Дело № 2-1970/2023
64RS0044-01-2023-000874-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 августа 2023 года город Саратов
Волжский районный суд города Саратова в составе:
председательствующего судьи Тютюкиной И.В.,
при секретаре Киреевой К.Ю.,
с участием представителя истца ФИО4, действует на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Энтузиаст-2001» к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО1 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение, произвести демонтаж, взыскании судебных расходов
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Энтузиаст-2001» (далее – ООО «Энтузиаст-2001») обратилось с иском к ФИО2 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение, произвести демонтаж, взыскании судебных расходов.
Требования мотивированы тем, что ООО «Энтузиаст-2001» на основании договора управления многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес>, осуществляет обслуживание многоквартирного жилого дома по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников многоквартирного жилого дома.
Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ в аварийно-диспетчерскую службу ООО «Энтузиаст-2001» поступила заявка от собственника <адрес> по адресу: <адрес>, происходит течь крестовины, при осмотре слесарем ООО «Энтузиаст-2001» было установлено, что отвод канализационного стояка находится между квартирами и нужно заменить отвод водоотведения крестовины между <адрес>.
Ответчик препятствует представителям ООО «Энтузиаст-2001» в доступе к в принадлежащее ему жилое помещения для проведения ремонтных работ по ликвидации аварийной ситуации инженерной общедомовой системы между квартирой № и кв. № по адресу: <адрес>, в своем жилом помещении.
Ответчик надлежащим образом был уведомлен о необходимости проведения работ для ликвидации аварийной ситуации, однако доступ не предоставил в принадлежащее ему жилое помещение.
Далее со стороны истца в адрес ответчика в досудебном порядке было направлено предписание от ДД.ММ.ГГГГ исх. № и досудебная претензия от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, об обеспечении свободного доступа к общему имуществу инженерных коммуникаций для ликвидации аварийной ситуации канализационного стояка.
При не допуске к общему имуществу ответственность за последствия несёт собственник.
В связи с чем истец просит обязать ответчика предоставить свободный доступ в жилое помещение представителям истца для ликвидации аварийной ситуации путем проведения ремонтных работ системы водоотведения канализационного стояка, расположенного в санузле квартиры ответчика. Обязать ответчика предоставить свободный, открытый доступ к инженерным общедомовым коммуникациям общего имущества многоквартирного жилого дома в своей жилой квартире, произвести демонтаж гипсокартонного короба и кафельной плитки за свой счет на всем протяжении расположенных инженерных общедомовых коммуникаций, для не допущения в дальнейшем аварийной ситуации на инженерных общедомовых коммуникациях. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. и судебные расходы по отправлению заказных писем лицам, участвующих в данном гражданском деле, в размере 537 руб.72 коп.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчик и его представитель в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.
Иные лица, участвующие в деле, не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
По данным основаниям, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
Аналогичные нормы закона содержатся в ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ч. 1 ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
В соответствии с со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 является собственником жилого помещения <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ДД.ММ.ГГГГ в аварийно-диспетчерскую службу ООО «Энтузиаст-2001» поступила заявка от собственника <адрес> по адресу: <адрес>, о происходящей течь крестовины, слесарем ООО «Энтузиаст-2001» было установлено, что отвод канализационного стояка находится между квартирами <адрес> необходимо заменить отвод водоотведения крестовины между указанными квартирами.
Как следует из текста искового заявления и пояснений стороны истца ответчик препятствует представителям ООО «Энтузиаст-2001» доступу в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для ликвидации аварийной ситуации.
В силу положений статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
В силу положений части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно пояснениям ответчика и его представителя ответчик признает исковые требования в полном объеме, положения статей 35, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающие последствия признания иска, ей разъяснены и понятны.
В связи с изложенным суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц, и, соответственно, удовлетворить иск в полном объеме.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина на общую сумму 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, которые подлежат взысканию с ответчика.
Кроме того истец просит взыскать с ответчика почтовые расходы в размере 537 руб. 72 коп., указанные расходы подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Энтузиаст-2001» (ИНН <***>) к ФИО2 (паспорт гражданина РФ № №) о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение удовлетворить.
Обязать ФИО2 предоставить представителям общества с ограниченной ответственностью «Энтузиаст-2001» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для ликвидации аварийной ситуации путем проведения ремонтных работ системы водоотведения канализационного стояка.
Обязать ответчика ФИО2 предоставить представителям общества с ограниченной ответственностью «Энтузиаст-2001» доступ к инженерным общедомовым коммуникациям общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенным в <адрес>.
Обязать ответчика ФИО2 произвести демонтаж гипсокартонного короба и кафельной плитки, находящихся в <адрес>, закрывающих инженерные общедомовые коммуникации.
Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Энтузиаст-2001» судебных расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб., почтовые расходы в размере 537 руб. 72 коп.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд города Саратова в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья подпись И.В. Тютюкина
Решение суда в окончательной форме изготовлено 11 августа 2023 года.
Судья подпись И.В. Тютюкина