УИД: 23RS0058-01-2023-000590-30
К делу № 2-1100/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 февраля 2023 года
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края
в составе
Председательствующего, судьи ДИДИК О.А.
при секретаре ГАСПАРОВЕ Р.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шариковой ФИО9 к Тербах ФИО10 о признании договора купли-продажи объекта недвижимости недействительной сделкой,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Хостинский районный суд города Сочи с иском к ФИО2 о признании договора купли-продажи нежилого помещения недействительной сделкой.
В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указала, что она осуществляет предпринимательскую деятельность в сфере операций с недвижимостью.
При этом операции по недвижимости, в том числе, сделки по купле-продажи недвижимости по ее доверенности заключались и подписывались ФИО11
ДД.ММ.ГГГГ года данным доверенным лицом, от ее имени, был заключен договор купли-продажи нежилого помещения, апартаментов, расположенных в доме номер <адрес> в Хостинском районе города Сочи. Данный договор заключен с ответчиком по делу.
Обратившись в суд с иском о признании данной сделки недействительной, истец свои требования обосновывает тем, что цена отчуждаемого объекта недвижимости явно занижена, во-2-х, денежные средства по данному договору ответчиком были переданы доверенному лицу, что прямо было недопустимо, поскольку в доверенности было указано, что доверенное лицо вправе совершать иные сделки при заключении указанного вида договора, но без права получения по нему денежных средств.
В-3-х, как указывает истец, доверенное лицо и ответчик по делу действовали недобросовестно, руководствуясь своими личными интересами, поскольку состояли в фактических брачных отношениях и имеют от данного брака ребенка. Истец указывает, что на момент предъявления настоящего иска наступила смерть доверенного лица - ФИО12
В настоящем судебном заседании ответчик и ее представитель пояснили, что Тербах ФИО13 иск признает в полном объеме.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика и ее представителя, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.
К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.
Как указано выше в настоящем решении суда, ответчик иск признала в полном объеме.
В соответствии с п. 3 ст.173 и п. 4.1 ст.198 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
Более того, пункт 4.1. ст. 198 ГПК РФ предусматривает, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Настоящий суд, принимая признание иска ответчиком, полагает, что оснований к его непринятию не имеется. Признанием иска ответчиком ничьи интересы не нарушаются.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 56, <...> ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать недействительным договор купли-продажи нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 68,4 кв.м., по адресу: Краснодарский край, гор. Сочи, Хостинский район, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ г. между Шариковой ФИО14, действующей в лице ФИО15, и Тербах ФИО16, зарегистрированный Управлением Росреестра по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ за № №-№ применив последствия недействительности сделки.
Настоящее решение суда основанием для аннулирования Управлением Росреестра по Краснодарскому краю записи в ЕГРН за № №-№ о праве собственности Тербах ФИО17 на нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 68.4 кв.м., по адресу: Краснодарский край, гор. Сочи, Хостинский район, <адрес>
Настоящее решение суда основанием для восстановления (внесения) Управлением Росреестра по Краснодарскому краю записи в ЕГРН о праве собственности Шариковой ФИО18 на нежилое помещение, с кадастровым номером №, площадью 68.4 кв.м, по адресу: Краснодарский край, гор. Сочи, Хостинский район, <адрес>
Решение в течение месяца может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Хостинский районный суд города Сочи.
Судья Дидик О.А.