№2-2020/2025

УИД: 91RS0022-01-2025-002543-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2025 года г.Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Даниловой О.А.,

при помощнике судьи Чупраковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6 о возложении обязанности заключить договор передачи в собственность жилого помещения, третье лицо ФИО7

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО8 о возложении обязанности заключить договор передачи в собственность жилого помещения.

В обоснование требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключён договор социального найма жилого помещения № на <адрес>

Истец обратилась в ФИО9 с заявлением о передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, однако уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в предоставлении муниципальной услуги по причине непредставления выписки из финансового лицевого счёта жилого помещения о состоянии расчётов по коммунальным начислениям.

ФИО2 не согласна с отказом ответчика, поскольку к заявлению приложен необходимый пакет документов, оснований для отказа в предоставлении спорного жилого помещения не имелось.

Просит суд возложить на ФИО10 обязанность заключить с ней договор передачи в собственность жилого помещения – комнаты <адрес>

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дне слушания дела извещена надлежаще, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просит требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО11 не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В материалах дела имеется возражение на иск, в котором просит в удовлетворении требований отказать, поскольку истцом при подаче заявления предоставлен не полный пакет документов, а именно не предоставлена выписка из финансово-лицевого счёта о состоянии расчётов по коммунальным начислениям.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, привлечён ФИО12

В судебное заседание представитель третьего лица не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

Суд, изучив материалы дела, оригинал инвентарного дела №, архивное гражданское дело №, приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1,2 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

На основании статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Порядок передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации урегулирован Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно статьи 1 которого приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.

В силу статьи 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Положениями статьи 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с положениями статьи 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года N 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Часть 3 статьи 8 указанного Закона закрепляет судебные гарантии реализации права на приватизацию жилого помещения.

Судом разъяснялись истцу положения статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в части уточнения исковых требований, однако истец своим правом не воспользовалась, требований о признании права собственности в порядке приватизации не заявлено, в связи с чем, суд, на основании положений части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимает решение в рамках заявленных требований.

Из материалов дела установлено, что собственником жилого помещения – <адрес>, площадью 19,9 кв.м., кадастровый №, в <адрес>, является муниципальное образование городской округ ФИО13 Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.109-112).

Решением Феодосийского городского суда Республики Крым от 1 августа 2024 года за ФИО2 признано право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, на условиях договора социального найма (л.д.115-116).

ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем – ФИО14 и нанимателем ФИО2 заключён договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ФИО2 передана в бессрочное владение и пользование <адрес>, площадью 19,9 кв.м., в <адрес> (л.д.15-17).

Истец обратилась с заявлением в администрацию города ФИО3 Республики ФИО3 о передаче в собственность спорной комнаты в порядке приватизации, однако 12 февраля 2025 года ей отказано в оказании муниципальной услуги о передаче в собственность спорной квартиры по причине отсутствия в представленном пакете документов выписки из финансово-лицевого счёта квартиры о состоянии расчётов по коммунальным начислениям (л.д.19,42-62).

Вместе с тем, в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Пункт 8 указанного постановления разъясняет, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Документы истцом предоставлялись в адрес ФИО15, однако при принятии решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги не приняты во внимание.

По сведениям ФИО16 за ФИО2 объекты недвижимости на праве собственности в порядке приватизации на территории Российской Федерации не зарегистрированы (л.д.32).

Исчерпывающий перечень оснований, при которых жилые помещения не подлежат приватизации, определён в статье 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Однако каких-либо доказательств, подтверждающих то, что имеются предусмотренные законом основания отнесения спорной квартиры в жилым помещениям, приватизация которых запрещена законом, суду не представлено.

Истцом предоставлены доказательства исполнения своёй обязанности по оплате коммунальных услуг (л.д.124-127).

Кроме того, из сообщения ФИО17 от 9 октября 2025 года установлено, что жилой <адрес>, не находится в управлении управляющих организаций, оказывающих услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома.

Учитывая что, между истцом и ответчиком заключён договор социального найма жилого помещения, который не оспорен и не отменён, комната является муниципальной собственностью, сведения об участии истца в приватизации иного жилого помещения отсутствуют, спорное жилое помещение к специализированному жилищному фонду не относится, аварийным не признано, в связи с чем имеет право на заключение договора о передаче в собственность спорного жилого помещения, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО18 о возложении обязанности заключить договор передачи в собственность жилого помещения, третье лицо ФИО19 – удовлетворить.

Возложить на ФИО20 обязанность заключить с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт № № выданДД.ММ.ГГГГ ФИО21 договор передачи в собственность жилого помещения – <адрес>, площадью 19,9 кв.м., кадастровый №, в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2025 года.

Председательствующий (подпись) О.А. Данилова

Копия верна

Судья

Секретарь