Дело № 2-658/2023 *

УИД 33RS0015-01-2023-000716-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2023 года г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи С.В. Скрябневой,

при секретаре судебного заседания Е.О. Живулько,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, в котором просит: признать за ним право на 1/3 доли в праве собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 46,8 кв.м., расположенный по адресу: адрес

В обоснование требований указано, что истцу принадлежит 2/3 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 46,8 кв.м., расположенный по адресу: адрес 1/6 доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом принадлежит ФИО2, который с момента вступления в наследство не проявлял интерес в пользовании домом, его содержании, проведении текущего и капитального ремонта. Следовательно, своими фактическими действиями он отказался от принадлежащего ему права. Наследником другой 1/6 доли в праве собственности на спорный жилой дом являлась *., которая умерла дата. После ее смерти никто из ее наследников до настоящего момента свои права на имущество не оформил и фактически жилым домом не пользовался. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным более 15 лет (начиная с * и по настоящее время). За все время владения истцом спорным домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения, в том числе ни собственник, ни его возможные правопреемники. Считает, что он приобрел право собственности на 1/6 долю вправе общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

Истец - ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик - ФИО2, будучи надлежащим образом извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, причин уважительности своей неявки суду не представил, возражений не направил.

С согласия истца дело рассмотрено в заочном производстве, то есть по правилам, предусмотренным ст.ст.233-235 ГПК РФ.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Истец, реализуя свои конституционные права, обратился в суд.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.ст.11 и 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права.

На основании п.1 ст. 209 ГК РФ полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом принадлежат только собственнику.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 46,8 кв.м., расположенный по адресу: адрес что подтверждается представленной копией Выписки из ЕГРН от дата

Указанное имущество принадлежит истцу на основании договора купли-продажи земельного участка и доли в праве собственности на жилой дом от дата, заключенного между * (наследник *) и ФИО1, а также на основании договора дарения земельного участка с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от дата, заключенный между *. (наследником *) и ФИО1

Ранее 1/2 доля в праве собственности на указанный выше жилой дом принадлежала *. После ее смерти в наследство по завещанию вступили ее дети: * что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от дата, выданное нотариусом Петушинской государственной нотариальной конторой *

К настоящему моменту в живых остался только ФИО2 с долей в праве общей долевой собственности в размере 1/6 на вышеуказанный жилой дом. Наследник *. умерла дата, после ее смерти осталось наследство в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

Из пояснений истца следует, что никто из наследников до настоящего момента свои права на наследственное имущество надлежащим образом не оформил и фактически жилым домом не пользовался. ФИО2 с момента вступления в наследство не проявлял интерес к наследственному имуществу, не пользовался жилым домом, не принимал участия в его содержании, проведении текущего и капитального ремонта.

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (пункт 15).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности. При этом, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно, на протяжении более пятнадцати лет (с дата) владеет и пользуется спорными жилым домом, как своим собственным, оплачивает текущие и прочие обязательные платежи, поддерживает дом в надлежащем состоянии, произвел его ремонт. Никакие иные лица не предъявляли своих прав на это недвижимое имущество и не проявляли к нему интереса, как к своему собственному, в том числе как к наследственному, либо выморочному, что свидетельствует об их фактическом отказе от данного имущества.

Ответчик ФИО2 после смерти матери и до настоящего времени, не предпринял никаких мер, направленных на пользование имуществом, его содержание и поддержание в надлежащем состоянии.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на спорное имущество в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: адрес. в силу приобретательской давности, в связи с чем его требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает доказательства стороны истца допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований, и считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда.

Анализ всех значимых обстоятельств дела приводит суд к выводу о законности и обоснованности заявленных истцом требований и необходимости их удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 46,8 кв.м., расположенный по адресу: адрес в порядке приобретательной давности.

Разъяснить ответчику, что в силу статей 237, 242 ГПК РФ, он имеет право обратиться в Петушинский районный суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения. В заявлении необходимо указать уважительность причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено дата.

Судья Петушинского районного суда: * С.В. Скрябнева

*

*

*

*