ВЕРХОВНЫЙ СУД
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
дело № 33-8451/2023
город Уфа 6 сентября 2023 года
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Мугиновой Р.Х.,
судей Залимовой А.Р.
ФИО1
при ведении протокола секретарем Каскиновой А.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО2 на решение Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 18 января 2023 года по гражданскому делу по иску ФИО2 к ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфы» о защите прав потребителей,
Заслушав доклад судьи Мугиновой Р.Х., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ФИО2 обратился в суд с иском к ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфы» о защите прав потребителей, просит суд с учетом уточненных требований, обязать ответчика возвратить излишне уплаченные за ЖКУ суммы в размере 42 273,82 руб. и 34165,93 руб., взыскать моральный вред в сумме 7000 руб., штраф 50 процентов по ФЗ «О защите прав потребителя», исключив из платежного документа долг по строке «отопление» в сумме 10 783,08 руб., исключить пени в размере 7766,45 руб. оштрафовать управляющую организацию на 5000 руб. за отказ в рассмотрении досудебной претензии по тем основаниям, что управляющая организация необоснованно повысила плату по строке «отопление», веденной путем простого увеличения платы в ненормированные законом сроки в феврале 2017 г., и неоднократно взимает плату за необоснованные перестановки в МКД одного и того же ОДПУ тепловой энергии, содержащему один и тот же тепловычислитель ВКТ-7, с заводским номером №..., который исправно работает с 1996 года.
С момента введения в эксплуатацию дома по адрес, при вводе дома в эксплуатацию в 1996 г., дом оборудован ИТП и узлом учета тепловой энергии (УУТЭ) только для одного подъезда, несмотря на то, что дом двух подъездный, десяти этажный.
Согласно план-схеме дома, данное оборудование было установлено за счет УГАТУ согласно письму №... «Уф. ПТС» от дата и передан на баланс «Уф. ПТС» по договору от дата, дата по акту первичного допуска УУТЭ был передан в хозяйственное ведение МУП « Уфимские инженерные сети».
Таким образом, с 1996 по 2017 года жильцы первого подъезда адрес оплачивали за отопление по счетчику, а жители второго подъезда по нормативу.
Решением Советского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата в удовлетворении исковых требовании ФИО2 к ОАО « УЖХ Советского района ГО г.Уфы» о защите прав потребителей отказано.
В апелляционной жалобе ФИО2 просит отменить решение суда первой инстанции, указывая, что начисления по отоплению для жильцов второго подъезда МКД по адрес велись по нормативу, который в 1,5-2 раза превышает фактические средние расходы на отопление, следовательно, при своевременном начислении ответчиком платы за отопление, никакой корректировки по вине плательщика по определению возникнуть не может. МКД перешел на прямую оплату ресурсоснабжающей организации ООО «БашРТС» с дата, однако управляющая компания продолжает начислять оплату за отопление до марта 2019 года. Повышение тарифа начисления в феврале 2017 года на 41,4% является невозможным и принципиально значительным, показания допрошенного в судебном заседании специалиста ФИО4 не соответствуют представленным истцом квитанциям. Истец просит удовлетворить все заявленные по уточненному иску требования, пени начислены незаконно, кроме того, рассчитаны с нарушением правовых норм.
Иные лица, участвующие в деле, не явившиеся на апелляционное рассмотрение, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан посчитала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, руководствуясь положениями статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Информация о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы заблаговременно была размещена на сайте Верховного Суда Республики Башкортостан в сети Интернет.
Проверив решение в соответствии с нормами части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив ее, изучив материалы гражданского дела, выслушав ФИО2, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан приходит к следующим выводам.
Разрешая спор и отказывая в удовлетворении иска ФИО2, суд первой инстанции пришел к выводу, что порядок определения размера платы по коммунальной услуге «отопление» в соответствии с Правилами №... сохранен аналогичным порядку, предусмотренному Правилами 307, где раз в году производится корректировка в части коммунальной услуги «отопление». Количество тепловой энергии, потребленной данным жилым домом, составило 786,1527 Гкал на сумму 1 555 259,41 руб. (предъявлено ресурсоснабжающей организацией ООО «БашРТС» с НДС), в том числе 1 037 698,386 руб. (начислено по отоплению собственникам МКД) и 195102,13 руб. (начислено за подогрев ГВС), итого разница 322 458,89 рублей (добор) за 2018 год. Суд первой инстанции пришел к выводу, что перерасчет (добор) в рамках услуги отопление по допущенному в эксплуатацию общедомовому прибору учета тепловой энергии за 2018 год составил 322 458,89 рублей. Общая сумма добора распределена согласно занимаемой площади. Доля собственника адрес – 322458,89 р.: 4978,1 кв.м. х 49,9 кв.м.= 3232,30 руб. Сумма корректировки начислена в сентябре 2018 года, которая истцом не оплачена. МУП ЕРКЦ ГО г. Уфы по письму ОАО «УЖХ Советского района ГО г.Уфы» произвели корректировку (возврат) суммы по статье «отопление» в размере 98 353,83 рублей с 2015 года по 2017 год за счет средств по строке «Содержание», данный возврат отразился в платежных документах в феврале 2019 года. Суд исходил из истории начисления по строке «отопление» в период с 2017 года по март 2019 года, по квартире истца, сумма начисления за отопление составляет в сумме 36057,53 руб. (из них корректировка (доначисление) за 2018 год-3232,30 руб.), истцом оплачена сумма- 25274,45 руб. Сумма неоплаченного долга составляет 10783,08 руб. пени 3769,98 руб. Судом применен срок исковой давности, установлено, что истцом заявлены требования о возврате уплаченных сумм за период с 2017 г. по январь 2019 г., тогда как в суд с настоящим иском ФИО2 обратился в июле 2022 года, а, следовательно, срок исковой давности по заявленным требованиям о возврате излишне уплаченных сумм, истек.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции в связи со следующим.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с пунктом 1 статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия для проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Согласно пункту 3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации в договоре управления многоквартирным домом должен быть указан порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.
