РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2022 года адрес

Резолютивная часть решения объявлена 22 декабря 2022 года

Мотивированное решение составлено 26 декабря 2022 года

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кирьянен Э.Д.,

при секретаре фио,

с участием прокурора фио,

представителя истца фио,

представителя ответчика ФИО1 - фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10102/2022 по иску Департамента городского имущества адрес (ИНН <***>) к ФИО2 (паспортные данные, КП 770-027), ФИО3 (паспортные данные, КП 512-002), ФИО1 (паспортные данные, КП 782-016) о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, об обязании освободить жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Департамента городского имущества адрес обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО1, просит суд выселить ФИО2, ФИО3, ФИО1 из квартиры № 2, расположенной по адресу: адрес. Указать, что решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО1 по адресу: адрес.

Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО1 освободить квартиру № 2 по адресу: адрес от находящегося имущества и предать комнаты ДГИ в освобождённом виде.

В обоснование требований ссылается на то, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру № 2 жилой площадью 24,00 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности адрес, запись в ЕГРН от 21.05.2015 г. ....

Ответчики занимают указанное жилое помещение в отсутствие каких-либо договорных отношений.

Представитель истца явился, требования поддержала.

Представитель ответчика ФИО1 явился, требования не признал.

ФИО2, ФИО3, ФИО1 не явились, извещены.

Третье лицо: МО не явился, извещен.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В силу п. 4 ст. 3 адрес кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами.

В соответствии п. 2 ст. 1 адрес кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании положений Главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации, право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти требования не были соединены с лишением владения.

Статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру № 2 жилой площадью 24,00 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности адрес, запись в ЕГРН от 21.05.2015 г. ....

Как следует из актов осмотра жилого помещения от 16.12.2021 г. № 1700/12/2021 на момент осмотра жилое помещение занимают ФИО2, ФИО3, ФИО1, и 20.04.2022 г. № 433/04/2022 на момент осмотра жилое помещение занимают ФИО2, ФИО3, ФИО1

Разрешая заявленные требования при указанных обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд исходит из того, что адрес, в лице адрес Москвы, как собственник спорного жилого помещения, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом суд принимает во внимание, что законных оснований для проживания в комнате и сохранения регистрации в спорной квартире ответчики не имеют, оснований для сохранения за ФИО2, ФИО3, ФИО1 права пользования данным жилым помещением судом не установлено, в связи с чем, требования ДГИ адрес о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, об обязании освободить жилое помещение подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что данную квартиру они занимаю на основании договора специализированного найма, суд не может признать состоятельным.

Из представленных документов следует, что спорное жилое помещение было распределено как служебное, находящееся в оперативном управлении МО РФ, на время службы ФИО1 В 2009 году с ФИО1 был заключён договор найма специализированого жилого помещения на срок до 26.06.2019 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, об обязании освободить жилое помещение, удовлетворить.

Выселить ФИО1, паспортные данные из квартиры №2, жилой площадью 24,00 кв.м., расположенной по адресу: адрес.

Выселить ФИО3, паспортные данные из квартиры №2, жилой площадью 24,00 кв.м., расположенной по адресу: адрес.

Выселить ФИО2, паспортные данные из квартиры №2, жилой площадью 24,00 кв.м., расположенной по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Возложить обязанность на ФИО1, ФИО3, ФИО2 освободить жилое помещение по адресу: адрес и передать Департаменту городского имущества адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течении месяца через Пресненский районный суд адрес.

Судья: Кирьянен Э.Д.