Дело №2 – 795/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2023 г. г. Тверь

Пролетарский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Голосовой Е.Ю.,

при секретаре Емельяновой А.А.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, действующих на основании доверенностей от 16.07.2021 г., 14.12.2021 г.,

ответчика ФИО3 С-А.Ш., действующей в своих интересах и в качестве представителя ответчиков ФИО4, ФИО5, по доверенностям от 26.01.2023 г., 22.12.2022 г.

старшего помощника прокурора Пролетарского района г. Твери Степенковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Твери к ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО4 о выселении из аварийного жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения

установил:

Администрация города Твери обратилась в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с постановлением Администрации г. Твери от 17.04.2020 № 554 «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Тверь, Двор Пролетарки, д. 47, аварийным и подлежащим реконструкции» жилой дом по адресу: г. Тверь, Двор Пролетарки, д. 47 признан аварийным и подлежащим реконструкции. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Тверь, <адрес> площадью 23,6 кв.м., которое является муниципальной собственностью. В связи с решением вопроса о переселении граждан из аварийного жилого дома ответчикам 20.01.2023 предложено жилое помещение в виде однокомнатной квартиры общей площадью 44,7 кв.м., жилой 25,5 кв.м., расположенной по адресу: г. Тверь, <адрес> Однако, от предоставления взамен аварийного жилого помещения вышеуказанной квартиры ответчики отказались. <адрес> в городе Твери является муниципальной собственностью. Вышеуказанное жилое помещение расположено на 2 этаже и представляет собой однокомнатную квартиру. Согласно акту обследования жилого помещения от 30.01.2023 помещение, расположенное по адресу: г. Тверь, <адрес>, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Данная квартира обеспечена технически исправными инженерными системами: электроснабжением, хозяйственно-питьевым и горячим водоснабжением, водоотведением, канализацией, вентиляцией, отоплением и газоснабжением, является свободной от регистрации граждан, отвечает требованиям благоустроенности жилого помещения. На основании изложенного просит выселить ответчиков из комнаты №, расположенной по адресу: г. Тверь, <адрес> с предоставлением жилого помещения на условиях договора социального найма, расположенного по адресу: г. Тверь, <адрес> общей площадью 44,7 кв.м, жилой 25,5 кв.м.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен УМВД России по городу Твери, для дачи заключения привлечен Прокурор Пролетарского района города Твери.

Представители истца в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 С-А.Ш., действующая в своих интересах и в качестве представителя ответчиков ФИО4, ФИО5, возражала против заявленных исковых требований, указала, что они все вместе не могут проживать в предлагаемой им квартире, указав также, что имеют право на дополнительную жилую площадь.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представителя не направили, возражений не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего прокурора Степенковой О.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, в том числе, если жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления.

В силу ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу положений п. 3 ст. 88 ЖК РФ, если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления, другое жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма наймодателем до начала капитального ремонта или реконструкции.

В соответствии с п. 34 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47, в случае если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилые помещения, расположенные в таком многоквартирном доме, являются непригодными для проживания.

Из ч. ч. 1, 2 ст. 89 ЖК РФ следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно абзацу 4 пункта 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.06.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.

Выпиской из реестра муниципальной собственности подтверждается, что комната № 128 площадью 23,6 кв.м. дома 47 по ул. Двор Пролетарки г. Твери, являются муниципальной собственностью города Твери.

В указанной комнате зарегистрированы ФИО6-А.Ш. с 13.03.1979, ФИО4 с 16.09.1997, ФИО7 с 12.11.1999, ФИО5 с 04.06.2003.

Данное жилое помещение было предоставлено ФИО6 на основании типового договора социального найма жилого помещения №498/14 от 19.11.2014 на состав семьи из 3-х человек - ответчиков.