Таким образом, основным способом установления и изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников является волеизъявление собственников помещений в многоквартирном доме посредством принятия решения об этом на общем собрании.
Судом первой инстанции установлено, что ФИО2 является собственником 1/10 доли в квартире, расположенной по адресу адрес, 9/10 доли в данной квартире принадлежит ФИО3
Согласно справки МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа о регистрации от дата, в указанной квартире зарегистрирован ФИО2 с дата.
Истцом в адрес ОАО «УЖХ Советского района ГО Г. Уфы РБ» в 2022 году направлялась претензия с требованием списания долга и пени по отоплению.
Установлено, что многоквартирный адрес оборудован прибором учета тепловой энергии: - тепловычислитель марки ВКТ-7, заводской №.... Акт первичного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии и теплоносителя от дата Данный прибор учета тепловой энергии согласно план-схеме вышеуказанного дома установлен на границе раздела балансовой принадлежности. Показания снимаются обслуживающей организацией ежемесячно, после согласовываются с ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» и предоставляются в управляющую организацию.
В соответствии с ФЗ от дата №... «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» жилые дома, максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет более чем две десятых Гкал в час, должны быть оснащены общедомовыми приборами учета тепловой энергии (ОДПУ).
Согласно постановлению Администрации ГО г.Уфы РБ от 24.08.2012 № 3727 «О приеме в муниципальную собственность ГО г.Уфы РБ оборудования ИТП, установленных в зданиях муниципального жилищного фонда» оборудование ИТП с дата принято в хозяйственное ведение МУП «Уфимские инженерные сети» ГО г.Уфы РБ.
По проекту дом оборудован двумя вводами центрального отопления, при монтаже общедомового прибора учета тепловой энергии один ввод был оборудован узлом учета тепловой энергии специализированной организацией ООО «Теплоком Уфа», а второй нет. По техническим условиям, которые выдает ресурсоснабжающая организация ООО «БашРТС», два ввода должны быть оборудованы узлами учета для корректного расчета потребленной тепловой энергии.
В связи с реконструкцией узла учета тепловой энергии на втором вводе центрального отопления, с первого ввода был снят прибор учета тепловой энергии и был смонтирован на один общий ввод системы центрального отопления, что было согласовано с председателем многоквартирного дома.
Согласно сведениям МУП ЕРКЦ ГО г. Уфы, ежемесячная плата по вышеуказанной строке в адрес составляла – по 574,85 р.
117 381/ 5096,3 = 23,6117 / 2 мес. =11,52руб. за 1 кв.м.
11,52р. * 49, 90 (S адрес) = 574,85 руб. * 2 мес. = 1 149,70 руб. (общая сумма за установку ОПУ по адрес).
Согласно Федеральному Закону № 261 от 21.11.2009 г. «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (далее ФЗ №...) обязывает собственников жилых помещений в многоквартирных домах нести расходы на установку приборов учета.
Тарифы и нормативы на коммунальные услуги устанавливаются Государственным комитетом Республики Башкортостан по тарифам (согласно предельным индексам увеличения тарифов, установленным Федеральной службы ЖКУ) жителям адрес производится в соответствии с тарифами, утвержденными в установленном порядке: (https://tariff.bashkortosta№.ru/).
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, размер платы за отопление жителям жилого адрес, в 2015году за 1 кв.м, из расчета, в соответствии с пп.2 п.2 Приложения №... к Правилам 307 (по формуле 7) составлял:
с дата – 22,60 руб. за 1 кв.м.
с дата – 25,90 руб. за 1 кв.м.
Расчет начисления размера платы собственникам многоквартирного жилого адрес в части коммунальной услуги «отопление» в период 2015 года производился согласно среднемесячному потреблению тепловой энергии за предыдущий календарный год в рамках работы общедомового прибора учета тепловой энергии (по данным ПУ одного узла).
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, размер платы за отопление жителям жилого адрес в 2016году за 1 кв.м., из расчета, в соответствии с пп.2 п.2 Приложения №... к Правилам 307 (по формуле 7) составлял:
с датаг. – 24,2154 руб. за 1 кв.м.
с дата – 25,9612 руб. за 1 кв.м.
Расчет начисления размера платы собственникам многоквартирного жилого адрес в части коммунальной услуги «отопление» в период 2016 года производился согласно среднемесячному потреблению тепловой энергии за предыдущий календарный год в рамках работы общедомового прибора учета тепловой энергии (по данным ПУ одного узла).
С дата год размер платы по коммунальной услуге «отопление» определяется согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от дата №... «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (с последующими изменениями), с учетом способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года.
