УИД 31RS0016-01-2022-003688-21 К О П И Я
Дело № 2-3632/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Белгород 28 июля 2022 года
Октябрьский районный суд города Белгорода в составе:
председательствующего судьи Семенова В.И.,
при секретаре Кононовой И.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества (ПАО) Банк ВТБ к ФИО1 и ФИО2 о понуждении к заключению договора,
с участием представителя ответчика ФИО1 – ФИО3 и представителя ответчика ФИО2 – ФИО4,
УСТАНОВИЛ:
В исковом заявлении представитель ПАО Банк ВТБ просит обязать ФИО1 заключить договор об ипотеке в отношении <адрес>
В обоснование требований ссылается на следующие обстоятельства.
26 марта 2020 года ПАО Банк ВТБ (банк, кредитор) и ФИО1 (заемщик) заключили кредитный договор №, по которому банк предоставил заемщику кредит 2370000 руб. на условиях возврата в течении 206 месяцев и уплаты 10,5 % годовых за пользование кредитом.
Кредит предоставлен на рефинансирование ранее выданного кредита на приобретение объекта недвижимости.
По условиям договора заемщик обязалась в течение 4 календарных месяцев с даты заключения договора заключить/обеспечить заключение договора об ипотеке и составление при участии кредитора надлежащим образом оформленной закладной.
Однако до настоящего времени договор об ипотеке заемщиком не заключен.
В судебном заседании представители ответчиков иск не признали, ссылаясь на прекращение обязательства ФИО5 заключить договор об ипотеке.
От представителя истца имеется заявление о разбирательстве дела без ее участия.
Выслушав представителей ответчиков и исследовав доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.
Заключение сторонами кредитного договора и предоставление истцом ответчику ФИО5 денежных средств на погашение ранее предоставленного кредита в другом банке подтверждается материалами дела и сторонами не оспаривалось.
Соответствующий договор содержит условие о том, что заемщик обязана в течение 4 календарных месяцев с даты заключения договора заключить/обеспечить заключение договора об ипотеке и составление при участии кредитора надлежащим образом оформленной закладной.
По сути указанное условие является предварительным договором по которому стороны договорились в будущем заключить договор об ипотеке.
Согласно этому условию основной договор стороны должны были заключить в течение 4 календарных месяцев с даты заключения кредитного договора, то есть до 27 июля 2020 года.
Пунктом 6 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрено, что обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Поскольку ни одна из сторон до 27 июля 2020 года не направила другой стороне предложение заключить договор об ипотеке, соответствующее обязательство, как у истца, так и у ответчика прекратилось.
Вопреки требованиям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ доказательств, на основании которых судом могут быть сделаны иные выводы, стороной истца не представлено.
Поскольку обязательство ответчика заключить с истцом договор об ипотеке прекратилось, у суда не имеется оснований для возложения на ФИО5 соответствующей обязанности.
Поэтому суд отказывает истцу в удовлетворении его требования, следовательно, понесенные им судебные расходы возмещению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении иска ПАО Банк ВТБ к ФИО1 и ФИО2 о понуждении к заключению договора.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение16.12.2022