Дело № 2-52/2026 (2-1793/2025) 03RS0054-01-2025-003183-76
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мелеуз 22 января 2026 года
Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Садыковой Л.А.
при секретаре судебного заседания Абдульмановой Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее - ПАО «Совкомбанк») обратилось в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что 19 сентября 2024 года между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) <№>. По условиям кредитного договора банк предоставил ответчику кредит в сумме 2 180 307,69 руб. с возможностью увеличения лимита под 29,2 % годовых, сроком на 120 месяцев.
Согласно п. 4.1.7 договора залога <№>, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимое улучшение предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора <№>, возникшего в силу договора на основании Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залог недвижимости)».
Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету.
В соответствии с п. 1.10 кредитного договора, а также на основании договора залога, п. 2.1, обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является недвижимое имущество ..., принадлежащий на праве собственности ФИО1
Залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора залога согласно п. 3.1 составляет 3 200 000 руб.
Просроченная задолженность по ссуде возникла 20 июня 2025 года, на 23 октября 2025 года суммарная продолжительность просрочки составляет 126 дней.
Просроченная задолженность по процентам возникла 20 июня 2025 года, на 23 октября 2025 года суммарная продолжительность просрочки составляет 126 дней.
Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 550 496,24 руб.
По состоянию на 23 октября 2025 года общая задолженность ответчика перед Банком составляет 2 363 741,09 руб., в том числе: иные комиссии - 1 770 руб., комиссия за смс-информирование - 596 руб., просроченные проценты - 116 341,08 руб., просроченная ссудная задолженность - 2 150 268,32 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду - 53 732,62 руб., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду - 176,04 руб., неустойка на просроченную ссуду - 35 079,53 руб., неустойка на просроченные проценты - 5 777,50 руб.
Банк направил ответчику Уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил. В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.
Просит расторгнуть кредитный договор <№>, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженности по кредитному договору <№> за период с 20 июня 2025 года по 23 октября 2025 года в размере 2 363 741,09 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 78 637,41 руб. Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 29,2 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 24 октября 2025 года по дату вступления решения суда в законную силу. Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 24 октября 2025 года по дату вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на предмет залога - недвижимое имущество ..., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 200 000 руб.
Представитель ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, просил рассмотреть дело без их участия.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, исковые требования признала в полном объеме, о чем указала в заявлении.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения иска.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно письменному заявлению ответчик ФИО1 исковые требования полностью признал.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд считает, что признание ответчиком ФИО1 исковых требований ПАО «Совкомбанк» о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество не противоречит закону, права и законные интересы иных лиц признанием иска не нарушаются.
Более того, по мнению суда, это полностью соответствует материалам дела, представленным истцом доказательствам, может способствовать более быстрому и бесконфликтному разрешению спора.
На основании вышеизложенного, суд принимает признание ответчиком ФИО1 исковых требований истца, что в соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для принятия судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, исковые требования ПАО «Совкомбанк» подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН <***>) к ФИО1 <№>) о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор <№> заключённый между ФИО1 и Публичным акционерным обществом «Совкомбанк».
Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору <№> за период с 20 июня 2025 года по 23 октября 2025 года в размере 2 363 741,09 руб., в том числе: иные комиссии - 1 770 руб., комиссия за смс-информирование - 596 руб., просроченные проценты - 116 341,08 руб., просроченная ссудная задолженность - 2 150 268,32 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду - 53 732,62 руб., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду - 176,04 руб., неустойка на просроченную ссуду - 35 079,53 руб., неустойка на просроченные проценты - 5 777,50 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 78 637,41 руб.
Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 29,2 % годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга, с 24 октября 2025 по дату вступления решения суда в законную силу, а также неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 24 октября 2025 года по дату вступления решения в законную силу.
Обратить взыскание на предмет залога - недвижимое имущество ... принадлежащее на праве собственности ФИО1 путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, в размере 3 200 000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 22 января 2026 года.
Председательствующий Л.А. Садыкова