Исходя из того, что в жилом адрес, прибор учета тепловой энергии в 2016 году не был допущен в эксплуатацию, распределение тепловой энергии и оплата с ресурсоснабжающей организацией ООО «БашРТС» за потребление тепла с дата производилось балансовым методом по нормативу.
В случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 приложения №... к Правилам 354, исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению - в течение отопительного периода:
Pi = Si x №T x TT,
где:
Si - общая площадь жилого дома;
№T - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;
TT - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.
И по формуле 2(1) равномерно в течение календарного года:
Pi = Si x (№T x K) x TT,
где:
Si - общая площадь жилого дома;
№T - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;
K - коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, равный отношению количества месяцев отопительного периода.
TT - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Площадь жилых и нежилых помещений МКД на основании данных ГИС ЖКХ составляет 4978,1 кв.м., площадь мест общего пользования - 472,3 кв.м., площадь адрес – 49,9 кв.м.
Государственным комитетом РБ по тарифам от дата №... «Об утверждении нормативов отопления для населения городского округа город Уфа РБ», установлен норматив в размере 0,0193 Гкал на 1 кв.м. общей площади жилого помещения.
В соответствии с постановлениями Государственного комитета Республики Башкортостан, тариф на тепловую энергию (отопление) составляет:
- с дата –1552,32 руб./Гкал.
- с дата – 1774,31 руб./Гкал.
- с дата –1774,31 руб./Гкал.
- с дата – 1902,23 руб./Гкал
- с дата –1902,23 руб./Гкал.
- с дата – 1978,32 руб./Гкал.
Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении №... составит:
с дата: 49,9 кв.м. * 0,0146Гкал/м2 * 1552,32 = 1 130,93 руб.
с дата: 49,9 кв.м. * 0,0146Гкал/м2 * 1774,31 = 1 292,65 руб.
с дата: 49,9 кв.м. * 0,0146Гкал/м2 * 1902,23 = 1 385,85 руб.
В жилом адрес, по коммунальной услуге «отопление» производилось по нормативу с дата начисление размера платы за коммунальную услугу «отопление», рассчитан исходя из среднемесячного потребления объема тепловой энергии в рамках показаний общедомового прибора учета тепловой энергии, из расчета – 28,1906 руб. с 1 кв.м.
На основании решения собственников МКД, о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией ООО «БашРТС», согласно протоколу №... г от дата, ОАО «УЖХ Советского района ГО г.Уфы» направлено письмо №... от 26.07.2018г. в ООО «БашРТС», для заключения прямых договоров и проведения прямых расчетов с дата, рассчитав корректировку за текущий 2018 год в части коммунальной услуги «отопление» по допущенному в эксплуатацию общедомовому прибору учета тепловой энергии, путем доначисления.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 42 - 44 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.06.2021 № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», если в апелляционных жалобе, представлении имеется ссылка на дополнительные (новые) доказательства, судья-докладчик, исходя из требований абзаца второго части 2 статьи 327 ГПК Российской Федерации, излагает их содержание и ставит на обсуждение вопрос о принятии дополнительных (новых) доказательств с учетом мнения лиц, участвующих в деле.
В случае, когда непосредственно в судебном заседании суда апелляционной инстанции лицо заявило ходатайство о принятии и об исследовании дополнительных (новых) доказательств, суд апелляционной инстанции разрешает вопрос об их принятии с учетом мнения лиц, участвующих в деле и присутствующих в судебном заседании, и дает оценку уважительности причин, по которым эти доказательства не были представлены в суд первой инстанции.
В соответствии с абзацем вторым части 1 статьи 327.1 ГПК Российской Федерации суд апелляционной инстанции принимает дополнительные (новые) доказательства, если признает причины невозможности представления таких доказательств в суд первой инстанции уважительными.
В судебном заседании суда первой инстанции истец ФИО2 пояснил, что не согласившись с повышением тарифа за отопление, оплачивал коммунальные услуги по пустографке, самостоятельно индексируя на ту сумму, которая была в платежном документе, выставленной МУП ЕРКЦ ГО адрес, надбавку, индексацию, которую проводила управляющая организация, не оплачивал с дата.
Опрошенный в судебном заседании суда первой инстанции специалист инженерного отдела ОАО «УЖХ Советского района ГО г.Уфы» ФИО4 пояснила, что в 2017-2018 году по дому 106/2 по адрес, производились начисления по нормативу. Норматив и стоимость 1 Гкал, утверждается комитетом по тарифам. Норматив по дому составляет - 0,0193 Гкал на 1 кв.м. отапливаемой площади ежемесячно, цена Гкал в первом полугодии 2017 - 1902,23руб., во втором полугодии - 1978,32 руб. В январе 2017 начисления произведено в сумме 1295,46 руб. вместо 1831,98 руб. разница в сумме 536,52 руб. доначислена в феврале 2017 г. итого сумма в феврале составила - 2368,50 руб. Сумма задолженности образовалась из за того, что истец производил оплату по своему усмотрению, недоплачивая каждый месяц 600-500 руб. В конце сентября истец оплачивает сумму, после чего по устному заявлению в МУП ЕРКЦ, они распредели оплаченную сумму на другие статьи – содержание. В результате образовался долг - 10783 руб. Так как дом перешел на прямые договора с дата, в сентябре согласно 354 Постановлению «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» произвели перерасчет адрес (доначисление) в сумме 3232,30 руб. Всего по дому было доначисление на сумму- 322000 руб. В январе 2019 г. произведен возврат за отопление по МКД в сумме 98000 руб. за 2017год по статье «содержание», что не уменьшило задолженность по отоплению. В платежном документе за февраль 2019 г. адрес, отражен перерасчет (возврат) на сумму 985,89 коп.
