Дело № 2-3569/2022

64RS0043-01-2022-004629-83

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

22 сентября 2022 года город Саратов

Волжский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Магазенко Ю.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Волжского района муниципального образования «Город Саратов» к ФИО1 ФИО, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Государственная жилищная инспекция Саратовской области, о возложении обязанности привести жилое помещение в первоначальное состояние,

установил:

администрация Волжского района муниципального образования «Город Саратов» (далее по тексту - администрация Волжского района МО «Город Саратов») обратилась в суд с иском к ФИО1 ФИО о возложении обязанности привести жилое помещение в первоначальное состояние.

Требования мотивированы тем, что № по улице им. ФИО значится в реестре муниципальной собственности, ФИО1 ФИО является нанимателем на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, значится в реестре муниципальной собственности и свободна от прав третьих лиц. Ответчик в нарушение ст.ст. 67, 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ), произвел перепланировку и реконструкцию жилого помещения без без надлежащим образом оформленных разрешений, что явилось основанием для обращения в суд с данным иском.

Ссылаясь на указанные обстоятельства истец просит возложить на ФИО1 ФИО обязанность привести жилое помещение в первоначальное состояние, а именно восстановить дверной проем в по улице им. ФИО ; демонтировать совмещенный санузел и спальню в жилых комнатах по улице им. ФИО .

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны, от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дело в свое отсутствие, против рассмотрения дела в заочном производстве не возражала.

Учитывая положения ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Как следует из части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса (решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланированно, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (часть 3).

Согласно п. 3.2.5 Положения об администрации Волжского района МО «Город Саратов», утвержденного Решением Саратовской Городской Думы от 01 марта 2022 года № 12-143 «О Положениях о территориальных структурных подразделениях администрации МО «Город Саратов» администрация района принимает от имени администрации муниципального образования «Город Саратов» решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует и установлено судом, что жилое помещение, расположенное по адресу: , ул. им. ФИО, числиться в реестре муниципальной собственности.

ФИО1 ФИО. является нанимателем на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № значится в реестре муниципальной собственности и свободна от прав третьих лиц.

Из акта осмотра составленному специалистами жилищного отдела администрации Волжского района МО «Город Саратов» от 27 мая 2022 года следует, что ФИО1 ФИО произведена перепланировка занимаемого ответчиком жилого помещения путем присоединения жилого помещения № к жилому помещению №, а именно: межкомнатный дверной проем в заложен и перенесен на соседнюю стену, одно из двух жилых помещений по вышеуказанному адресу переоборудовано в совмещенный санузел, второе используется в качестве спальни.

28 июня 2022 года истцом в адрес ответчика направлена претензия, которая оставлено ответчиком без удовлетворения.

Таким образом, с учетом вышеприведенных норм действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд приходит к выводу о необходимости согласования с органом местного самоуправления перепланировки и реконструкции жилого помещения, в связи с чем заявленные администрацией Волжского района МО «Город Саратов» исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Волжского района муниципального образования «Город Саратов» (ИНН №) к ФИО1 ФИО (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ОУФМС России в Волжском районе г. Саратова 17 октября 2013 года) о возложении обязанности привести жилое помещение в первоначальное состояние, удовлетворить.

Возложить на ФИО1 ФИО обязанность привести жилое помещение в первоначальное состояние, а именно: восстановить дверной проем в по улице им. ФИО ; демонтировать совмещенный санузел и спальню в жилых комнатах по улице им. ФИО .

Ответчик вправе подать в Волжский районный суд г. Саратова заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 29.09.2022.

Председательствующий Ю.Ф. Магазенко