УИД №
Дело № ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Мончак Т.Н.,
при секретаре Бурдиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании гаражом,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что является собственником гаража №, расположенного в ФИО2» по адресу: <адрес>. Длительное время ей и членам ее семьи, в частности, супругу ФИО3 №2, чинятся препятствия в виде запрета доступа на территорию ГСК. Так, для доступа на территорию используется электронный ключ, который был заблокирован ответчиком. Ответчик связывает возможность пользоваться гаражом с фактом отсутствия задолженности по членским взносам, штрафов, предоставлением персональных данных и согласием на обработку персональных данных.
Полагая действия ГСПК по ограничению доступа к гаражу незаконными, истец просила обязать ответчика не чинить препятствий истцу, третьим лицам по доверенности в доступе на территорию ФИО2 по адресу: <адрес>, в пользовании гаражом №; обязать ответчика восстановить доступ путем использования электронного ключа истцу, третьим лицам по доверенности; признать действия ответчика по ограничению доступа истцу, третьим лицам по доверенности истца, на территорию ГСК незаконными; признать незаконными штрафы в общем размере 9 000 рублей; взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.
Истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали.
Представитель ответчика - адвокат ФИО6, ФИО2 ГСК ФИО7 возражали против удовлетворения иска по доводам письменных возражений на иск, пояснив, что истцу не чинятся и не чинились препятствия в пользовании гаражом и земельным участком как ранее, так и в настоящее время.
Суд, заслушав стороны, показания допрошенных свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО16, ФИО3 №2, ФИО11, ФИО17, ФИО12, ФИО13, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п<данные изъяты> Устава ФИО2 создан с целью удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц, его членов, в эксплуатации гаражей и площадок для размещения транспортных средств, содержания благоустройства территории ФИО2, обеспечения надлежащего хранения транспортных средств в гаражах и на площадках для их размещения и поддержания их надлежащего технического состояния, в приобретении, строительстве и обслуживании гаражей и площадок для хранения транспортных средств за счет собственных и привлеченных средств.
Пунктом <данные изъяты> Устава предусмотрено, что решения общего собрания обязательны для исполнения всеми членами ФИО2 и его органами, а также собственниками гаражей (имущества), находящихся на территории ФИО2.
В соответствии с пунктом <данные изъяты> Устава ФИО2 разрабатывает и утверждает внутренние документы ФИО2 (локальные нормативные акты), подписываемые ФИО2, обязательные к исполнению всеми членами ФИО2 и собственниками гаражей (имущества), расположенных на территории ФИО2, за исключением документов, утверждение которых отнесено к компетенции общего собрания; определяет общий порядок и направления пользования общим имуществом ФИО2 и территорией ФИО2 членами ФИО2, собственниками гаражей (имущества), расположенных на территории ФИО2 и иными лицами.
Порядок организации дежурной службы и пропускного режима через контрольно-пропускной пункт ФИО2 установлен Положением об организации дежурной службы и пропускного режима ФИО2 утвержденным решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.<данные изъяты> Положения въезд (вход) на территорию и выезд (выход) с территории ФИО2 осуществляется по пропускам установленного образца (в том числе и электронным). Постоянный пропуск выдаётся собственнику гаража. Временный пропуск выдаётся лицам, которым владелец доверяет пользоваться своим гаражом. Оформление пропуска осуществляется по заявлению собственника гаража на имя ФИО2 с обязательным ознакомлением доверенного лица со всеми правилами, действущими на территории ФИО2 и гарантией их соблюдения доверенным лицом, о чём делается соответствующая запись в заявлении. Пропуск выдаётся на срок действия доверенности, определяемый собственником гаража, но не более 3 лет. Оформление пропуска осуществляется ФИО2. Сторонние лица и автомототранспортные средства допускаются на территорию ФИО2 по записи в соответствующем журнале и только в присутствии собственника гаража или доверенного лица.