В суде апелляционной инстанции истец подтвердил, что поддерживает доводы апелляционной жалобы, просит произвести перерасчет с января 2017 г. по декабрь 2019 г. по графе отопления с учетом незаконного перерасчета ответчика за 9 месяцев с начала перехода дома на прямые договора с ресурсоснабжающей организацией, заявил ходатайство о назначении судебной экспертизы с учетом уточненного искового заявления.
Представитель ответчика ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфы» ФИО5 возражала против назначения судебной экспертизы, считала, что оснований не имеется. Пояснила, что в 1996 году жильцы установили 1 счетчик на 2 подъезда, ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфы» действует с 2009 г. Так как во втором подъезде не было счетчика, счета выставлялись по нормативам, в 2017 г. сломался прибор теплового узла, его исправили, с этого момента цены поднялись, с чем и не согласен истец.
По ходатайству ответчика в суде апелляционной инстанции повторно была опрошена свидетель ФИО4, которая пояснила, что в соответствии с ФЗ от 23 ноября 2009 года №261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» жилые дома, максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет более чем две десятых Гкал в час, должны быть оснащены общедомовыми приборами учета тепловой энергии (ОДПУ). Во исполнение указанных требований закона, ООО «Теплоком Уфа» при монтаже общедомового прибора учета тепловой энергии один ввод был оборудован узлом учета тепловой энергии в 2010 адрес учета тепловой энергии находится в подвале первого подъезда возле ОДПУ, только в 2016 г. выяснилось, что тепловая энергия учитывается только в одном подъезде, поэтому установили еще один узел учета, то есть соединили ОДПУ. В 2017 г. ОДПУ был общий, по нормативам не считали, до этого при расчете услуги в первом подъезде делили на всех жителей. Корректировку с 2013 г. ответчик не делал. До 2016 г. ресурс потреблял один подъезд, а ответчик делил на всех жильцов. Потом сделали перерасчет согласно нормативу, в 2015-2017 г. 98 000 руб. всем вернули переплату, ФИО2 также вернули за 2017 г. в настоящее время ОДПУ действует уже на два подъезда, начиная с апреля 2017 г.
Также по ходатайству истца в суде апелляционной инстанции допрошен свидетель ФИО6, который сообщил, что восстановлен в должности председателя в 2016 г. и в настоящем времени является действующим председателем МКД.
Для проверки доводов искового заявления, уточненного искового заявления и апелляционной жалобы, в связи с поступлением суточных нормативов прибора общедомового учета из ООО «БашРТС», а также с учетом имеющихся в материалах дела расчетов истца и возражений ответчика на уточненный иск и апелляционную жалобу, определением от дата по делу назначена судебная экспертиза.
Согласно заключению эксперта ООО «Агентство ПрофЭксперт» №... от дата, расчет суммы ежемесячных платежей за отопление по жилому помещению: адрес, произведенный ОАО «УЖХ адрес ГО адрес» за период с 2011 года по дата, и за период с дата по декабрь 2019 г. с учетом пени в том числе осуществлен неправильно.
До перехода многоквартирного дома на прямые платежи ресурсоснабжающей организации ООО «БашРТС» суммы ежемесячных платежей за отопление в жилом помещении №... адрес составят:
2015
январь
1 130,93 ?
февраль
1 130,93 ?
март
1 130,93 ?
апрель
1 130,93 ?
май
1 130,93 ?
июнь
1 130,93 ?
июль
1 130,93 ?
август
1 292,65 ?
сентябрь
1 292,65 ?
октябрь
1 292,65 ?
ноябрь
1 292,65 ?
декабрь
1 292,65 ?
2016 год
январь
1 292,65 ?
февраль
1 292,65 ?
март
1 292,65 ?
апрель
1 292,65 ?
май
1 292,65 ?
июнь
1 292,65 ?
июль
1 385,85 ?
август
1 385,85 ?
сентябрь
1 385,85 ?
октябрь
1 385,85 ?
ноябрь
1 385,85 ?
декабрь
1 385,85 ?
2017 год
январь
1 385,85 ?
февраль
1 385,85 ?
март
1 385,85 ?
апрель
1 385,85 ?
май
1 385,85 ?
июнь
1 385,85 ?
июль
1 385,85 ?
август
1 385,85 ?
сентябрь
410,49 ?
октябрь
2 205,75 ?
ноябрь
2 573,20 ?
декабрь
3 368,41 ?
2018 год
январь
3 751,22 ?
февраль
3 784,41 ?
март
3 378,13 ?
апрель
2 767,88 ?
май
1 528,16 ?
Сумма ежемесячных платежей за отопление в жилом помещении №... адрес за период с 2015 года по дата, с дата по декабрь 2019 г.:
2015
январь
1 130,93 ?
февраль
1 130,93 ?
март
1 130,93 ?
апрель
1 130,93 ?
май
1 130,93 ?
июнь
1 130,93 ?
июль
1 130,93 ?
август
1 292,65 ?
сентябрь
1 292,65 ?
октябрь
1 292,65 ?
ноябрь
1 292,65 ?
декабрь
1 292,65 ?
2016 год
январь
1 292,65 ?
февраль
1 292,65 ?
