УИД: 78RS0016-01-2024-007303-61

Дело №2-324/2025 13 марта 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Зубанова К.В.,

при секретаре Пашаеве С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКС № Адмиралтейского района» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, в котором, уточнив свои требования (т. 1 л.д. 207), просил взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 869,34 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 122,26 руб., а также оплаченную государственную пошлину в размере 3 198 руб.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ФИО2 является собственником 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ООО «ЖКС № Адмиралтейского района» является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не в полном объеме вносил плату за жилое помещение, коммунальные и иные услуги, в связи с чем образовалась вышеуказанная задолженность заявленная ко взысканию.

Представитель истца ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, возражала в удовлетворении заявленных требований по основаниям, указанным в письменных возражениях на иск (т. 1 л.д. 49-56, 165-166, 202-206, 240-244), просила применить положения ст. 333 ГК РФ к размеру взыскиваемой неустойки.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Часть 2 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом, управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет управляющая организация ООО «ЖКС № Адмиралтейского р-на».

Согласно выписке из ЕГРН собственником 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, является ФИО2, что последней не оспаривалось.

Истцом указано, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не в полном объеме вносил плату за жилое помещение, коммунальные и иные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 6 869,34 руб. (т. 1 л.д. 209).

Ответчик оспаривал наличие задолженности в заявленном размере, полагал, что ряд услуг истцом не оказывался, сам многоквартирный дом содержится в неудовлетворительном состоянии, кроме того истцом не учтен произведенный перерасчет за отопление в размере 6950,84 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 160).

Согласно ответу АО «ЕИРЦ СПб» следует, что перерасчет в ЕПД на ДД.ММ.ГГГГ по услуге отопление произведен за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть за взыскиваемый истцом период (т. 1 л.д. 221).

Принимая во внимание, что заявленная ко взысканию сумма в размере 6 869,34 руб. не превышает стоимости произведённого расчета, при этом истцом не представлено сведений о корректировке взыскиваемых сумм с учетом произведенного пересчёта, суд полагает, что отсутствуют основания для взыскания задолженности в заявленном размере.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Истцом заявлено требование о взыскании пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 122,26 руб. (т. 1 л.д. 5-7).

Ответчик заявленные требования не признал, представил контррасчет взыскиваемых сумм, согласно которому размер пеней не может превышать 6 340,41 руб. (т. 2 л.д. 18-23).

Оценивая требование истца о взыскании неустойки, суд полагает возможным отметить следующее.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредитором» на шесть месяцев со дня официального опубликования постановления, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Срок действия моратория истек ДД.ММ.ГГГГ.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения положений ст. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что целью введения моратория, предусмотренного указанной статьей, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам.

В силу пп. 2 п. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абз. 5 и 7 - 10 п. 1 ст. 63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз. 10 п. 1 ст. Закона о банкротстве).

Как разъяснено в п. 7 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения положений ст. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка (ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 Налогового кодекса), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст.63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

С учетом изложенного, учитывая, что обозначенный мораторий распространяется на потребителей коммунальных услуг, ввиду чего оснований для взыскания с ответчика пени, начисленных в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 3 117,92 руб. (434,84+523,99+764,45+480,43+307,61+293,35+313,25) не имеется.

Также суд принимает во внимание, что ответчиком заявлено ходатайство в порядке ст. 333 ГК РФ, учитывая, что задолженность по оплате коммунальных услуг в части предъявлена без учета произведенного перерасчета и периода действия моратория, что прямо повлияло на расчет пени, суд приходит к выводу о том, что заявленная ко взысканию неустойка за нарушение срока исполнения обязательств несоразмерна последствиям неисполнения обязательств и полагает возможным уменьшить ее размер до 5600 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ также стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб., пропорционально размеру удовлетворенных требований в редакции закона, действующего на момент подачи иска в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖКС № Адмиралтейского района» к ФИО2 – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖКС № Адмиралтейского района» (ИНН №) пени в сумме 5600 рублей, расходы, понесённые на оплату государственной пошлины в сумме 400 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: К.В. Зубанов