В соответствии с п. <данные изъяты> Правил пользования территорией и имуществом ФИО2" по решению ФИО2 на территории ФИО2 организуется пропускной режим - порядок, не противоречащий законодательству РФ, доведенный до сведения штатного аппарата, граждан - собственников ФИО2 и посетителей территории ФИО2, и обеспечиваемый совокупностью мероприятий и правил, исключающих возможность бесконтрольного входа (выхода) лиц, въезда (выезда) транспортных средств, вноса (выноса), ввоза (вывоза) имущества на территории ФИО2.
В соответствии с п. <данные изъяты> указанных Правил при пользовании территорией ФИО2 выдаются следующие виды пропусков (в том числе и электронные):
- постоянный пропуск, который выдается собственнику гаража после регистрации собственности в ФИО2 (п. <данные изъяты>).
Электронный пропуск на территорию ФИО2 выдается в единственном экземпляре лицу вне зависимости от количества гаражей, находящихся в собственности, либо доступ к которым ему доверен (<данные изъяты>
Пропуск выдается ФИО2 ФИО2 (п. <данные изъяты>).
В соответствии с п. <данные изъяты> указанных Правил на всех граждан, имеющих гараж или постоянное место-стоянку, оформляется карточка учета (в том числе и в электронном виде), в которой указываются данные об автомототранспортом средстве (марка, государственный регистрационный знак и цвет), номер гаража, ФИО, дата рождения, место постоянной регистрации на территории РФ гражданина собственника гаража, контактный номер телефона, адрес электронной почты, фотография собственника.
ФИО2 ФИО2 утверждена памятка для обеспечения сбора данных в рамках проводимой инвентаризации имущества собственников ГСПК "Энергетик" с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой собственникам необходимо представить в ФИО2, в том числе, заполненную учетную карточку собственника (анкета собственника) с приложенными копиями правоустанавливающих документов, согласие на обработку персональных данных.
Разделом 5.2 Правил пользования территорией и имуществом ГСПК "Энергетик" предусмотрено, что собственник обязан соблюдать требования данных правил, нести ответственность за несоблюдение правил; предоставить в ФИО2 данные для формирования карточки учета в соответствии с п. 3.8 Правил не позднее 7 дней с момента изменения данных собственника либо самого собственника; соблюдать положения Устава, решения общего собрания, ФИО2, правила внутреннего распорядка, пожарной безопасности, техники безопасности, охраны окружающей среды, а также порядок пропускного режима, беречь общественное имущество и имущество собственников ФИО2; выполнять требования дежурных по соблюдению порядка пропускного режима.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником гаража №, расположенного в ФИО2 по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> зарегистрирован материал КУСП № по заявлению ФИО3 №2 – супруга истицы, в котором он просит привлечь к ответственности за самоуправство ФИО2 гаражного ФИО2, который не пускает его на территорию гаражного ФИО2 для посещения гаража №, принадлежащего его супруге ФИО1
В ходе проведения проверки по делу об административном правонарушении, из объяснений гр. ФИО3 №2 установлено, что его супруга гр. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственницей гаража № «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>, о чем было уведомлена администрация ФИО2, и им выдан электронный ключ на вход на территорию ФИО2. Однако действующий ФИО2 ФИО2 ФИО7 отключил электронный ключ без каких-либо объяснений, что создает препятствия в пользовании имуществом.
Опрошенный в ходе проведения проверки ФИО2 ГСК ФИО7 пояснил, что допуск на территорию ФИО2 ФИО2 осуществляется в соответствии с Уставом, Положением о дежурной службе и иными нормативными актами ФИО2, решениями ФИО2 и общего собрания ФИО2. В отношении собственника гаража № в ФИО2 отсутствуют сведения о правоустанавливающих документах на гараж №, имеет место задолженность по взносам, нарушение Устава и Правил ФИО2 со стороны посетителей указанного гаража в части блокирования пожарных выездов, о чем неоднократно сообщалось владельцам гаража №, составлялись акты. С целью недопущения правонарушений в отношении членов гаражного ФИО2 и их имущества, дежурная служба вправе не допускать на территорию ФИО2 указанных лиц.
