Решение по делу № 02-5078/2023~М-3226/2023 от 30.05.2023

Дело № 2-5078/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2023 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Армяшиной Е.А., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к Управлению социальной защиты населения по Южному административному органу адрес в лице Отдела социальной защиты насления адрес, фио в интересах несовершеннолетних фио и фио, ФИО1, ФИО2 о выселении/переселении, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес (далее адрес Москвы) обратился в суд с требованием к ответчикам о выселении/переселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что ответчики на основании договора социального найма занимают комнаты № 4,4а по адресу: адрес, площадью жилого помещения 25,1 кв.м., жилой площадью 18,8 кв.м. (кадастровый номер 77:05:0002001:10742).

Дом 1, корп. 1 по адрес включен в Программу реновация жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

Ответчикам взамен освобождаемых комнат, предложена по договору социального найма отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 41 кв.м., общей площадью 39,1 кв.м., жилой площадью 19,1 кв.м. в доме—новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:05:0002002:5487). Предложенная к переселению квартира является равнозначной освобождаемого жилого помещения. Ответчики не дали своего согласие на переезд в другое жилое помещение по договору социального найма. В настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровья, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца в суд явился, заявленные требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам указанным в иске, заявил ходатайство о приведении решения к немедленному исполнению, ссылаясь на тот факт, что ответчики единственные остались, кто не переехал, в доме частично отключены коммуникации, а проживание ответчиков создает прямую угрозу их жизни и здоровью.

Ответчики в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причины неявки в суд не известны.

Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», Собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Судом установлено, что ответчики фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, ФИО1, паспортные данные, ФИО2, паспортные данные на основании договора социального найма занимают жилое помещение расположенное по адресу: адрес,4а, площадью жилого помещения 25,1 кв.м., жилой площадью 18,8 кв.м. (кадастровый номер 77:05:0002001:10742).

Ответчикам взамен освобождаемого жилого помещения предложена по договору социального найма равнозначная отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 41,0 кв.м., общей площадью 39,1 кв.м., жилой площадью 19,1 кв.м. в доме—новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:05:0002002:5787). Предложенная к переселению квартира является равнозначной освобождаемого жилого помещения.

Как следует из материалов дела, и не оспаривалось ответчиками, до настоящего времени ответчики не переселились в предоставляемое новое жилое помещение.

Согласно ст. 6 Закона адрес от 17.05.2017 № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в адрес», собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, членам его семьи, гражданину, с которым заключен договор социального найма жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, членам его семьи, состоящим на жилищном учете, улучшаются жилищные условия путем предоставления жилого помещения по норме предоставления на одного человека, установленной Законом адрес "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения", вне очереди в порядке и на условиях, установленных Законом адрес "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения".

В случае отказа указанных в части 1 настоящей статьи граждан от улучшения жилищных условий, а также при несоблюдении условий, установленных Законом адрес "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения", им предоставляется равнозначное жилое помещение в соответствии с федеральным законодательством и настоящим Законом. Указанные граждане сохраняют право состоять на жилищном учете до получения ими жилых помещений или до выявления предусмотренных жилищным законодательством оснований для снятия их с жилищного учета.

Согласно ст. 7 Закона адрес от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения", жители адрес признаются нуждающимися в жилых помещениях при наличии хотя бы одного из оснований, указанных в статье 8 настоящего Закона, если они: 1) подали заявление о признании их нуждающимися в жилых помещениях в порядке, установленном настоящим Законом; 2) имеют гражданство Российской Федерации; 3) проживают в адрес по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет; 4) не совершали за пять лет, предшествующих подаче заявления, действий, повлекших ухудшение жилищных условий, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях; 5) признаны малоимущими в порядке, установленном законом адрес, если иное не предусмотрено федеральным законодательством и законодательством адрес.

К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относятся:1) изменение порядка пользования жилыми помещениями путем совершения сделок;2) обмен жилыми помещениями;3) невыполнение условий договоров о пользовании жилыми помещениями, повлекшее выселение граждан в судебном порядке;4) изменение состава семьи, в том числе в результате расторжения брака;5) вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения временных жильцов);6) выдел доли собственниками жилых помещений;7) отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещения (ч.2 ст. 10 указанного Закона).

При таких обстоятельствах суд находит необоснованным данный довод ответчиков, поскольку ответчиками не соблюдены условия, установленные Закона адрес «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения», а именно в течение последних пяти лет ответчики совершили действия, повлекшие ухудшение жилищных условий.

В связи с чем, предоставление ответчикам равнозначного жилого помещения, является правомерным.

Оценив представленные доказательства, учитывая нормы материального права, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными, а ответчики подлежат выселению из жилого помещения, по адресу: адрес,4а с переселением в жилое помещение по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.

При удовлетворении исковых требований суд учитывает, что отселение и снос дома 1, корпус 1, по адресу: адрес предусмотрен в рамках реализации Программы реновация жилищного фонда адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о приведении решения к немедленному исполнению, ссылаясь на тот факт, что ответчики единственные остались, кто переехал, в доме частично отключены коммуникации, а проживание ответчиков создает прямую угрозу их жизни и здоровью.

Согласно ст. 212 ГПК РФ, Суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Учитывая, что ответчиками не оспаривались обстоятельства указанные в ходатайстве истца, суд приходит к выводу, что оно подлежит удовлетворению, поскольку замедление исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя, а также причинение вреда жизни и здоровью ответчиков, учитывая наличие несовершеннолетних детей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Управлению социальной защиты населения по Южному административному органу адрес в лице Отдела социальной защиты населения адрес, фио в интересах несовершеннолетних фио и фио, ФИО1, ФИО2 о выселении/переселении, обязании заключить договор социального найма, - удовлетворить.

Выселить фио, фио, ФИО1, ФИО2 из комнат № 4,4а, квартиры № 18, по адресу: адрес, переселив в жилое помещение по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с семьей ФИО1 из 4-х человек (она, несовершеннолетние фио, фио, ФИО2) договор социального найма на жилое помещение по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, несовершеннолетних фио, фио и ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес,4а и постановки ФИО1, несовершеннолетних фио, фио и ФИО2 на регистрационный учет по месту жительства: адрес.

Обратить решение суда в части выселения/переселения ФИО1, несовершеннолетних фио, фио и ФИО2 из комн. 4,4а, квартиры № 18 по адресу: адрес, к немедленному исполнению.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья фио