Дело № 2-527/2025

86RS0017-01-2025-000794-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2025 г. г. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра в составе:

председательствующего судьи Рыбалкина А.А.,

при секретаре Акмуллиной Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Советского района о сохранении в реконструированном состоянии жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Советского района о сохранении в реконструированном состоянии жилого помещения в связи с тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (-). В указанном жилом помещении была произведена реконструкция, в результате которой увеличилась общая площадь дома до 75,8 кв.м. Указанная перепланировка квартиры не была согласована с уполномоченным органом. Согласно технического заключения указанная перепланировка безопасна для жизни и здоровья людей. Ответчик отказал в согласовании данной реконструкции истцу.

Истец просит сохранить (адрес), расположенную по адресу: (адрес) реконструированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Советского района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником квартиры по адресу: (-), общей площадью 51,2 кв.м.

Согласно техническому паспорту от (дата), по адресу: (-) расположена квартира, общей площадью 51,2 кв.м.

Согласно техническому паспорту от (дата), по адресу: (-) расположена квартира, общей площадью 75,8 кв.м.

(дата). решением (номер) заместителем начальника управления архитектуры и градостроительства, главного архитектора администрации Советского района отказано истцу в выдаче разрешения на реконструкцию квартиры.

В суд представлено техническое заключение (номер) по результатам строительно-технической экспертизы (адрес) жилом доме, расположенном по адресу:(адрес) от (дата)., проведенного ип ФИО2, которая имеет свидетельство о допуске к определенному виду или работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в котором дано заключение о том, что в результате реконструкции, выполненной в (адрес) жилого дома по (адрес), образована трехкомнатная квартира общей площадью 75,8 кв.м. Эксплуатационные качества (адрес) жилого дома в целом в результате реконструкции сохранены, пожарные и санитарные нормы не ухудшены, безопасность (адрес) жилого дома в целом не нарушена, градостроительные регламенты соблюдены. Дальнейшая, безопасная для жизни и здоровья людей эксплуатация (адрес) жилого дома по (адрес), в целом обеспечена.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном виде, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровья.

Судом установлено, что истцом проведена реконструкция жилого дома, который находится у него в собственности. Суд считает, что при проведении реконструкции данной квартиры истцом не нарушены права других граждан, и указанная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровья, проживающих в доме лиц, что подтверждается доказательствами, исследованными в суде. Таким образом, иск ФИО1 к администрации Советского района о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в реконструированном состоянии (адрес) по адресу: (-), общей площадью 75,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Советский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Решение принято в окончательной форме 15 мая 2025 г.

Судья А.А. Рыбалкин