Постановлением начальника <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу об административном правонарушении прекращено в связи с отсутствием признаков административного правонарушения, предусмотренного ст. 19.1 КоАП РФ.
Представитель ответчика ФИО7 в ходе судебного разбирательства дал дополнительные пояснения, указав, что шлагбаум установлен на территории ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с проектом, на общем собрании собственников гаражей было принято решение об организации дежурной службы. В виду того, что бывшим ФИО2 гаражного ФИО2 ФИО14 по настоящее время не переданы документы, касающиеся деятельности ФИО2 (решение Фрунзенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №), ФИО2 было принято решение о проведении инвентаризации правоустанавливающих документов собственников гаражей, расположенных на территории ФИО2, сроком с учетом продления до ДД.ММ.ГГГГ (выписка из Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ решение №).
Собственник гаража № ФИО1 несмотря на неоднократные уведомления ФИО2, в том числе письменные (уведомление от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.<данные изъяты> не предоставила правоустанавливающие документы на гараж, согласие на обработку персональных данных, за получением электронной карты не явилась. Показаниями допрошенных со стороны истца свидетелей ФИО8, ФИО11 указанные обстоятельства не подтверждаются.
03.05.2024г. истец направила почтовой корреспонденцией ксерокопию удостоверения на гараж №. Документы, подтверждающие право собственности на гараж, истец представила только в суд.
Согласно данных <данные изъяты>, временная электронная карта собственника гаража № активна.
Отсутствие технической возможности в проезде на территорию ФИО2 через автоматизированную систему <данные изъяты> в отношении гаража № по данным ФИО2 было 1 раз 08.11.2023г., и ситуация не смогла разрешиться ввиду того, что супруг истицы (ФИО15) игнорировал запросы дежурного и не представлял документы (паспорт, доверенность и документы, подтверждающие право собственности на гараж) на пропускном пункте дежурной службы. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО10, дежурного.
Пояснения истца о том, что последний недопуск на территорию ФИО2 был ДД.ММ.ГГГГ ее супругу ФИО3 №2 опровергается видео-записью от ДД.ММ.ГГГГ где видно, что ее супруг оставил машину за территорией гаража и пошёл пешком через пункт охраны, при этом электронный ключ не прикладывал, проезд на машине не осуществлял, а также показаниями свидетеля ФИО10
Относительно обстоятельств блокирования выезда истицы с территории ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ допрошенные в качестве свидетелей дежурные ФИО16 и ФИО17 пояснили, что истица проехала под шлагбаум без использования электронного ключа-карты и без предоставления дежурному каких-либо документов (проехала вслед за другой машиной), при выезде у нее были затребованя документы, на что истица ответила отказом, вызвала на место происшествия полицию, после приезда которой она беспрепятственно выехала с территории.
Проезд на территорию ФИО2 с использованием <данные изъяты> (системы контроля удаленного доступа) с использованием индивидуальной электронной ключ-карты собственника гаража в гаражном ФИО2» (минуя личное обращение за проездом к дежурному ФИО2) доступен собственникам гаражей в соответствии с пунктами № Правил пользования территорией и имуществом ФИО2, после заполнения и предоставления в ФИО2 форм, согласно приложения к указанным правилам. Данные правила утверждены на общем собрании, и обязательны для всех собственников гаражей (п. ДД.ММ.ГГГГ Устава).
В материалах дела отсутствуют подтверждения направлений документов в адрес ФИО2, а также обращений ФИО1 о выдачи электронного ключа.
