Дело № 2-591/2023
УИД № 70RS0001-01-2022-005599-25
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
15 марта 2023 года Кировский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего А.Р. Корниенко,
при секретаре М.В. Чистяковой,
помощник судьи В.В. Шакирова,
с участием:
истца ФИО1,
старшего помощника прокурора Кировского района г. Томска Кравцовой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением к ФИО2, в котором просит выселить ответчика из принадлежащего ей и ее дочери – третьему лицу ФИО3 на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: /________/.
В обоснование иска указано, что ФИО1 и ее дочь – третье лицо ФИО3 являются субъектами права собственности (по 1/2 доли) в отношении жилого помещения (жилого дома), расположенного по адресу: /________/ /________/. Ответчик с 18.10.2002 зарегистрирован в указанном жилом помещении с согласия истца, что подтверждается записью в домовой книге. Сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик не желает. ФИО3 в родственных отношениях с ответчиком не состоит, по указанному адресу не проживает. 15.11.2022 ФИО1 направила ответчику уведомление о необходимости освободить жилое помещение в срок до 15.12.2022, которое оставлено им без внимания. Истец не состоит в родственных или семейных отношениях с ФИО2, который ранее являлся ее (ФИО1) сожителем, но фактические брачные отношения между ними прекращены, восстановление их невозможно. Так, ФИО2 нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками и периодически применяет к истцу моральное и физическое насилие, в связи с чем, ФИО1 неоднократно обращалась с заявлениями в правоохранительные органы, проживание в одном жилом помещении в ответчиком для истца категорически не приемлемо.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Дополнительно суду пояснила, что ФИО2 ушел из спорного жилого помещения 13.10.2022, оставив там свои вещи, в настоящее время проживает у родственников по адресу: /________/. Фактические брачно-семейные отношения между ними (сторонами) прекращены, соглашение о порядке пользования жилым домом не заключалось. Указала, что возражает относительно дальнейшего проживания ответчика в ее жилом помещении, т.к. тот ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, оскорбляет её (ФИО1) и проявляет в её отношении агрессию, никакой помощи в содержании дома не оказывает.
Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представителя не направил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил.
Третье лицо ФИО3, будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила письменное заявление, указав, что поддерживает обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, а также возражает относительно дальнейшего проживания ответчика в жилом доме, принадлежащим ей на праве общей долевой собственности. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Заслушав истца, заключение старшего помощника прокурора Кировского района г. Томска Кравцовой А.И. об удовлетворении исковых требований, определив в соответствии с ч.3, 5 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В п.4 ст.3 ЖК РФ закреплено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с п.1-2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.12.2022, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками (по 1/2 доли каждая) жилого дома, площадью 53,3 кв. м., по адресу: /________/.
Из домовой книги, пояснений истца следует, что ФИО2, будучи сожителем ФИО1, с ее согласия, вселен и с 30.07.2002 зарегистрирован в жилом доме по адресу /________/.
15.11.2022 ФИО1 направила ФИО2 требование о выселении из жилого помещения в связи с тем, что ответчик не несет бремя содержания имущества, в котором зарегистрирован и проживает, не оплачивает коммунальные услуги, злоупотребляет спиртными напитками, нигде не работает, угрожает физическим насилием.
Данное требование ответчиком в добровольном порядке исполнено не было.
Представленными в материалы дела доказательствами – счетами-извещениями, чеками-ордерами подтверждается, что расходы по содержанию жилого дома по адресу: /________/, несет ФИО1, что последняя в суде подтвердила.
В судебном заседании в качестве свидетелей допрошены Б. и С., которые согласовано дали показания о том, что ФИО2 длительное время проживал одной семьей с ФИО1 в ее жилом доме по адресу: /________/, однако, все это время находился на ее иждивении, поскольку нигде не работал, злоупотреблял спиртными напитками, не уважительно относился к ФИО1 Около 5 месяцев назад ФИО2 съехал из жилого помещения истца, оставив там свои вещи. В содержании жилого дома, оплате коммунальных расходов ответчик участия не принимал и не принимает, создает обстановку, не выносимую для совместного проживания истца с ним.
Таким образом, на основании исследованных доказательств, принимая во внимание, что ФИО2 не является собственником спорного жилого помещения, или членом семьи собственника, у которого по отношению к последнему имеются какие-либо обязательства, суд считает, что имеются основания для прекращения права ответчика по пользованию этим жилым помещением путем его выселения.
Обстоятельств, которые бы позволяли сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1 и ФИО3, с учетом того, что стороны не состоят в родственных отношениях, и никаких обязательств друг перед другом не имеют, а доказательств обратного в материалы дела по правилам ст. 56 ГПК РФ не представлено, в судебном заседании не установлено.
Анализ приведенных доказательств по делу в их совокупности позволяет суду прийти к выводу о том, что у ФИО2 отсутствуют законные основания для владения, пользования спорным жилым помещением и проживания в нем.
С учетом изложенного, отсутствия прав у ответчика пользоваться спорным жилым помещение, он подлежит выселению оттуда без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда о выселении ответчиков является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с п.31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении – удовлетворить.
Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу /________/, без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: /________/.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья -подпись- А.Р. Корниенко
Верно. Судья А.Р. Корниенко
Секретарь М.В. Чистякова
Решение суда принято в окончательной форме 22.03.2023.