март
1 292,65 ?
апрель
1 292,65 ?
май
1 292,65 ?
июнь
1 292,65 ?
июль
1 385,85 ?
август
1 385,85 ?
сентябрь
1 385,85 ?
октябрь
1 385,85 ?
ноябрь
1 385,85 ?
декабрь
1 385,85 ?
2017 год
январь
1 385,85 ?
февраль
1 385,85 ?
март
1 385,85 ?
апрель
1 385,85 ?
май
1 385,85 ?
июнь
1 385,85 ?
июль
1 385,85 ?
август
1 385,85 ?
сентябрь
410,49 ?
октябрь
2 205,75 ?
ноябрь
2 573,20 ?
декабрь
3 368,41 ?
2018 год
январь
3 751,22 ?
февраль
3 784,41 ?
март
3 378,13 ?
апрель
2 767,88 ?
май
1 528,16 ?
октябрь
2 008,70 ?
ноябрь
3 103,77 ?
декабрь
2 958,92 ?
2019 год
январь
4 082,86 ?
февраль
3 981,16 ?
март
3 243,24 ?
апрель
2 688,72 ?
май
2 250,49 ?
сентябрь
5 251,46 ?
октябрь
2 454,80 ?
ноябрь
3 355,00 ?
декабрь
2 554,49 ?
Корректировка суммы по статье «отопление» в квартире истца в размере 98 353,83 руб. с 2015 года по декабрь 2019 года за счет средств по строке «содержание», отраженная в платежных документах произведена неправильно.
За период 2015-2017 гг. производить корректировку как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения не правомерно.
Оплата за «обслуживание» в рамках договора №.../ТО от дата управляющей компании с ООО «Энергия» за осуществление технического обслуживания теплового узла включена должна уже быть включена в расчет платы за «содержание» и дополнительное включение в какую либо из граф неправомерно.
Определить распределена ли данная сумма ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфы» повторно отдельной строкой в платежном поручении среди собственников МКД не представляется возможным ввиду отсутствия данных за 2013 год.
Начисление по статье «отопление» в рамках договора №...-РЭСС/16 от дата управляющей компании с ООО «РЭС-ИИС» за подключение второго ввода центрального отопления МКД во 2 подъезде произведено не было.
Переплаты по статье «отопление» с учетом начислений и оплат в квартире истца по адресу: адрес за период с 2015 года по дата (до перехода на прямые договора) нет.
Недоплата по статье «отопление» с учетом начислений и оплат в квартире истца по адресу: адрес за период с 2015 г. по дата (до перехода на прямые договора) составляет 9 277,06 руб. с учетом пени (6 917,54 руб. сумма основного долга + 2359,52 руб. сумма начисленных пени).
В суде апелляционной инстанции опрошен эксперт ФИО7, которая поддержала свое заключение. Изучив представленные истцом квитанции и платежные документы, представила дополнительное пояснение к судебной экспертизе ООО «Агентство ПрофЭксперт» №... от дата на основании документов, предоставленных ФИО2 за период времени 2015-2018 гг., а также данных имеющимся в материалах дела по истории начисления и платежей по услуге отопление за 2017-2019 гг. имеем (в руб.):
Период
Сумма начисленная по данным эксперта
Сумма начисленная по данным УЖХ
Разница
1
2
3
4
2015
январь
1130,93
1130,73
0,20
февраль
1130,93
1130,73
0,20
март
1130,93
1130,73
0,20
апрель
1130,93
1130,73
0,20
май
1130,93
1130,73
0,20
июнь
1130,93
1130,73
0,20
июль
1292,41
1292,41
0,00
август
1292,65
1292,41
0,24
сентябрь
1292,65
1292,41
0,24
октябрь
1292,65
1292,41
0,24
ноябрь
1292,65
1292,41
0,24
декабрь
1292,65
1292,41
0,24
ИТОГО
14541,24
14538,84
2,40
2016 год
январь
1292,65
1292,41
0,24
февраль
1292,65
1292,41
0,24
март
1292,65
1208,35
84,30
апрель
1292,65
1208,35
84,30
май
1292,65
1208,35
84,30
июнь
1292,65
1208,35
84,30
июль
1385,85
1208,35
177,50
август
1385,85
1295,46
90,39
сентябрь
1385,85
1295,46
90,39
октябрь
1385,85
1295,46
90,39
ноябрь
1385,85
1295,46
90,39
декабрь
1385,85
1295,46
90,39
ИТОГО
16071,00
15103,87
967,13
2017 год
январь
1385,85
1295,46
90,39
февраль
1385,85
2368,5
-982,65
март
1385,85
1831,98
-446,13
апрель
1385,85
1831,98
-446,13
май
1385,85
1831,98
-446,13
июнь
1385,85
1831,98
-446,13
июль
1385,85
1905,26
-519,41
август
1385,85
1905,26
-519,41
сентябрь
410,49
1905,26
-1494,77
октябрь
2205,75
1905,26
300,49
ноябрь
2573,20
1905,26
667,94
декабрь
3368,41
1905,26
1463,15
ИТОГО
19644,65
22423,44
-2 778,79
2018 год
январь
3751,22
1905,26
1845,96
февраль
3784,41
1406,71
2377,70
март
3378,13
1406,71
1971,42
апрель
2767,88
1406,71
1361,17
май
1528,16
1406,71
121,45
июнь
1406,71
-1406,71
июль
1462,98
-1462,98
август
0,00
сентябрь
3232,3
-3232,30
октябрь
0,00
ноябрь
0,00
декабрь
0,00
Итого
15209,80
13634,09
1 575,71
Всего
65305,21
65700,24
-233,55
В графе 2 Таблицы – сумма, рассчитанная экспертом, согласно действующего законодательства.
