№ 2-37/2025 (2-319/2024)
68RS0018-01-2024-000941-85
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 февраля 2025 года р.п. Первомайский
Первомайский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Линьковой Н.И.,
при секретаре Немыкиной О.С., с участием:
истца ФИО1,
представителя истца ФИО2 по доверенности 62 АБ 2031089,
представителя ответчика - адвоката Ламонова Д.С., предоставившего удостоверение №832, ордер №68-02-2024-02335611,
заместителя прокурора Первомайского района Тамбовской области Васина Р.А., помощника прокурора Первомайского района Тамбовской области Беззубцевой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что он является собственником <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчица не проживает в вышеуказанной квартире. Систематически употребляет спиртные напитки, сожительствует с мужчиной в <адрес>. Просит признать ответчицу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тамбовская область, Первомайский район, р.<...>.
Истец ФИО1 и представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить. При этом пояснили, что ответчица ФИО3 в данной квартире длительное время не проживает, не несет бремя содержания жилья, в квартире отсутствуют ее вещи.
Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, судом принимались меры о надлежащем уведомлении ответчицы о времени и месте рассмотрения дела, корреспонденция возвращена в адрес суда, в связи с чем, для представления ее интересов в суде на основании ст.50 ГПК РФ назначен адвокат.
В ходе судебного рассмотрения гражданского дела сотрудниками МОМВД России «Первомайский» по поручению суда было установлено фактическое место нахождения ФИО3, которая была надлежащим образом, в том числе телефонограммой, извещена о месте и времени рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явилась.
В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Ламонов Д.С. довел до суда позицию ответчицы ФИО3, согласно которой она исковые требования не признает, полагая, что спорная квартира является их родительским домом, и она имеет право в ней проживать, в связи с чем он возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - МОМВД России «Первомайский» в судебное заседание не явился, о дате и времени уведомлен надлежащим образом.
Помощник прокурора Первомайского района Тамбовской области Беззубцева С.В. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.1 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Из разъяснений, содержащихся в п.13 названного постановления, следует, что по смыслу частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.10.2024 (л.д.13-18).
Согласно договору дарения квартиры от 30.04.2021 ФИО4 подарила ФИО1 квартиру по адресу: <адрес>, р.<адрес>. В соответствии с пунктом 4 в отчуждаемой квартире кроме дарителя, зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12).
Согласно регистрационному досье о регистрации граждан РФ от 05.12.2024 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.52).
Из представленных истцом квитанций об оплате коммунальных платежей следует, что бремя содержания квартиры, расположенной по адрес: <адрес>, р.<адрес>, несет ФИО9 (л.д.20-37).
Согласно сообщению МОМВД России «Первомайский» от 07.02.2025, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в настоящее время проживает по адресу: <адрес>, Первомайский муниципальный округ, <адрес> (л.д.85).
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил, что он ранее проживал в спорной квартире с ФИО6, а после ее смерти продолжает проживать в квартире с согласия собственника ФИО1 ФИО3 в спорной квартире никогда не проживала, ее вещей в квартире не имеется, она иногда приходила к матери в гости, при этом в квартире она не готовила, не стирала, не убирала, за квартиру не платила. В настоящее время социальные связи с ней не поддерживаются, где она находится неизвестно.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 длительное время не проживает по месту регистрации, бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в квартире не имеет. Требований о вселении в указанное жилое помещении ею не предъявлялось.
Доказательств вынужденности выезда ответчика из спорного жилого помещения в материалах дела не имеется, наличия препятствий со стороны истца в ее вселении в квартиру судом не установлено.
Доводы ответчицы ФИО3 о том, что спорная квартира является их родительским домом, в связи с чем она имеет право в ней проживать, не основаны на Законе и не могут являться безусловным основанием отказа в удовлетворении исковых требований.
Указание в исковом заявлении на то, что в добровольном порядке ответчица отказываются сняться с регистрационного учета, основанием для отказа в удовлетворении иска не является, поскольку установлено, что по месту регистрации ответчица ФИО3 не проживает. Соблюдение досудебного порядка урегулирования спора данной категории законом не предусмотрено.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Настоящее решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Первомайский районный суд Тамбовской области в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий Н.И. Линькова
Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2025 года.