№ 2-2843/2025

64RS0047-01-2025-004370-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2025 года г. Саратов

Октябрьский районный суд города Саратова в составе председательствующего судьи Замотринской П.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Романовой Ю.А.,

при участии помощника прокурора Октябрьского района г. Саратова Великанова И.Д.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ГУ МВД России по Саратовской области, о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями, в обоснование которых указал, что на основании договора купли-продажи, заключенного между ним и ФИО3 <дата>, ему принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирована бывшая собственник ФИО3 Личные ее вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, обязательство по коммунальным платежам она не исполняет, ее место жительства истцу не известно. На основании изложенного истец просил суд прекратить у ФИО3 право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 о месте и времени рассмотрения дела извещалась по месту своей регистрации в спорной квартире, а также по месту своей регистрации в г. Москве, письма возвращены с отметками «За истечением срока хранения», что является надлежащим извещением о слушании дела.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - ГУ МВД России по Саратовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив доводы искового заявления, выслушав объяснения участника процесса и заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО1 и ФИО3 от 4 апреля 2023 года, ФИО1 принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 11-12 – договор купли-продажи, л.д. 13-22 – выписка из ЕГРН).

В квартире зарегистрирована бывшая собственник ФИО3 (л.д. 10 – адресная справка, л.д. 26 – сведения о регистрации).

Как следует из объяснений истца, договоренностей, о том. что ответчик продолжит пользоваться квартирой, между ним и продавцом не имелось, вещей ответчика в квартире не имеется, при продаже квартиры ответчик приезжала с дочкой, и уже на тот момент жила в другом городе. Как следует из сведений о регистрации ответчика ФИО3, у нее действительно с 24 мая 2023 года имеется регистрации в г. Москва (л.д. 26 – сведения о регистрации).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из доказательств, представленных в судебное заседание, следует, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик – бывшим собственником квартиры, между истцом и ответчиком отсутствуют семейные отношения, вместе они не проживают, совместного хозяйства не ведут, между сторонами отсутствуют договорные отношения о том, что ответчик имеет право пользования жилым помещением истца.

При таких обстоятельствах суд полагает требования истца о признании ответчика прекратившей право пользования квартирой законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (паспорт серии №) к ФИО3 (паспорт серии №) о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья П.А. Замотринская

Мотивированное решение по делу изготовлено 6 ноября 2025 года.

Судья П.А. Замотринская