В графе 3 – сумма, начисленная ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфы».
В графе 4 – отображается разница между начисленной суммой эксперта и суммой начисленной УЖХ.
Таким образом:
За 2015 год - ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфы» начислила на 2,40 руб. меньше, чем по расчетам эксперта. Произошло это в связи с разным округлением цифр.
За 2016 год - ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфы» начислила на 967,13 руб. меньше, чем по расчетам эксперта. Занижение произошло за март-декабрь 2016г. в связи с неправильным расчетом норматива.
За 2017 год - ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфы» начислила на 2 778,79 руб. больше, чем по расчетам эксперта. Завышение произошло за январь-август 2017 г. в связи с неправильным расчетом компонента норматива (был взять компонент равный 0,0193Гкал на 1 кв.м. общей площади, вместо 0,0146 Гкал на 1 кв.м. общей площади). Далее сентябрь-декабрь 2017г. ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфы» продолжила начислять услугу «отопление» по нормативу. Экспертом начисление производилось, согласно показаниям общедомового прибора учета.
За 2018 год - ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфы» начислила на 1 575,71 руб. меньше, чем по расчетам эксперта. Занижение за январь-июль 2018г. произошло в связи с тем, что ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфы» начисляла услугу «отопление» по нормативу. В сентябре 2018 года ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфы» была произведена корректировка (доплата) на сумму 3 232,30 руб. (по мнению эксперта, корректировка была произведена в связи с тем, что УЖХ произвело перерасчет за неправильно примененный тариф и за фактически потребленный ресурс, согласно общедомового прибора учета).
Со всеми начислениями 2015-2018 гг.
По данным эксперта общая сумма составила – 65 305,21 руб.
По данным УЖХ – 65 700,24 руб.
ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфы» начислила на 233,55 руб. больше, чем по расчетам эксперта. Общее завышение, по мнению эксперта, произошло в связи неправильно рассчитанной корректировкой – начислено 3232,30 руб. вместо 2 998,75 руб.
ФИО2 за период 2015-2018гг. уплачено за «отопление» 58 387,67 руб.
Таким образом, по расчетам эксперта, недоплата по услуге «отопление» составила 6 917,54 руб. (без учета пени).
По данным истории начислений и оплаты за отопление рассчитанным ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфы» сумма задолженности составляет 10 783,08 руб. За январь 2019 г. сумма задолженности составляла 7 717,64 руб., однако в феврале 2019 г. данная сумма уже составила 10 783,08 (в графе оплата стоит непонятная сумма (-3065,44) руб. Эксперту неясно откуда взялась данная цифра.
По расчетам, произведенным ФИО2 поясняю (на основании расчета излишне уплаченной суммы за отопление и обоснование соответствующей суммы возмещения):
За 2015, 2016 гг. эксперт согласен с ФИО2 ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфы» претензий к собственнику адрес не имело, сальдо по услуге «отопление» равно 0.
2017 год (стр. 5 расчетов ФИО2)
Норматив, рассчитанный ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфы», составляет 1831,98 руб. Исходя из материалов дела, ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфы» применило компонент, участвующий в расчетах норматива равный 0,0193 Гкал на 1 кв.м. общей площади (0,0193* 49,9*1902,23=1831,98 руб.).
Эксперт предполагает, норматив был перерассчитан с января 2017 года, в связи с этим за январь начислено 1295,46 руб., а за февраль 2368,5 руб. (что соответственно и равно рассчитанному УЖХ нормативу 1831,98+1831,98).
ФИО2 сумма в размере 1831,98 руб. не принята, а была взята сумма, выставляемая ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфы» в декабре 2016г., а именно 1295,46 руб. (от этой суммы ФИО2 производил свои расчеты), однако сумма в размере 1295,46 руб. является неверно рассчитанной.
Исходя из расчетов ФИО2 (где он сам указывает на правильный компонент для расчета норматива, в своей Апелляционной жалобе на стр.5) «норматив равен 0,0146 Гкал/кВ.м». Таким образом, по расчетам ФИО2 сумма, которую должно была выставлять ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфы» составило: 0,0146* 49,9*1902,23=1831,98 руб.) = 1385,85 руб. (что и подтверждается Заключением эксперта) Однако оплату он производил в размере 1295,46 руб.
При переходе на расчет по общедомовому прибору учета ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфы» продолжила выставлять платежки по нормативу. Которые ФИО2 продолжал оплачивать исходя из норматива, принятый в 2016 году.
При этом перерасчет, выполненный ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфы» в сентябре 2018 года в размере 3232 руб. (перерасчет был произведен, для доведения начисленной суммы по нормативу до фактически потребленной теплоэнергии) ФИО2 не оплачен.
При этом, суммы выставляемые ООО «БашРТС» по показаниям ОДПУ (прибор учета тот же) ФИО2 не оспаривается и оплачивается в полном объеме. Расчет произведенный экспертом после перехода на прямые договора, совпадают с расчетами ООО «БашРТС».
