле в соответствии с ч.6 ст. 53 ГПК РФ фио в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали, указывая на то, что ФИО1, проработавшая в госструктурах более 10 лет имеет право на отдельное жилое помещение в виде квартиры.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о слушании дела извещен, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как закреплено в п.1 ст. 27 Конституции РФ и ч.1 ст.1 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», гражданин имеет право на выбор места пребывания и жительства в пределах РФ, которое гарантировано каждому, кто законно находится на адрес. Ограничение таких прав может иметь место лишь на основании закона.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от 31 октября 1995г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 4 ч. 3 Положения о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 05 августа 2008 года № 711-ПП, с гражданами, проживающими в жилых помещениях, ранее предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств бюджета адрес, менее 10 лет, заключаются на занимаемые ими жилые помещения договоры социального найма, в случае если занимаемое жилое помещение и суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, не превышает размеры площади жилого помещения, указанные в статье 20 вышеназванного Закона адрес, при наличии одного из следующих оснований:

1) увольнения работника органа государственной власти или организации (предприятия), которому жилое помещение было предоставлено на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, в связи с выходом его на пенсию по старости;

2) получением работником, которому жилое помещение было предоставлено на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, инвалидности I и II групп, которая наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя или профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей;

3) смерти работника органа государственной власти или организации (предприятия), которому жилое помещение было предоставлено на условиях субаренды или в качестве служебного жилого помещения;

4) увольнения работника органа государственной власти или организации (предприятия) в связи с ликвидацией этого органа государственной власти или организации (предприятия) либо по сокращению численности или штата работников.

Согласно ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании п. 1 ст. 683 ГК РФ договор найма (аренды) предоставленного ответчикам помещения не мог быть заключен на срок более 5-ти лет.

Как установлено в судебном заседании из объяснений сторон и материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой комнату № 1 в коммунальной квартире, площадью 19,5 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: адрес.

Данная комната была предоставлена ФИО1 на основании ордера № 158077 на право занятия служебной жилой площади, который был выдан 23.06.1987 по роду деятельности ФИО1 исполнительным комитетом Тимирязевского районного совета народных депутатов адрес.

Согласно выписке из домовой книги ФИО1 в спорном жилом помещении зарегистрирована с 1987 года.

Согласно копии трудовой книжки ФИО1 она проработала на Предприятии № 2 ПО «Мосгаз» с 28.07.1986 г. по 14 ноября 1989 г., с 27.11.1989 по 01.03.1992 работала в ММОДЗМ, с 02.03.1992 по 30.04.2005 в ТОО (ООО) «ЗОО на Кузнецком», с 02.05.2005 по 01.12.2009 в ООО Фирма «Конвент-3».

ФИО1 является инвалидом II группы.

Многоквартирный дом по адресу: адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

Решением Головинского районного суда адрес 29.01.2018 по гражданскому делу № 02-0495/2018 в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования на условиях договора социального найма и заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: адрес отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04.06.2018 вышеназванное решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Согласно экспликации МосгорБТИ комната № 1 (19,5 кв. м) - жилая изолированная, комната № 1а (0,5 кв. м) - шкаф встроенный. Проживание и регистрация по месту жительства ФИО1 в квартире по вышеуказанному адресу подтверждается единым жилищным документом от 23.01.2023 № б/н, выданным ГБУ «МФЦ адрес ФИО2

Комната № 2 в указанной квартире свободна, правообладатель адрес.

ФИО1 на жилищном учете не состоит.

Департаментом издано Распоряжение № 12416 о предоставлении по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования адрес ФИО1 комнату № 20, 20а (20а - шкаф встроенный) площадью жилого помещения 23,5 кв. м, общей площадью 23,5 кв. м, жилой площадью 23,2 кв. м в 19-комнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 425,5 кв. м, общей площадью 425,5 кв. м, жилой площадью 251,6 кв. м в доме по адресу: адрес (кадастровый номер 77:05:0004010:10390) с освобождением занимаемого жилого помещения (адрес, 1а (1а - шкаф встроенный) сроком на 5 лет.

Комната № 20, 20а в квартире № 8 по адресу: адрес находится в собственности адрес (запись о государственной регистрации права от 09.06.2018 № 77:05:0004010:10390- 77/005/2018-1).

Уведомлением Департамента городского имущества адрес от 15.03.2023 ответчику была предложена комната № 20, 20а в квартире № 8 по адресу: адрес.

Согласие на предложенное жилое помещение от ФИО1 не получено, документы личного характера не представлены, договор найма жилого помещения не заключен.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что ФИО1 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, с 1987 года на законном основании, является пенсионером по старости, инвалидом II группы, а поэтому не подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, вместе с тем ФИО1 никаких доказательств того, что она имеет право пользования всей квартирой, не представлено, а поэтому законных прав на пользование всей спорной квартирой, включая комнату № 2, ФИО1 не имеет, а поэтому положения ч. 10 ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" в отношении неё применены быть не могут, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Доводы стороны ответчика суд отклоняет по указанным выше основаниям.

Предложенная к переселению комната № 20, 20а (20а - шкаф встроенный) в квартире № 8 по адресу: адрес является равнозначной освобождаемой комнате по адресу: адрес, 1а (1а - шкаф встроенный), жилая площадь предоставляемой комнаты соответствует характеристикам занимаемой ею комнаты, площадь превышает занимаемую.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о переселении – удовлетворить.

Выселить ФИО1 (дата рождения - паспортные данные - адрес, паспортные данные) из комнаты № 1, 1а (1а - шкаф встроенный) в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: адрес и переселить ФИО1 в комнату № 20, 20а (20а - шкаф встроенный) в квартиру № 8 по адресу: адрес постановкой на регистрационный учет по месту жительства.

Предоставить ФИО1 взамен комнаты № 1, 1а (1а - шкаф встроенный) в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес, 20а (20а - шкаф встроенный) в квартире № 8 по адресу: адрес по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования адрес сроком на 5 лет со дня издания распоряжения Департамента;

Решение суда в части выселения и переселения ответчика в комнату № 20, 20а (20а - шкаф встроенный) в квартиру № 8 по адресу: адрес, подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2023 года