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проезд всех владельцев гаражей по ранее выданным временным картам через шлагбаум на территорию ФИО2 сохранялся, о чем свидетельствует сохранённый лог событий системы <данные изъяты> (л.<данные изъяты>) о въезде на территорию ГСК ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, происходила только кратковременная блокировка временных карт проезда к системе <данные изъяты> для взятия контактных данных владельцев гаражей для последующего их уведомления о назначенной инвентаризации, с целью сбора данных, заполнения форм и замены карт доступа к системе <данные изъяты> на постоянные именные.
Техническая невозможность проезда на территорию ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ на транспортном средстве возникла в результате самостоятельных и осознанных действий ФИО3 №2 в связи с отказом от предоставления документов, подтверждающих права собственности на гараж №, доверенности от собственника гаража с правом разрешения доступа к гаражу № и паспорта для проезда на территорию посредством обращения в дежурную службу, после не срабатывания системы <данные изъяты> в автоматическом режиме.
В соответствии с п.3.5, 4.2.2. Положения об организации дежурной службы, утверждённого решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 вправе не допускать на свою территорию посторонних (неустановленных) лиц, не подтвердивших наличие у них имущества на территории ФИО2, уклоняющихся от пользования территорией ФИО2 на договорных условиях, так как такие лица могут быть источником опасности как для имущества членов ФИО2 (и лиц, заключивших соглашения с ФИО2 о пользовании территорией ФИО2 в связи с нахождением их имущества на территории ФИО2), так и для их жизни и здоровья.
Истец имеет возможность проезда через дежурную службу путем поднятия шлагбаума через дежурного.
Вместе с тем, доказательств того, что ФИО2 ставит возможность проезда на территорию в зависимость от факта предоставления персональных данных и согласия на их обработку, истцом не представлено. Собственник гаража имеет доступ на территорию ФИО2, не взирая на наличие либо отсутствие указанных фактов, однако ввиду хранения персональных данных собственников в системе <данные изъяты> и их серверного размещения для оформления магнитных ключей к системе <данные изъяты> предоставление таковых данных является обязательным.
Также ФИО2 не ставит вопрос допуска собственников на территорию ФИО2 в зависимость от наличия задолженностей по взносам собственников гаражей. Доказательств обратного истцом не представлено.
В ходе судебного разбирательства в судебном заседании истицей после написания заявления был получен электронный ключ-карта.
Отказывая в удовлетворении требования истца о признании незаконными действий ФИО2 по ограничению доступа на территорию ГСК, суд, руководствуясь положениями ст. 123.2 ГК РФ, ст. 16 Закона Закон РФ от 19.06.1992 N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации", оценив представленные доказательства, исходит из того, что в ходе судебного разбирательства установлено, что на территории ФИО2" установлен пропускной режим для всех членов ФИО2 и собственников, не являющихся членами ФИО2, вместе с тем, истец документов, подтверждающих право собственности, владения гаражом ответчику не представил, в связи с чем приходит к выводу, что каких-либо нарушений прав истца в действиях ответчика не усматривается, поскольку ответчик действовал в соответствии с Уставом ФИО2 и принятыми локальными актами. В настоящее время истица имеет беспрепятственный доступ к принадлежащему ей гаражу, в том числе с использованием электронной ключ-карты.
Оснований для взыскания денежной компенсации морального вреда не имеется, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, что виновными действиями ответчика истцу причинены нравственные и физические страдания.
Со стороны собственника гаража № имеются систематические нарушения Устава ФИО2 и иных локальных нормативных актов ФИО2, интересов и прав членов ФИО2, что подтверждается Актами комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ о намеренном блокировании собственником выезда с территории ФИО2 (пожарного проезда), что является нарушением п. ДД.ММ.ГГГГ Правил пользования территорией и имуществом ФИО2», в связи с чем является правомерным выставление штрафа ФИО2 в соответствии со п.<данные изъяты> Устава.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании гаражом, обязании восстановить доступ, признании действий по ограничению доступа незаконными, признании незаконными штрафов, взыскании денежной компенсации морального вреда - отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года