Согласно п. 3.4.1 Муниципальной программы города Твери "обеспечение доступным жильем населения города Твери" на 2021 - 2026 годы, утвержденной Постановлением администрация города Твери от 1 октября 2019 года № 1209, имеющейся в свободном доступе расселение аварийных жилых домов, входящих в состав объекта культурного наследия "Морозовский городок", выполняется с целью улучшения жилищных условий жителей и сохранения объекта культурного наследия с дальнейшим приспособлением (реконструкция, реставрация) изымаемых помещений для современного использования в качестве нежилых. В соответствии со статьями 85, 87 ЖК РФ нанимателям жилых помещений, расположенных в жилых домах, входящих в состав объекта культурного наследия "Морозовский городок", предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма, равнозначные по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающие установленным требованиям и находящиеся в границах муниципального образования город Тверь.

Постановлением администрации города Твери от 17 апреля 2020 года г. № 554, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Сведений о том, что вышеуказанные постановления администрации города Твери в установленном порядке оспорены и отменены либо признаны незаконными, в материалах дела не имеется и ответчиками не представлено.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу г. Тверь, <адрес>, является муниципальной собственностью города Твери.

Департаментом жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и строительства администрации города Твери ответчикам было предложено для переселения жилое помещение, расположенное по адресу г. Тверь, <адрес>, которое является свободным от регистрации граждан.

Заявлением ответчики ФИО6-А.Ш., ФИО7, дали согласие на предоставление и переезд в указанную квартиру, а также дали обязательство освободить занимаемую комнату в аварийном доме. Впоследствии ответчики отказались от переселения в предоставляемую однокомнатную квартиру.

Согласно акту Муниципального казенного учреждения города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом» от 31 января 2023 г. <адрес> г. Твери расположена на втором этаже десятиэтажного кирпичного дома, со всеми удобствами, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Судом установлено, что предоставляемое ответчикам по договору социального найма жилое помещение по адресу: г. Тверь, <адрес> общей площадью 44,7 кв.м., жилой площадью – 25,5 кв.м., состоит из того же числа комнат, отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, кроме того, по общей и жилой площади превышает ранее занимаемую ответчиками комнату.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что ранее предоставленная ответчикам комната вследствие признания дома аварийным и подлежащем реконструкции не может быть сохранена за ними, поскольку не пригодна для проживания и в результате реконструкции подлежат приспособлению в качестве нежилого помещения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о выселении с предоставлением другого жилого помещения на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению, учитывая также, что в связи с признанием дома аварийным существует угроза жизни и здоровью ответчиков, при этом за ответчиками сохраняется право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете.

Отклоняя доводы ответчика ФИО6- А.Ш. в обоснований возражений относительно заявленных исковых требований, суд полагает необходимым отметить, что исходя из вышеуказанных норм материального права, при выселении из жилого помещения и предоставлении другого благоустроенного жилого помещения с учетом конкретных обстоятельств рассматриваемого дела не учитывается состав семьи нанимателя жилого помещения, а учитывается равнозначность по общей площади, предоставляемое жилое помещение взамен ранее занимаемому, является благоустроенным, находится в границах того же населенного пункта, кроме того, площадь предоставляемого жилого помещения больше ранее занимаемого, что соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ, жилищные условия ответчиков в данном случае не ухудшаются, невозможность проживания ответчиков в предоставляемом жилом помещении по медицинским показаниям не подтверждена.

В силу ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 7 указанного Закона и на основании «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением или выселении является основанием снятия с регистрационного учета по данному адресу органами, осуществляющими регистрационный учет.

На основании изложенного данное решение будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: г. Тверь, <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом изложенного с ответчиков ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО4 подлежит взысканию в бюджет муниципального образования Тверской области – городской округ город Тверь государственная пошлина в размере по 1500 (одной тысячи пятьсот) рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску Администрации города Твери к ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО4 о выселении из аварийного жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО6 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №), ФИО7 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) из комнаты <адрес> предоставлением жилого помещения на условиях договора социального найма, расположенного по адресу: г. Тверь, <адрес> общей площадью 44,7 кв. м, жилой 25,5 кв.м.

Данное решение является основанием для снятия ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: г. Тверь, <адрес>.

Взыскать с ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО4 в бюджет муниципального образования Тверской области - городской округ город Тверь государственную пошлину в размере по 1500 (одной тысячи пятьсот) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Голосова