Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ.

Именем Российской Федерации

<адрес> 26 мая 2025г.

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Адзиева М.М. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 с требованием обязать ФИО2 освободить нежилое помещение с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> Султана, <адрес>, корп. «д»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным выше исковым заявлением, ссылаясь на то, что ответчик по истечении срока договора аренды не освобождает упомянутое нежилое помещение.

В судебном заседании представитель истца доводы искового заявления поддержала и просила заявленные требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Основаниями заочного производства являются неявка в судебное заседание ответчика при условии, что он извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания и не сообщил в суд об уважительных причинах неявки, и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, а также согласие явившегося в судебное заседание истца на заочное производство.

Поскольку согласие на заочное производство выясняется только у явившегося в судебное заседание представителя истца, неявка истца в судебное заседание не является процессуальным препятствием заочному производству.

Определением судьи, занесенным в протокол судебного заседания, приято решение о заочном производстве по данному делу.

Исследовав представленные истцом доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, обсудив доводы искового заявления, суд приходи к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Частью 1 статьи 610 ГК РФ установлено, что договоры аренды заключаются на срок, определенный в договоре.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, даже если эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 по договору от ДД.ММ.ГГГГ предоставил ФИО2 в аренду на срок до ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение расположенного по адресу: <адрес> Султана, <адрес>, корп. «Д».

Истцом в адрес ответчика направлена 21.03.2025г. претензия об освобождении незаконно занимаемо помещения.

Согласно выписке из ЕГРН следует, что указанное нежилое помещение с кадастровым номером: №, принадлежит ФИО4 на основании договора купли продажи от 05.09.2023г.

Ответчик ФИО2 возражение к исковому заявлению и доказательства о наличии у него оснований для пользования указанным выше нежилым помещением после истечения срока аренды, не представил.

При изложенных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Обязать ФИО2 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить нежилое помещение с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> Султана, <адрес>, корп. «д».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 09.06.2025г.

Судья Адзиев М.М.