Из заключения эксперта следует, что попреки доводам истца ФИО2, экспертом достоверно установлено, что с начала отопительного сезона 2017-2018 расчет суммы за «отопление» производятся исходя из показаний ОДПУ. Согласно «Постановлению о начале отопительного сезона» в Уфе отопительный сезон 2017-2018 гг. начинается с 26 сентября.
За период сентябрь 2017 г. – декабрь 2017 г. расчет платы за «отопление» в адрес выглядит следующим образом:
Объем тепловой энергии, использованной при производстве коммунальной услуги «отопление» за период сентябрь 2017 г. – декабрь 2017 г.:
Сентябрь – 20,7 Гкал
Октябрь – 111,23 Гкал
Ноябрь – 129,76 Гкал
Декабрь – 169,86 Гкал
Расчеты по тепловой энергии производятся в соответствии с утвержденным.
Согласно п. 42 (1) Постановления Правительства РФ №..., в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4):
где:
Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6);
Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;
Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;
Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Согласно п. 3(6) Постановления Правительства РФ №..., объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно помещение (жилое или нежилое) не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, определяется по формуле 3(6):
где:
Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;
Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;
Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации;
Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год.
В случаях, предусмотренных пунктом 59(1) Правил, для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта.
Vi равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.
Экспертом установлено, что ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфы РБ» произвела корректировку платы по статье «отопление» в сумме 98 353,83 руб. Управляющей организацией направлено письмо в адрес МУП ЕРКЦ ГО г. Уфы на корректировку (возврат) суммы по статье «отопление» в размере 98 353,83 рублей с 2015 года по 2017 год за счет средств по строке «Содержание», данный возврат отразился в платежных документах в феврале 2019 года. По адрес сумма возврата составила - 985,89 руб. В связи с переходом собственников на прямые договора с ООО «БашРТС» данная сумма отражена по статье «Содержание».
В связи с тем, что ОДПУ установлен только на 1 подъезд, при расчете корректировки данные ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфы РБ» взяты по первому подъезду по прибору учета, по второму подъезду по нормативу.
Расход тепловой энергии составил:
2015 г. - 1 549 901,26 руб.
2016 г. - 1 917 928,26 руб.
2017 г. - 1 939 271,6 руб.
Итого – 5 407 001,12 руб.
Начислено собственникам МКД:
2015 г. - 1 449 399,48 руб.
2016 г. - 1 514 411,51 руб.
2017г. – 2 541 644 руб.
Итого – 5 505 454,99 руб.
Таким образом корректировка по данным ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфы РБ» составит: = 5 407 001,12 – 5 505 454,99 = 98 353,87 руб.
Однако, в расчетах ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфы РБ» за 2017 год была допущена ошибка - неправильно отражена стоимость 1 Г/кал, не учтено повышение тарифа. Вместо тарифа, установленного за 2017 год, был применен тариф 2016 года.
Однако применив действующий на 2017 г. тариф на тепловую энергию, эксперт установил, что расходы за тепловую энергию за 2017 год составили 1055,69 Гкал (тепловая энергия) и хим. очищенная вода 43,703 т. на сумму – 2 049 482,35 руб.
Таким образом, корректировка по данным ОАО «УЖХ Советского района ГО г.Уфы РБ», с учетом допущенной ошибки составит:
= 1 549 901,26 + 1 917 928,26 + 2 049 482,35 – 5 505 454,99 = 11 856,88 руб.
В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется с учетом нормативов потребления. Корректировка размера платы в этом случае не осуществляется.
В связи с чем, производить корректировку за 2015-2017 гг. являлось неправомерным.
Также экспертом отмечено, что оплата за «обслуживание» в рамках договора №.../ТО от дата управляющей компании с ООО «Энергия» за осуществление технического обслуживания теплового узла должна быть включена в стоимость тарифа на содержание. Отнесение данной статьи расхода отдельно в квитанции неправомерно и будет являться двойным наложением, однако определить, распределена ли данная сумма ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфы» повторно отдельной строкой в платежном поручении среди собственников МКД, не представляется возможным ввиду отсутствия данных за 2013 год.
Согласно счета на оплату от дата №... ООО «РЭС-ИИС» стоимость выполненных работ за подключение второго ввода центрального отопления составила 117 381,15 руб. Расходы по реконструкции узла учета в 2017 году в сумме 117381 руб. распределены собственникам дома согласно занимаемой площади, пропорционально на 2 месяца. Расчет начисленной суммы по адрес по вышеуказанному адресу:
117 381/ 4974,6 = 23,596 / 2 мес. =11,80 руб. за 1 кв.м.
11,80руб. * 49, 9 = 588,82 руб. * 2 мес. = 1 177,60 руб. (общая сумма)
Начисление произведено в июле, августе 2017 года на основании письма ОАО УЖХ Советского района №... от дата в МУП ЕРКЦ. Начисление произведено в платежных документах «вид платежа» - «Уст. ОПУ тепла». По обращению собственников адрес в апреле 2021 года был сделан возврат данной суммы жителям в платежных документах, с переводом на статью «Содержание дома» (письмо в МУП ЕРКЦ №... от дата). Начислений по статье «отопление» данной суммы не произведено.
Экспертное заключение ООО «Агентство ПрофЭксперт» №... от дата полностью соответствует требованиям статьи 86 ГПК Российской Федерации, Федерального закона от дата № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, является последовательным, полным, объективным и научно обоснованным и не допускает неоднозначного толкования. Эксперт, составивший данное заключение, обладает необходимым уровнем специальных познаний и квалификацией, предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, и выводы, содержащиеся в экспертном заключении, в связи с чем не вызывают у судебной коллегии сомнений в их правильности и объективности.
