№
УИД №RS0№-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 сентября 2022 года <адрес>
Первореченский районный суд <адрес> края в составе
судьи Струковой О.А.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО УК «Орион» о разделе лицевого счета,
установил:
Истец обратился в суд с названным иском, указав в обоснование, что он является собственником 1/3 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>46. Так же собственниками квартиры являются: ФИО4 и ФИО2 по 1/3 доли за каждым. ФИО4 в данной квартире не проживает и не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. У ФИО2 имеются алиментные обязательства, которые он не оплачивает, а УФСС по ПК накладывает обеспечительные меры на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ истец обращался к ответчику с заявлением о разделе лицевого счета, в чем ему было отказано. Просит обязать ООО УК «Орион» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>Ю 62-46 ФИО1, ФИО4 и ФИО2 Обязать ФИО2 и ФИО4 оплатить сумму по долговой квитанции в размере 3 159 рублей. Взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, пояснил, что не настаивает на требовании об обязании ФИО2 и ФИО6 оплатить сумму по долговой квитанции в размере 3 159 рублей.
Ответчик, заинтересованные лица в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного слушания уведомлялись.
С учетом мнения истца, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав мнения истца, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности, жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>46.
В соответствии с выпиской из ЕГРН иными собственниками вышеуказанного жилого помещения являются ФИО4 и ФИО2 по 1/3 доли за каждым.
Как указывает истец, ответчик ФИО4 в указанном жилом помещении не проживает, расходов на оплату коммунальных услуг не несет. Ответчик ФИО2 является должником по алиментным обязательствам, в связи с чем на спорное жилое помещение накладываются обеспечительные меры.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Как пояснил истец в судебном заседании, досудебного соглашения о порядке пользования и оплаты коммунальных услуг между сособственниками достигнуть не удалось.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Поскольку действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги подлежит уплате долевыми собственниками пропорционально приходящейся на их долю площади спорного жилого помещения.
В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения и член его семьи могут заключить между собой соглашение о порядке и особенностях пользования данным жилым помещением. Таким соглашением, в частности, в пользование члену семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире, установлен порядок пользования общими помещениями в такой квартире, определен размер расходов членов семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Истец предпринимал попытки прийти с сособственниками к соглашению о пропорциональной оплате коммунальных услуг, однако заключить соглашение не удалось. На предложение о заключении отдельных договоров на оплату жилищно-коммунальных услуг ответчики ответили отказом
По изложенному, суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований.
Решение суда об определении порядка оплаты коммунальных услуг является основанием выставления ответчиком самостоятельных платёжных документов ФИО1, ФИО4, ФИО2.
На рассмотрении требований к заинтересованным лицам ФИО4 и ФИО2 о взыскании долга по долговой квитанции истец в судебном заседании не настаивал, при таких обстоятельствах, суд данные требования не рассматривает по существу, кроме того, процессуальный статус указанных лиц не позволяет истцу заявлять к ним каких-либо требований.
В силу абз. 1 ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Согласно п. 2 ст. 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, моральный вред, причиненный в связи с нарушением имущественных прав, подлежит компенсации лишь в случаях, прямо указанных в законе.
Жилищный кодекс Российской Федерации, а также другие федеральные законы, регулирующие жилищные отношения, не содержат норм, которые предусматривали бы возможность компенсации морального вреда в связи с отказом гражданину открыть отдельные лицевые счета на каждого собственника, в связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения требований о взыскании компенсации морального вреда.
В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ООО УК «Орион» о разделе лицевого счета удовлетворить частично
Обязать ООО УК «Орион» заключить отдельные договора и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: <адрес>46 с ФИО1, ФИО4, ФИО2.
Взыскать с ООО УК «Орион» в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
В остальной части иска отказать.
Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Первореченский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Струкова О.А.