Решение по делу № 02-14713/2022~М-10694/2022 от 19.12.2022 | Щербинский районный суд (город Москва)

Дело №2-14713/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2022 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Конаревой М.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 14713/2022 по иску ФИО1 к ООО «Дом- сервис» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, взыскании штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Дом -сервис» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры № 6, расположенной по адресу: адрес ФИО2, д. 21 корп. 2, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН.

Управление многоквартирным домом, собственником квартиры в котором является истец, обеспечивается ООО « Дом-сервис».

19 февраля 2022 года произошел залив вышеуказанной квартиры по причине засора канализационного лежака, о чем свидетельствует акт о заливе, составленный уполномоченной комиссией 28 февраля 2022 года.

15 апреля 2022 года был составлен дополнительный акт обследования жилого помещения – квартиры истца, которым зафиксированы дополнительные повреждения квартиры в результате залива 19 февраля 2022 года.

Для определения стоимости ущерба, возникшего в результате залива, истец ФИО1 обратился в независимую экспертную организацию ООО «Авангард».

Согласно отчету № 22-0312/1, стоимость причиненного квартире ущерба составляет сумма.

Истец ФИО1, с учетом уточнений после проведенной судебной оценочной экспертизы, просит взыскать с ООО «Дом-сервис» в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, денежную сумму в размере сумма, штраф в размере 50% от суммы, взысканной в пользу истца, в счет компенсации морального вреда сумма, расходы по оплате услуг оценщика в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, нотариальные расходы в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в сумме сумма.

Истец ФИО1, представитель истца фио по доверенности фио в судебное заседание не явились, дело просили рассмотреть в свое отсутствие, уточненные исковые требования просили удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - ООО «Дом-сервис» по доверенности фио в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд в их удовлетворении отказать, пояснила, что 08 июля 2022 года ответчик перечислил истцу в счет возмещения ущерба от залива денежную сумму в размере сумма. Кроме того, просила суд уменьшить сумму штрафа и сумму компенсации морального вреда.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 является собственником квартиры № 6, расположенной по адресу: адрес ФИО2, д. 21, корп. 2, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН.

Управление многоквартирным домом, собственником квартиры в котором является истец, обеспечивается ответчиком ООО «Дом- Сервис».

Согласно отчету № 22-0312/1, стоимость причиненного квартире ущерба составляет сумма.

При разрешении настоящего спора судом по ходатайству ответчика — ООО « Дом -сервис», не согласившегося с размером заявленного ущерба, была назначена судебная оценочная экспертиза.

В соответствии с экспертным заключением ООО «Судебная экспертиза и оценка», стоимость восстановительного ремонта квартиры истца после залива составляет сумма.

Изучив данное экспертное заключение, суд соглашается с его выводами, находит их достоверными и объективными, основанными на исследовании поврежденной квартиры.

В соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Частью 1 статьи 161 ЖК РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с частью 2.1 статьи 161 ЖК РФ, при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение свих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

По смыслу ст. 36 ЖК РФ, к общему имущества в многоквартирном доме относится, в частности, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п. 41 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ.

Пунктом 4 ст. 30 адрес кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу ст. ст. 15, 1064 ГК РФ, основаниями возникновения гражданско-правовой ответственности за причинение убытков является совокупность следующих обстоятельств - наличие убытков, противоправность действий (бездействия) причинителя вреда, причинно-следственную связь между противоправными действиями (бездействием) и наступлением вредных последствий.

Как указано выше, залив квартиры истца произошел вследствие засора канализационного лежака в техническом помещении дома.

При данных обстоятельствах, суд приходит к безусловному выводу о том, что управляющая компания ненадлежащим образом осуществляла контроль за состоянием инженерных сетей жилого дома, что стало непосредственной причиной засора канализационного лежака в техническом помещении жилого дома и вызвало залив квартиры истца канализационными водами.

Таким образом, с ООО «Дом- сервис» в пользу фио подлежит взысканию в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, денежная сумма в размере сумма, согласно заключению проведенной судом экспертизы и с учетом того, что 08 июля 2022 года ответчик перечислил истцу во внесудебном порядке в счет возмещения ущерба от залива денежную сумму в размере сумма, что подтверждается платежным поручением № 439.

В порядке, предусмотренном п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В рассматриваемом случае суд находит достаточной и справедливой сумму штрафа в размере сумма.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда. При этом компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Исходя из обстоятельств дела, с учетом разумности, достаточности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ООО «Дом-сервис» в пользу потребителя фио компенсацию морального вреда в размере сумма.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Статьей 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг оценщика в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, нотариальные расходы в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в сумме сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Дом- сервис» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, взыскании штрафа, компенсации морального вреда - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Дом- сервис» в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, денежную сумму в размере сумма, штраф в сумме сумма, в счет компенсации морального вреда денежную сумму в размере сумма, расходы по оплате услуг оценщика в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, нотариальные расходы в сумме сумма, расходы по оплате госпошлины в сумме сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио