№50RS0046-01-2025-001735-80

ДЕЛО № 2-1363/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 28 мая 2025 года.

Мотивированное решение составлено 04 июня 2025 года.

г. Ступино Московской области 28 мая 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре судебного заседания Малинине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 ФИО10 к администрации городского округа Ступино Московской области, ЗАО «Татариново» в лице конкурсного управляющего ФИО3 ФИО11 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области, ЗАО «Татариново» в лице конкурсного управляющего ФИО3, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>.

Свои требования истец обосновывает тем, что он постоянно зарегистрирован по месту жительства и проживает по адресу: <адрес>. Ранее право на приватизацию жилых помещений он не использовал, в связи с чем в силу действующего законодательства имеет право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации. Его сын ФИО4 не намерен участвовать в приватизации спорного жилого помещения, в связи с чем снялся с регистрационного учета. В целях обращения за приватизацией жилого помещения он обратился ГБУ Московской области «ЦГАМО» за выдачей сведений о закреплении квартиры за его матерью ФИО5, однако согласно ответу, документы по распределению жилой площади в <адрес> за членами семьи С-ных на хранение в архив не поступали. При обращении в ЗАО «Татариново» по данному вопросу истцу сообщили, что идет процедура конкурсного управления в связи с банкротством, в связи с чем копии документов не предоставляются. Истец обратился в администрацию г.о. Ступино с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение, однако администрацией ему было отказано в заключении договора социального найма, в связи с тем, что спорное жилое помещение не значится в реестре муниципального имущества г.о. <адрес>. В связи с чем вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя, настаивают на удовлетворении заявленных требований.

Представители ответчиков администрации городского округа Ступино Московской области, ЗАО «Татариново» в лице конкурсного управляющего ФИО3, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, возражений или ходатайства об отложении слушанием дела суду не представили.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом в заявлении на имя суда ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из положений ст. 8 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Законоположения, вводящие ограничения права на приватизацию жилых помещений, являлись предметом рассмотрения Конституционного Суда Российской Федерации. В Постановлении от 03.11.1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» им были сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ; ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован по месту жительства и проживает в трехкомнатной квартире общей площадью 71,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.12).

Третье лицо ФИО4 снят с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией паспорта (л.д. 11).

Ранее право на приватизацию жилых помещений истец ФИО2 не использовал.

ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение поставлено на государственный кадастровый учёт, и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН.

В соответствии с инвентаризационной карточкой жилого дома и техническим планом помещения, спорное жилое помещение – трехкомнатная <адрес> общей площадью 71,6 кв.м., в том числе жилой площадью 41,7 кв.м., находится на 1 этаже многоквартирного жилого <адрес>. Жилое помещение не является аварийным, не подвергалось самовольному переустройству и (или) перепланировке (л.д.17-29).

Согласно ответа администрации городского округа Ступино Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №исх-23/124, жилое помещение, находящееся по адресу: Московская область, г.о. Ступино, <...>, отсутствует в реестре муниципального имущества городского округа Ступино Московской области.

Согласно архивной выписке из протокола заседания правления колхоза «Путь Ленина» Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, на общем собрании ФИО1 ФИО12 принята в члены колхоза и утвержден список жильцов кооперативных 10 домиков в <адрес>.

Согласно сведениям из архивного отдела администрации городского округа Ступино Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в документах исполнительного комитета Ступинского городского Совета народных депутатов Московской области, в документах администрации Татариновского сельского округа Ступинского района Московской области, а также в документах администрации СПК «Татариново» Ступинского района Московской области, протоколах заседаний исполкома, протоколах общих собраний колхозников, заседаний правления, а также решениях к ним за ДД.ММ.ГГГГ, решение о предоставлении жилой площади семье С-ных не обнаружено; ордеры на жилые помещения в архив не поступают (л.д.16).

Решением администрации городского округа Ступино Московской области от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги «Оформление справки об участии (неучастии) в приватизации жилых муниципальных помещений» ввиду того, что спорное жилое помещение не значится в реестре муниципального имущества г.о. <адрес> (л.д. 13).

В соответствии с п.2 Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краёв, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», а также Приложением № 3 объекты государственной собственности (жилищный фонд), расположенные на территории, находящейся в ведении городских, районных Советов народных депутатов, независимо от того, на чьём балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-№ то обстоятельство, что передача предприятием жилого дома в муниципальную собственность должным образом не произведена, является препятствием к получению истцами в порядке приватизации наравне с другими гражданами жилья из муниципального жилого фонда в собственность и нарушает принцип равенства прав и свобод граждан, предусмотренный статьей 19 Конституции Российской Федерации.

Статья 19 Конституции Российской Федерации устанавливает, что все равны перед законом и судом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. По смыслу названной статьи Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 17, 18 и 55, конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашенные Конституцией Российской Федерации, но и на связанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании федерального закона.

Стороной ответчика не оспаривается, что истец на законных основаниях вселился и проживает в спорной квартире.

Отсутствие регистрации прав муниципального образования «Городской округ Ступино Московской области» не могут ограничивать право истца на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации спорного жилого помещения.

Сведений о том, что спорное жилое помещение имеет статус специализированного жилого помещения или относится к служебному помещению, суду не представлено.

Истец не может реализовать своё право на получение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, и никаких законных оснований для отказа ему в этом не имеется.

Таким образом, исковые требования ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению, как в силу прямого указания закона, так и в силу вышеизложенных обстоятельств.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО13 удовлетворить.

Признать в порядке приватизации право собственности ФИО1 ФИО14 на квартиру с кадастровым номером №, площадью всего помещения 89,8 кв.м., общей площадью 71,6 кв.м., в том числе жилой 41,7 кв.м, подсобной 29,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья подпись Австриевских А.И.