Дело № 2-А456/2023

УИД 48RS0012-01-2023-000256-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 июля 2023 года село Доброе

Липецкий районный суд города Липецкой области в составе

председательствующего Королевой С.Е.,

при секретаре Сдвижковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Данковского муниципального района Липецкой области к ФИО1 о возложении обязанности возвратить земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация Данковского муниципального района Липецкой области обратился в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности возвратить земельный участок, мотивируя тем что 09.02.2017 между администрацией городского поселения г. Данков Данковского муниципального района Липецкой области и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка №. Согласно договору арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок с КН №, общей площадью 1501 кв.м., находящийся <адрес>. Земельный участок был предоставлен для завершения строительства индивидуального жилого дома. Договор имел силу передаточного акта согласно выписки из ЕГРН от 28.03.2023 права арендатора по договору, заключенному с ФИО2, перешли в соответствии с договором передачи прав и обязанностей от 23.07.2017 к ответчику ФИО1 Срок аренды установлен в три года. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия договора. В связи с чем, истец просит обязать ответчика ФИО1 возвратить истцу земельный участок.

Представитель истца администрации Данковского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, представили письменное заявление, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При таком положении, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В соответствии со статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статья 310 ГК РФ определяет, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Согласно пункту 1 статьи 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора, а если они не определены - в соответствии с назначением имущества.Согласно подп. 1 п. 1 ст. 619 и п. 3 ст. 615 ГК РФ договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

В соответствии с абзацем 1 статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В судебном заседании установлено, что 09.02.2017 между администрацией городского поселения г. Данков Данковского муниципального района Липецкой области и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка №. Согласно договору арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок с КН №, общей площадью 1501 кв.м., находящийся <адрес>

Земельный участок был предоставлен для завершения строительства индивидуального жилого дома. Договор имел силу передаточного акта (п. 3.3 Договора).

Согласно выписки из ЕГРН от 28.03.2023 права арендатора по договору, заключенному с ФИО2, перешли в соответствии с договором передачи прав и обязанностей от 23.06.2017 к ФИО1 Договор зарегистрирован 05.07.2017.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения.

Решением Совета депутатов городского поселения г. Данков от 12.10.2020 № 46 администрация городского поселения г. Данков ликвидирована.

Ст. 40.1 Устава городского поселения г. Данков установлен перечень полномочий, переданных на исполнение администрации Данковского района.

В соответствии с ч. 3 ст. 43 Устава Данковского муниципального района администрация района осуществляет полномочия администрации городского поселения г. Данков в соответствии с уставом городского поселения г. Данков.

В силу ч. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно п.п. 2.1, 8.2 Договора аренды срок аренды установлен в 3 года с 09.02.2017 по 09.02.2020, по истечении данного срока договор прекращает свое действие.

Согласно п. 5.3.4 Договора предусмотрено, что в пределах срока договора арендатор вправе передать свои права и обязанности третьему лицу.

Согласно п. 9.1 Договора аренды срок действия договора субаренды не может превышать срок действия договора.

Кроме того п. 3.2 Договора аренды предусмотрено, что при прекращении договора, в случае если на участке будет отсутствовать объект капитального строительства, зарегистрированный в установленном порядке, земельный участок должен быть возвращен арендодателю в пятидневный срок по акту приема-передачи.

29.11.2022 ответчику ФИО1 было направлено требование о возврате земельного участка в срок до 15.12.2022.

Данные доводы со стороны ответчика не опровергнуты.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Учитывая изложенное и доказательства, представленные стороной истца, суд приходит к выводу о том, что требования администрации Данковского муниципального района Липецкой области адрес о возложении на ответчика обязанности возвратить земельный участок с кадастровым номером № подлежат удовлетворению.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты, которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237, 191-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Данковского муниципального района Липецкой области к ФИО1 о возложении обязанности возвратить земельный участок – удовлетворить.

Обязать ФИО1 по договору аренды от 09.02.2017 № возвратить администрации Данковского муниципального района Липецкой области земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1501 кв.м., <адрес> течении пяти дней с момента вступления в законную силу решения суд.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области.

Судья С.Е. Королева

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2023 года.