Дело № 2-309/23

УИД 23 RS 0001-01-2023-000077-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2023 года г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сурмач Н.А.,

при секретаре Аджиевой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с/т Ягодка, дом, 36, ссылаясь на то, что истцы являются собственниками указанного выше домовладения в общедолевой собственность по 1/3 доли на каждого. По указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО4, однако в доме он не проживает, за техническим состоянием дома не следит, никаких денежных затрат на содержание жилья не вкладывает, за земельным участком не ухаживает. Регистрация ответчика в их доме препятствует им, как собственникам в полной мере осуществлять права владения и пользования жилой площадью по своему усмотрению, и кроме того, вынуждает нести дополнительные расходы по коммунальным платежам, что негативно сказывается на их материальном положении, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства был уведомлен судебной повесткой по последнему известному истцу адресу.

Представитель ОВМ ОМВД России по Абинскому району в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства были уведомлены.

<адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками домовладения в общедолевой собственность по 1/3 доли на каждого расположенного по адресу: <адрес>, с/т Ягодка, дом, 36, что подтверждается договором купли-продажи дома и земельного участка от 28.11.2022, выпиской из ЕГРП от 06.12.2022.

В указанном жилом доме с 17.10.2016 значится зарегистрированным ответчик по делу ФИО4, однако в судебном заседании установлено, что по данному адресу ответчик не проживает, его личных вещей в доме нет, оплаты коммунальных платежей не производит, его точный адрес проживания истцу не неизвестен.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.5 ст.11 Жилищного кодекса РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства является то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом регистрации так же является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Исходя из изложенного, суд полагает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, поскольку регистрация ответчика в доме истцов препятствует им, как собственникам в полной мере осуществлять права владения и пользования жилой площадью по своему усмотрению, и кроме того, вынуждает нести дополнительные расходы по коммунальным платежам, что негативно сказывается на их материальном положении.

Кроме того, суду не представлено сведений о том, что между сторонами имелось соглашение о пользовании ответчиком жилым помещением.

При таких обстоятельствах дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с/т Ягодка, дом, 36, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение суда является основанием для отделения Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе, аннулировать регистрацию ФИО4 по указанному выше адресу.

Копию заочного решения по вступлению в законную силу направить в отдел Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья: Н.А. Сурмач