Дело № 2-2-22/2023 УИД 12RS0014-02-2023-000023-20 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

07 февраля 2023 года п. Новый Торъял

Советский районный суд Республики Марий Эл

в составе председательствующего судьи Якимовой Е.В.

при секретаре Сидоркиной С.А.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Масканурской сельской администрации Новоторъяльского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательской давности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Масканурской сельской администрации Новоторъяльского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательской давности.

Требования мотивированы тем, что во время работы в СПК колхоз «Заречный» ему была предоставлена квартира по адресу: <…> В настоящее время в квартире кроме него проживает сожительница ФИО2 и сын ФИО3 Квартирой пользуется на протяжении 20 лет, оплачивает налоги, следит за состоянием квартиры, ремонтирует ее, то есть открыто владеет данной квартирой по настоящее время. СПК колхоз «Заречный» был реорганизован в СПК колхоз «Совет», который в свою очередь 19 января 2012 года признан банкротом. СПК колхоз «Заречный» право собственности на указанную квартиру ранее не зарегистрировал. В реестре муниципального имущества Новоторъяльского муниципального района, Масканурского сельского поселения квартира не числится.

Просит признать право собственности на указанную квартирув силу приобретательской давности

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Суду пояснил, что в 2001 году во время работы в колхозе «Заречный» ему была предоставлена квартира по адресу: <…> До настоящего времени он проживает в данном жилом помещении, оплачивает налоги.

Третьи лица ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований истца не возражали.

Представитель ответчика Масканурской сельской администрации в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по исковым требованиям ФИО1 не выразил.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо - представитель Комитета по оперативному управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Новоторъяльского муниципального района в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Судом на основании ст.167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, ФИО1 проживает в жилом помещении по адресу: <…> с 2001 года. Зарегистрирован в жилом помещении с 12 апреля 2007 года (л.д. 10, 26-27).

Из трудовой книжки АТ-V №9934058 следует, что ФИО1 02 июля 2001 года был принят на работу в СПК колхоз «Заречный», в связи с его реорганизацией 01 декабря 2001 года был принят на работу в колхоз СПК колхоз «Совет» (л.д. 11-12).

Согласно выписке из ЕГР юридических лиц от 13 декабря 2022 года СПК колхоз «Совет» 19 января 2012 года признан банкротом.

Согласно сообщению архивного отдела Администрации Новоторъяльского муниципального района Республики Марий Эл от 23 декабря 2022 года, 16 января 2023 года документы постоянного хранения «СПК колхоз «Совет», «СПК колхоз «Заречный» не поступали, сведений о предоставлении спорной квартиры не имеется (л.д. 28).

Согласно выписке из ЕГРН от 15 ноября 2022 года, земельный участок по адресу: <…>, площадью 900 кв.м., кадастровый № <…>находится в собственности ФИО1 (л.д. 7-8).

Согласно выписке из ЕГРН от 12 декабря 2022 года сведения об объекте недвижимости по адресу: <…> имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 4-6).

Согласно сведениям администрации Новоторъяльского муниципального района, Масканурской сельской администрации Новоторъяльского муниципального района, жилое помещение по адресу: <…> не относится к собственности муниципальных образований, в реестре муниципального имущества не числится (л.д. 29, 30).

Согласно налоговым уведомлениям за 2021, 2022 годы, ФИО1 является плательщиком налога на имущество: <…>.

Согласно разъяснениям, содержащимися в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Учитывая, что в настоящее время право собственности на спорный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано, срок открытого и непрерывного владения спорным объектом со стороны истца составляет более 15 лет, суд приходит к убеждению, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Масканурской сельской администрации Новоторъяльского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательской давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение по адресу: <…>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на данное жилое помещение в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Советский районный суд Республики Марий Эл.

Судья Е.В. Якимова

Мотивированное решение составлено 07 февраля 2023 года.