Вопреки положениям ст.56 ГПК Российской Федерации истцами и ответчиком не представлено доказательств несостоятельности выводов экспертизы или некомпетентности эксперта ее проводившего, как и доказательств, опровергающих заключение экспертизы, или позволяющих усомниться в правильности или обоснованности данного заключения.
Таким образом, Заключение ООО «Агентство ПрофЭксперт» №... от дата, а также пояснение к нему принимаются судебной коллегией при разрешении возникшего спора.
Частью 1 и 2 статьи 155 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива: 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Согласно п.156 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») установлено, что Исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, оказывать услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от исполнителя возврата уплаченной суммы.
Кроме того согласно пунктов 2 и 3 Постановления Пленума ВС Российской Федерации № 22 от 27 июля 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями ЖК Российской Федерации, ГК Российской Федерации, другими федеральными законами (Федеральный закон от 26 марта 2003 года № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении». Федеральный закон от 7 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491).
На отношения по предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений по договору социального найма, а также собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, использующим жилые помещения для проживания, распространяется Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» в части, не урегулированной специальными законами (ч. 4 ст. 157 ЖК Российской Федерации).
Согласно ч. 3 ст. 16 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы. Согласие потребителя на выполнение дополнительных работ, услуг за плату оформляется продавцом (исполнителем) в письменной форме, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с нормами статьи 1102 ГК Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК Российской Федерации.
С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 у суда первой инстанции не имелось, поскольку истец обязан был вносить испрашиваемые ответчиком платежи, имел обязательство перед ответчиком, как организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, осуществлять оплату предоставляемых коммунальных услуг по содержанию жилого помещения и отоплению, так как все расчеты проверены и подтверждены судебным экспертом.
Установлено, что ФИО2 производил неполную оплату за коммунальные услуги исходя из своих расчетов в связи с несогласием с выставленными управляющей компанией суммами. Нарушений со стороны управляющей компании по расчету оплаты за коммунальные услуги по итогу всего спорного периода с 2015 г. по дата экспертом не установлено, итоговые суммы совпали с расчетами эксперта, переплаты со стороны истца не обнаружено. Оплата производилась по установленным тарифам, корректировка в 2017 году произведена в связи с тем, что норматив по дому составлял 0,0193 Гкал на 1 кв.м., однако в январе 2017 г. начисление произведено в сумме 1295,46 руб. вместо 1831,98 руб., разница в сумме 536,52 руб. доначислена в феврале 2017 г.
Судебной коллегией не установлено повышение тарифа на 41,414%, как указывает истец в своем исковом заявлении.
Корректировка (возврат) суммы по статье «отопление» в размере 98 353,83 рублей с 2015 года по 2017 год отразился в платежных документах в феврале 2019 года за счет средств по строке «Содержание», по адрес сумма возврата составила - 985,89 руб. В связи с переходом собственников на прямые договора с ООО «БашРТС» данная сумма отражена по статье «Содержание».
Довод апелляционной жалобы о том, что норматив отопления в 0,0193 Гкал на 1 кв.м отапливаемой площади является неверным, и истец самостоятельно проводил расчет по нормативу 0,0146 Гкал и оплачивал коммунальные услуги по данному тарифу, не обоснован. Экспертом установлено и судом первой инстанции в решении также отмечено, что Государственным комитетом РБ по тарифам от 23 декабря 2011 года №1560 «Об утверждении нормативов отопления для населения городского округа адрес РБ», установлен норматив для многоквартирных домов высотой 10 этажей в размере 0,0193 Гкал на 1 кв.м. общей площади жилого помещения.
Таким образом, руководствуясь положениями статей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, суд первой инстанции верно пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца. Правомерно установлено, что при осуществлении ответчиком в добровольном порядке корректировки в пользу уменьшения всем жильцам платы за отопление в квитанции за март 2019 г. объем потребления коммунального ресурса ответчиком рассчитан верно.
Относительно требований истца о взыскании компенсации морального вреда судебная коллегия приходит к выводу, что нарушений прав истца действиями ответчика как потребителя не установлено, и с учётом положений статьи 15 Закона «О защите прав потребителей», оснований для удовлетворения требования ФИО2 о компенсации морального вреда не имеется.
Представителем ОАО УЖХ Советского района ГО г. Уфы в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
В соответствии со ст. 196 ГК Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу ст. 200 ГК Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В силу ст. 199 ГК Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Как следует из искового заявления, оно подано в суд первой инстанции дата
Согласно сайту Советского районного суда г.Уфы, иск ФИО2, который был подан дата, возвращен в связи с неустранением недостатков.
С учетом вышеизложенного, суд первой инстанции правильно применил срок исковой давности и правомерно отказал в удовлетворении исковых требований ФИО2 о возврате излишне уплаченных сумм за период с 2017 по январь 2019 гг. в том числе в связи с пропуском срока исковой давности.
Руководствуясь статьями 329 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО2 – без удовлетворения.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Агентство ПрофЭксперт» расходы за проведение экспертизы в размере 30 000 рублей.
Председательствующий Р.Х. Мугинова
Судьи А.Р. Залимова
ФИО1
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 14.09.2023 г.
Справка: ФИО8