УИД 77RS0017-02-2025-003806-14

Дело № 2-7797/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7797/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора, признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, заключенного 23 июня 2007 года между истцом и ответчиком, прекращении права пользования жилым помещением по указанному адресу и снятии с регистрационного учета по месту жительства, мотивируя тем, что 23 июня 2007 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор о предоставлении в безвозмездное пользование принадлежащей на праве собственности истцу квартиры №15, расположенной по адресу: адрес. Ответчик зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу постоянно. Ответчик систематически не вносил оплату за жилое помещение и коммунальные платежи, в связи с чем истец, в соответствии со ст. 699 ГК РФ, отказалась от договора, предупредив об этом ответчика за один месяц. Истец отказался от условий договора, просит расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой, заключенный 23 июня 2007 года, прекратить право пользования ответчика ФИО2 жилым помещением по указанному адресу и снять с регистрационного учета по адресу: адрес.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объёме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представители третьих лиц УФМС России по адрес, ОВМ ОМВД России по адрес в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика и представителей третьих лиц УФМС России по адрес, ОВМ ОМВД России по адрес.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании из объяснений истца, представленных письменных доказательств, судом установлено, что 23 июня 2007 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор о предоставлении в безвозмездное пользование принадлежащей истцу на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, указанный договор был удостоверен нотариусом адрес фио за номером реестровой записи N 1-129.

Согласно условиям договора истец ФИО1 предоставила ФИО2 право пользования жилым помещением, общей площадью 43 кв.м, для проживания на неопределенный срок с правом регистрации по постоянному месту жительства (п. 3 договора).

Указанная квартира принадлежит истцу на основании Свидетельства о государственной регистрации права, выданного Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Москве 29 сентября 2006 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26 сентября 2006 года сделана запись о регистрации № 77-77-05/057/2006-238, а также выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 19 марта 2025 года.

На основании договора безвозмездного пользования от 23 июня 2007 года, ответчик 29 августа 2007 года был зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес постоянно.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании п. 1, 2 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором; к договорубезвозмездного пользования применяются правила, установленные абз. 1 п. 2 ст. 610 ГК РФ, согласно которому, если срок аренды в договоре неопределен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. Согласно п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В п. 5 договора безвозмездного пользования жилым помещением от 23 июня 2007 года предусмотрено, что настоящий договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

В судебном заседании истец пояснил, что в связи с тем, что ответчик систематически не несет расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, его регистрация препятствует истцу в реализации прав на указанное имущество, истцом 23 июня 2024 года в адрес ответчика направлено уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования, в порядке ст.699 ГК РФ, с предложением о снятии с регистрационного учета, освобождении жилого помещения и оплате всей задолженности за коммунальные услуги в течение одного месяца с момента получения указанного уведомления. Факт направления указанного уведомления подтверждается описью вложений в ценное письмо, квитанцией почтового отделения связи Почта России от 23 июня 2024 года. Ответ на уведомление от ответчика в адрес истца не поступил. Также из пояснений истца следует, что ответчик в настоящее время проживает в жилом помещении.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что 23 июня 2007 года истцом в адрес ответчика направлено уведомление об одностороннем отказе от договора, в течение тридцати дней предложений со стороны ответчика не поступило, суд считает, что имеются все основания для расторжения договора безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, заключенного 23 июня 2007 года между ФИО1 и ФИО2

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что право пользования квартирой по адресу: адрес у ответчика возникло на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением от 23 июня 2007 года, а указанный договор подлежит расторжению, то право пользования жилым помещением ответчика ФИО2 подлежит прекращению, и суд приходит к выводу, что исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

Прекращение права пользования ответчиком спорной квартирой является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 и ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации".

Согласно абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку правовые основания для продолжения пользования жилой площадью у ответчика отсутствуют, право пользования ответчика жилым помещением подлежит прекращению, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора, признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой №15, по адресу адрес, от 23.06.2007 г., заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу адрес.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья фио

Решение изготовлено 21.07.2025 г.