Решение по делу № 2-4557/2025 от 29.05.2025

Дело № 2-4557/2025

УИД: 50RS0026-01-2025-000678-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.04.2025 года г.о. Люберцы

Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Савиновой М.Н., при секретаре судебного заседания Гришиной Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУЖКП «Котельники» к ГОТ, ЛОО, ЛВВ, ЛВВ о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец МУЖКП «Котельники» обратился в суд с иском к ГОТ, ЛОО, ЛВВ, ЛВВ о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований сослался на то, что МУЖКП «Котельники» на основании Постановления Администрации г.о. Котельники Московской области № ПА от ДД.ММ.ГГ является гарантирующей организацией для централизованных систем водоснабжения и водоотведения г.о. Котельники.

На основании Постановления Главы г.о. Котельники Московской области №-ПГ от ДД.ММ.ГГ присвоен статус теплоснабжающей организации в системах центрального теплоснабжения на территории г.о. Котельники.

Данное обстоятельство подтверждается также выпиской из ГИС ЖКХ, согласно которой МУЖКП «Котельники» является ресурсоснабжающей организацией, поставляющей свои ресурсы в многоквартирный дом, находящийся по адресу: <адрес>

Ответчики ГОТ, ЛОО, ЛВВ, ЛВВ являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>.

Оплату за жилое помещение, коммунальные услуги ответчики производят нерегулярно, в связи с чем образовалась задолженность в размере 267277,31 рублей, а именно за коммунальные услуги.

МУЖКП «Котельники» обращалось в суд с заявлениями о выдаче судебных приказов о взыскании задолженности за жилое помещение и по коммунальным платежам с ГОТ, ЛОО, ЛВВ, ЛВВ

ЛОО и ЛВВ обратились с возражениями относительно судебного приказа № от ДД.ММ.ГГ о взыскании с ЛОО, ЛВВ задолженности по оплате за жилое помещение и по коммунальным платежам за период с ноября 2022 по март 2023 года (включительно) в размере 31897,23 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 578 рублей.

ДД.ММ.ГГ вышеуказанный судебный приказ был отменен.

ЛОО и ЛВВ обратились с возражениями относительно судебного приказа № от ДД.ММ.ГГ о взыскании с ЛОО, ЛВВ задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам за период с октября 2023 по июнь 2024 года (включительно) в размере 26538,33 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1301 рубль.

ДД.ММ.ГГ вышеуказанный судебный приказ был отменен.

Так образом, истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность в размере 267277,31 рублей, а именно: за коммунальные услуги за период с января 2023 года по декабрь 2024 года (включительно) в размере 188613,97 рублей, за содержание жилого помещения за период с ноября 2022 года по декабрь 2024 года (включительно) в размере 78663,34 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 9018 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ЛВВ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ЛОО в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ЛВВ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ГОТ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3, п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из нормы ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.п. 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ № собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество, путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В данном случае не имеет значения, состоялся выбор одного из способов управления либо оказание услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирным домом производится эксплуатирующей организацией, оказывающей эти услуги.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Таким образом, истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг - одна из функций управляющей организации, направленная на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества.

В судебном заседании установлено, что МУЖКП «Котельники» на основании Постановления Администрации г.о. Котельники Московской области № ПА от ДД.ММ.ГГ является гарантирующей организацией для централизованных систем водоснабжения и водоотведения г.о. Котельники.

Ответчики ГОТ, ЛОО, ЛВВ, ЛВВ являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>.

МУЖКП «Котельники» обращалось в суд с заявлениями о выдаче судебных приказов о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальным платежам с ГОТ, ЛОО, ЛВВ, ЛВВ, которые были отменены на основании возражений должников относительно их исполнения.

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету № по квартире ответчиков за январь 2022 года по декабрь 2024 года указанный период задолженности подтвержден.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и представляется правильным, доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками суду не представлено.

Расчет истца ответчиками не оспорен, доказательств оплаты жилья и ЖКУ за спорный период ответчиками не представлено.

Таким образом, суд взыскивает солидарно с ГОТ, ЛОО, ЛВВ, ЛВВ в пользу истца задолженность в размере 267277,31 рублей, а именно: за коммунальные услуги за период с января 2023 года по декабрь 2024 года (включительно) в размере 188613,97 рублей, за содержание жилого помещения за период с ноября 2022 года по декабрь 2024 года (включительно) в размере 78663,34 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче заявлений о выдаче судебных приказов и иска оплачена госпошлина в сумме 9018 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУЖКП «Котельники» к ГОТ, ЛОО, ЛВВ, ЛВВ – удовлетворить.

Взыскать СОЛИДАРНО с ГОТ (паспорт серии №), ЛОО (паспорт серии №), ЛВВ (паспорт серии №), ЛВВ (паспорт серии №) в пользу МУЖКП «Котельники» (ИНН <***>) задолженность в размере 267277,31 рублей, из которых: за коммунальные услуги за период с января 2023 года по декабрь 2024 года (включительно) в размере 188613,97 рублей, за содержание жилого помещения за период с ноября 2022 года по декабрь 2024 года (включительно) в размере 78663,34 рублей, госпошлину в сумме 9018 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Савинова М.Н.

решение в окончательной форме принято

29.05.2025 года